Định giá TSBĐ ở các Ngân hàng

Hi, nhiều anh vietinbank nhà mình ở đây quá

Bên mình thì từ 2013 tín dụng hok còn định giá nữa, AMC định giá hết

bình thường sẽ do phòng định giá làm mà, bank nào chưa có chắc sẽ do chi nhánh tự làm rồi lên tái thẩm kiểm tra

Bên NH mình, thì tùy theo nhu cầu của KH vay hạn mức tín dụng bao nhiêu? nếu vượt qua hạn mức tín dụng của phòng hay chi nhánh thì do công ty quan ly tai san tham dinh, còn trong hạn mức của phòng hoặc chi nhánh thì CBTD tự định giá, nếu vay dưới hạn mức của phòng/CN thì cho dù tài sản có giá trị 1K tỷ, thì CBTD vẫn định giá

Vấn đề chung của mọi người ở đây là lưu căn cứ định giá theo giá thị trường. Ở Hà Nội, TP HCM, TP lớn khác thì có thể tìm web, báo rao vặt, phiếu khảo sát cũng dễ. Nhưng vấn đề ở các tỉnh nhỏ định giá theo giá thị trường chủ yếu dựa trên phiếu khảo sát do CBTD tự lập. Nhiều khi cũng gây mất thời gian cho cán bộ tín dụng; hơn nữa một số khách hàng có chút sĩ diện, vay nhưng không muốn địa phương biết; việc đi khảo sát giá xung quanh cũng làm họ không thoải mái, không thiện cảm. Mình thấy nếu ban lãnh đạo, CBTD hiểu rõ giá trị thị trường rồi nên thành lập một hội đồng phê duyệt căn cứ định giá. Khảo sát giá trên các tuyến phố, địa phương rồi thống nhất lập một bảng khảo sát có dấu ngân hàng, thành phần ban lãnh đạo ký. Hàng tháng sẽ họp đánh giá lại 1 lần, điều chỉnh hệ số k theo giá thị trường lên xuống. CBTD khi định giá căn cứ theo bảng khảo sát đó. KTNB cũng chấp nhận thôi