viethau0205Thành viên từ 2011
viethau0205Thảo luận · TƯ VẤN VAY NGÂN HÀNG
· Là Công dân Việt Nam hoặc Việt Kiều (Người đi làm hưởng lương, Chủ hộ kinh doanh cá thể và Chủ doanh nghiệp) · Có độ tuổi từ 18 – 65 đối với người vay và 70…
Nhóm
Bài hướng dẫn và thảo luận về Tín dụng & thẩm định của thành viên U&Bank: kinh nghiệm thực tế, tài liệu và hướng dẫn cho người làm và người muốn vào nghề ngân hàng.
Bài đăng trong nhóm
- Đọc thảo luậnducdaikaThành viên từ 2014ducdaika
Thảo luận · Chuyển khách hàng vay mua nhà
M có 1 số khách vay mua nhà đất vay dài hạn. Khách hơi khó chứng minh thu nhập. Các bạn nào làm đc để lại thông tin, sđt m sẽ trao đổi kĩ phù hợp.
- Đọc thảo luậncocghe266Administratorcocghe266
Thảo luận · Sơ đồ tư duy: Các loại hình doanh nghiệp
Hiện nay, có các loại hình doanh nghiệp sau: Doanh nghiệp tư nhân, Công ty TNHH (1 thành viên; 2 thành viên trở lên), Công ty hợp danh, Công ty cổ phần. Thông…
- Đọc thảo luậnacidaminThành viên từ 2011acidamin
Thảo luận · [TÀI LIỆU HAY] BẢO LÃNH LÀ GÌ?
Hi các bạn, Thời gian qua, rất nhiều thành viên yêu cầu BQT Diễn đàn cung cấp các kiến thức cơ bản về Nghiệp vụ Ngân hàng, đặc biệt các nghiệp vụ của Chuyên…
- ban_nhimThành viên từ 2015ban_nhim
Thảo luận · Nhân viên thẩm định giá ACB hay OceanBank???
Em chào các anh chị! Hiện em đã ra trường và đi làm được một năm trong ngành thẩm định giá. Vừa rồi em có ứng tuyển cả hai nơi: Nhân viên thẩm định giá ở ACB…
- Đọc thảo luậnacidaminThành viên từ 2011acidamin
Thảo luận · Những nội dung cơ bản khi đọc Báo cáo tài chính
Đọc và phân tích báo cáo tài chính là một việc cần thiết của kế toán và lãnh đạo doanh nghiệp. Bài viết này không đề cập tới phân tích, chỉ đi vào việc đọc và…
- Đọc thảo luậnducdaikaThành viên từ 2014ducdaika
Thảo luận · Cho vay khách hàng ngoài 55-60 tuổi
Bác nào có khách hàng ngoài 55-60 tuổi ('cho vay khách hàng ngoài 55-60 tuổi') k cho vay đuợc báo e nhé. Bên e ngoài 60 quy trình vẫn cho lam Sđt 091xxxxxxx
- Đọc thảo luậnD_c_HCEThành viên từ 2016D_c_HCE
Câu hỏi · Hỏi về hợp đồng viết tay và hợp đồng công chứng? Tính pháp lý?
Chào các anh/chị. Như đã nêu ở tiêu đề thì em đang phân vân về tính pháp lý của hợp đồng viết tay so với hợp đồng công chứng. Rõ ràng là hợp đồng viết tay sẽ…
- badboy1910Bạn nói vậy là sai rồi. Khi xác định hạn mức cho vay ngoài giá trị tài sản đảm bảo, ngân hàng còn phải căn cứ vào khả năng tài chính, phương án sử dụng vốn vay, kế hoạch trả nợ, uy tín tín dụng của khách hàng, giới hạn tối đa 15% trên vốn điều lệ của ngân hàng, mức tài trợ tối đa trên tổng nhu cầu vốn của khách hàng, tỷ lệ này thường chỉ 70% tổng nhu cầu vốn, không bao giờ có chuyện 100% như bạn nói, trừ trường hợp…
- minvan81291Like
- tho_161Về cơ bản thì đối với Hợp đồng nói chung, dù là Hợp đồng công chứng hay Hợp đồng viết tay thì cũng đều có giá trị pháp lý như nhau, khác nhau ở chỗ giá trị chứng minh. Hợp đồng được công chứng có giá trị chứng minh cao hơn. Tuy nhiên, với Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đây là một Hợp đồng mà Luật quy định hình thức là một trong những điều kiện có hiệu lực của hợp đồng mà cụ thể là Hợp đồng phải được công…
- Đọc thảo luậnD_c_HCEThành viên từ 2016D_c_HCE
Câu hỏi · Hỏi về xác định giá trị TSĐB???
Chào các anh/chị UB. Theo Khoản 3 Điều 8 của Nghị định 178/1999 về Quy định bảo đảm tiền vay có nêu rõ về cách xác định giá trị TSĐB là BĐS như sau: a) Đất…
- D_c_HCEThành viên từ 2016D_c_HCE
Tâm sự · [KINH NGHIỆM] CÁCH TÍNH LÃI NHANH THEO YÊU CẦU KHÁCH HÀNG
- Đọc thảo luậnPhongLan2312Thành viên từ 2016PhongLan2312
Thảo luận · Cảnh báo rủi ro trong giao dịch tài sản và tài sản bảo đảm
Giao dịch bảo đảm là giao dịch dự phòng do các bên chủ thể thỏa thuận để bảo đảm lợi ích của bên có quyền bằng cách cho phép bên có quyền được xử lý những tài…
- Đọc thảo luậnTruonghauThành viên từ 2016Truonghau
Câu hỏi · Xin tư vấn về vay nợ thế chấp sổ đỏ
Xin chào các anh chị! Tôi đang có dự định xây nhà, và sử dụng sổ đỏ để thế chấp cho khoản vay đó với kỳ hạn 3 năm. Tuy nhiên, nếu sau khoảng thời gian trên…
- TruonghauCảm ơn mọi người rất nhiều!
- mrtranmsbChào bạn. Về nguyên tắc, quan hệ vay mượn giữa bạn và Ngân hàng là quan hệ dân sự theo HĐTD, bạn vay thì phải trả gốc, lãi vay cho Ngân hàng. Bạn không trả đầy đủ, đúng hạn dẫn đến quá hạn/nợ xấu (hiểu nôm na nợ xấu là nợ từ nhóm 3 đến nhóm 5, quá hạn trên 90 ngày trở lên) thì Ngân hàng sẽ khởi kiện qua đó phát mãi TSBĐ của bạn để thu hồi nợ. Trường hợp liên quan đến hình sự như bạn nói chỉ xảy ra khi bạn lừa đảo…
- ducdaikaK anh ak. Vấn đề này chỉ liên quan tới nghĩa vụ dân sự thôi ạ. A k tự bàn giao ts cho ngân hàng. Thì ngân hàng sẽ khởi kiện tại tòa án nhân dân để xử lý tài sản đảm bảo thanh toán cho khoản nợ vay ngân hàng a ak
- Đọc thảo luậnhienvu283Thành viên từ 2014hienvu283
Câu hỏi · cho mình hỏi về việc check cic
hiện tại một số tỉnh thành sử dụng thẻ căn cước mới,vậy khi khách hàng đến vay nói ko còn sử dụng cmt ,thì check cic cho kh đó ntn (trên hộ khẩu cũng ko ghi số…
- Đọc thảo luậnNguyen_AgribankThành viên từ 2016Nguyen_Agribank
Thảo luận · Nhận diện một số rủi ro trong cho vay và biện phán hạn chế
Xin chào cả nhà! Trong cho vay có rất nhiều rủi ro xảy ra cho khách hàng của chúng ta khiến cho dòng tiền về trả nợ suy giảm. Vậy ta nhận diện, phân tích, đánh…
- Buiparis1Cho vay rủi ro thì chia làm nhiều nhóm khác nhau: Cho vay cá nhân mình thấy rủi ro chủ yếu về tư cách/đôi khi có rủi ro kiểu tai nạn/thất nghiệp đột tử nhưng không nhiều. Biện pháp hạn chế thì ngay từ khi thẩm định phải chú ý tư cách KH, kiếm ông nào có tóc mà cho vay. Cho vay doanh nghiệp thì không nói đến nhưng rủi ro thông thường như ngành nghề, thị trường, tỷ giá...mà rủi ro lớn thường gặp phải đó là DN dùng vốn…
- Nguyen_AgribankÝ mình là tìm biện pháp hạn chế rủi ro, chứ đâu có phải chấp nhận nó hoàn toàn!
- Nguyen_AgribankSao không có ý kiến nào góp ý cho mình nhỉ! mọi người ơi! góp ý đi!
- Đọc thảo luậnOnlyDThành viên từ 2016OnlyD
Thảo luận · Trao đổi phương pháp định giá bất động sản
Mình có tạo một topic bên mục dành cho nhân viên ngân hàng, nhưng thấy vắng quá nên post qua đây. Mấy mod xem xét giúp mình nhé 😃 Trước hết, xin chào các anh…
- jupiter7Làm thẩm định thì phải đi thực tế, chứ đừng dựa vào gg, đi thực tế mới đánh giá được tài sản (hiện trạng làm gì, địa thế ra sao, thổ nhưỡng thế nào), tìm hiểu khu vực ( tập quán giao dịch, tính khả mại, điều kiện môi trường cơ sở hạ tầng...) rồi mới tìm tài sản so sánh điều chỉnh.
- maihm2883Quy trình của bank bạn áp dụng hệ số và có khung giá nội bộ thì ko phải tìm tsss, còn lại thì ko có giải pháp nào.
- ngochtĐịnh giá theo thị trường thì phải tim tài sản so sánh và nên gọi điện để hỏi rõ đặc điểm của bất động sản, từ đó mới so sánh hơn, kém hay ngang bằng đươc, và mới xác định được giá định giá của tài sản dao động từ bao nh đến bao nh .
- Đọc thảo luậnnamnv6bidvThành viên từ 2016namnv6bidv
Thảo luận · Trợ giúp thủ tục thế chấp tài sản hình thành tư vốn vay dự án xây dựng nhà máy
Chào các anh chị em! Hiện nay tớ đang quản lý 1 khách hàng vay dự án xây dựng nhà máy xử lý rác thải.Theo điều kiện của hợp đồng tín dụng, bên vay phải thế…
- minhdung16Khi tài sản hình thành bạn phải tiến hành định giá giá trị tài sản trên cơ sở đó ký hợp đồng đảm bảo bổ sung rồi tiến hành đăng ký giao dịch đảm bảo đối với tài sản gắn liền với đất thì bạn đăng ký tại sở tài nguyên môi trường hoặc phòng tài nguyên môi trường nơi nhà máy đặt tại đó đối với máy móc thiết bị bạn đăng ký giao dịch tại trung tâm đăng ký giao dịch hà nội....
- sythangtdup
- Đọc thảo luậnNguyen_AgribankThành viên từ 2016Nguyen_Agribank
Thảo luận · TIẾP TỤC CHO VAY NUÔI NỢ HAY CHẤM DỨT...
Kính gửi các anh chị trong diễn đàn! Em đang nhận bàn giao một ca khó, mong các anh chị cho em một số ý kiến tham khảo để em quản lý khoản vay. Giới thiệu về…
- pct🙂
- Di_m_X_aMình chưa thấy bạn nói rõ 8,6 tỷ vay của cty đó giờ nó đang nằm ở đâu? Không nằm ở tồn kho, không nằm ở phải thu, cũng không trong tài sản cố định, hoặc là kể là nằm ở cả 3 cái đó đi. Tài sản như bạn nói chỉ có 5-6,5 tỷ 🙂 , vậy phần chênh lệch chạy đâu mất? Hay lấy tiền đi chơi nhỉ 😛 . Chưa kể không lẽ doanh nghiệp này hoàn toàn tay không bắt giặc, không có vốn tự có khi kinh doanh 🙂 , bạn nên làm rõ vấn đề này…
- Meo_to_xacCase này nói ngắn gọn thôi. Khách hàng này không thể nào trả được nợ nếu bạn tái cấp hạn mức cho KH. Đứng ở góc độ bàn giao, người cấp tín dụng trước là người chịu trách nhiệm. Nhưng khi tái cấp , bạn là người đề xuất cấp tín dụng, thì bạn là người chịu toàn bộ trách nhiệm, biết mà vẫn còn tái cấp, câu hỏi đầu tiên bạn phải nghĩ tới là sau này bạn sẽ giải trình với thanh tra như thế nào?. Nghe nói về nguồn thu KH…
- Đọc thảo luậnnananguyenThành viên từ 2013nananguyen
Thảo luận · Hướng dẫn cách tìm kiếm, tiếp cận Khách hàng Doanh nghiệp mới
Hôm nay trong lúc tìm kiếm tài liệu vô tình "đụng" phải những chia sẻ của "anh" nên post lên cho mọi người tham khảo nhé! Có thể nói, về lý thuyết, việc tiếp…
- Liennhudạ, thưa bác, đọc comment của bác thì tôi thấy được là bác hẳn là có rất nhiều bài học để có thể chia sẻ. bản thân tôi, nếu có thể, mong được đọc những chia sẻ đó. mong thay ạ
- guiga92tks chị đã chia sẻ Bên em chuyên làm doanh nghiệp, hộ kinh doanh cần tìm đối tác khu vực hà nội 🙂
- huybanker1992Hay quá Chị ơi.
- Đọc thảo luậnnananguyenThành viên từ 2013nananguyen
Thảo luận · Nhận diện khách hàng vay vốn có dấu hiệu rủi ro
Có một số bài viết hướng dẫn cách nhận dạng Khách hàng tốt. Theo quan điểm cá nhân của tôi thì việc nhận dạng KH tốt là cần thiết, tuy nhiên ở một góc độ nào…
- Th_Ng_c_92Cảm ơn bạn!
- phuonghn195thanks
- mjmoza_7690Theo mình, đối với phần số liệu TC thể hiện trên giấy tờ của DN thường chia làm 2 loại: DN hoạt động quy củ, thường có quy mô kinh doanh ở mức vừa trở lên sẽ có đội ngũ kế toán chuyên nghiệp và số liệu ở các loại báo cáo sẽ "gần đúng" thực tế hơn. Khi ấy để dò xem số liệu đúng nó ở đâu thì đối chiếu số liệu trên BCTC với các sổ chi tiết, thông tin CIC... có thể tìm ra được DN nhỏ, nhất là các DN đi lên từ hộ kinh…
- Đọc thảo luậnnananguyenThành viên từ 2013nananguyen
Thảo luận · 7 kinh nghiệm giúp bạn Vay mua nhà thuận lợi
Theo kinh nghiệm của chuyên viên tư vấn tài chính, trước khi vay tiền mua nhà, bạn cần chuẩn bị sẵn tiền bạc và sự hiểu biết để dự liệu được mọi tình huống…
Xem thêm
Mất kết nối mạng. Kiểm tra kết nối rồi bấm lại.