Quy trình chuẩn: Đăng ký Giao dịch TSĐB

Theo mình thì: (Nhân viên tín dụng không được để KH tự đi làm các thủ tục để tránh làm giả dấu, sổ giả, móc nối,...), để:

• Đảm bảo đúng người vay vốn, người thế chấp khi đi công chứng.
• Các giấy tờ là đúng pháp luật, còn hiệu lực sử dụng.
• Không để KH có cơ hội làm giả giao dịch

tai thay o cq thay achi toan d kh di lam thu tuc nen em thac mac qua.noi chung nhieu khia canh rui ro qua bac ah.

• Về công chứng HĐTC thì bạn nên đi với KH, có 2 cái lợi:

• Thứ nhất: Mình làm nhiều sẽ rành hơn khách, giúp khách chuẩn bị các hồ sơ giấy tờ đúng yêu cầu, hướng dẫn họ ký hồ sơ, nhiều KH không rành rất là lóng ngóng. Như vậy KH sẽ thấy đc phong cách làm việc chuyên nghiệp và hỗ trợ KH tận tình của bạn.

• Thứ hai: Như các bạn ở trên nói là ko sợ bị giao dịch giả mạo.

• Về đăng ký gdbd thì mình tự đi là an toàn nhất khi tự tay nhận hồ sơ đã đc đăng ký và cũng nhanh gọn nhất.

Còn các anh chị trong cơ wan lười, để cho KH tự đi, sau này rủi ro thì họ lãnh đủ thui. Theo mình bít thì các bạn mình làm ở các NH cổ phần, cán bộ phải lo từ A-Z đó.

Đăng ký giao dịch bảo đảm thì có 2 loại: 1 là bất động sản, 2 là động sản.
Công chứng thì là công chứng hợp đồng thế chấp, giờ các ngân hàng yêu cầu công chứng tại văn phòng công chứng chứ ko chấp nhận chứng thực xã phường.

• Công chứng hợp đồng sẽ được thực hiện tại văn phòng công chứng, ngày công chứng cũng chính là ngày hợp đồng thế chấp (ngày ghi trên hợp đồng thế chấp và ngày ghi trên tờ công chứng được gắn ở cuối hợp đồng thế chấp phải trùng nhau), trên thực tế thì khách hàng đến ký hợp đồng tại ngân hàng và gọi nhân viên của vp công chứng đến chứng kiến, lấy hồ sơ để làm thủ tục công chứng.
• Đăng ký giao dịch bảo đảm sẽ được thực hiện sau khi công chứng hợp đồng thế chấp vì yêu cầu của cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm là phải cung cấp hợp đồng tc có công chứng.
  Đăng ký gdbd bất động sản thì làm ở phòng tài nguyên môi trường huyện, tp - thường thì ngân hàng sẽ sử dụng dịch vụ trọn gói từ công chứng hd đến đkgdbd, có một người của phòng công chứng, sau khi công chứng hd xong họ sẽ thay ngân hàng và kh đi đăng ký tại phòng tnmt.
  Để tránh rủi ro giấy tờ giả mạo thì cán bộ tín dụng phải kiểm tra cmt, shk, bìa đất gốc trước khi ký hđ thế chấp, nhân viên của phòng công chứng sẽ kiểm tra lại lần thứ 2 trước khi nhận hs.
  Khi mang đến phòng tài nguyên môi trường, họ sẽ kiểm tra lại bìa đất lần thứ 3, kiểm tra bằng cách check xem có phải phôi thật không (mình nghe nói có 500 phôi thật bị thất thoát ở Hà Tây nhé), check số seri xem bìa này cấp cho ai địa chỉ thửa đất chỗ nào, đã thế chấp ở đâu chưa.
  Đăng ký gdbd động sản thì giờ thường ngân hàng sẽ đăng ký online qua địa chỉ web http://dktructuyen.moj.gov.vn/
  Trước khi nhận tài sản là động sản, các cbtd sẽ vào trang này check xem ts đã được thế chấp ở đâu chưa.

Đăng ký gdbd bất động sản thì làm ở phòng tài nguyên môi trường huyện, tp - thường thì ngân hàng sẽ sử dụng dịch vụ trọn gói từ công chứng hd đến đkgdbd, có một người của phòng công chứng, sau khi công chứng hd xong họ sẽ thay ngân hàng và kh đi đăng ký tại phòng tnmt.
Để tránh rủi ro giấy tờ giả mạo thì cán bộ tín dụng phải kiểm tra cmt, shk, bìa đất gốc trước khi ký hđ thế chấp, nhân viên của phòng công chứng sẽ kiểm tra lại lần thứ 2 trước khi nhận hs.
Khi mang đến phòng tài nguyên môi trường, họ sẽ kiểm tra lại bìa đất lần thứ 3, kiểm tra bằng cách check xem có phải phôi thật không (mình nghe nói có 500 phôi thật bị thất thoát ở Hà Tây nhé), check số seri xem bìa này cấp cho ai địa chỉ thửa đất chỗ nào, đã thế chấp ở đâu chưa.
theo bac noi thi truong hop de nhan vien phong cong chung di lam co on khong bac.

Đăng ký gdbd bất động sản thì làm ở phòng tài nguyên môi trường huyện, tp - thường thì ngân hàng sẽ sử dụng dịch vụ trọn gói từ công chứng hd đến đkgdbd, có một người của phòng công chứng, sau khi công chứng hd xong họ sẽ thay ngân hàng và kh đi đăng ký tại phòng tnmt

Theo bac thi de can bo phong cong chung di lam co on ko bac