Chứng minh mục đích sử dụng vốn - dễ mà khó
Trả lời (161)
ruan_you_fang
Thành viên từ 2011
hungviet viết:
Trong trường hợp mua Oto cũ, về lý thuyết khách hàng buộc phải sang tên, tuy nhiên, phải giải ngân xong, KH có đủ tiền chuyển cho ng bán thì ng bán mới sang tên đc. Khi đó, giấy tờ chứng minh là Giấy tờ xem trước và sau khi chuyển đổi chủ sở hữu (kèm giấy tớ liên quan đến thủ tục chuyển đổi chủ sở hữu).
Trong trường hợp này, NH nếu thấy rủi ro, có thể ra thông báo cho vay (gần như 1 dạng bảo lãnh) gửi tới ng bán, và yêu cầu ng` bán xe sang tên xong, cung cấp xong giấy tờ thì sẽ giải ngân. (Người bán nào mà ma ranh tính toán thì họ thường rất lăn tăn vs phương án này 😃 )Okies, tuy nhiên một số ngân hàng cho phép nợ cái này 😃
Một trường hợp nữa đặt ra với trường hợp VD3 là: KH mua nhà bằng 2 hợp đồng. 1 HĐ viết tay và 1 HĐ công chứng, trong đó hợp đồng viết tay có giá trị lớn hơn (khá nhiều) HĐ công chứng. Chuyên viên TD thẩm định thực tế giá trên khu vực thì thấy rằng giá mua trên hợp đồng viết tay là đúng!Vậy, chúng ta xử lý như thế nào? 🙂
Em thấy căn cứ vào hợp đồng viết tay sao cho fù hợp vs giá thị trường là ok. Bắt KH lập HDCC vs giá trị bằng số tiền vay thì KH sẽ mất thêm kha khá $ thuế ( thông thường mua nhà 5 tỷ chắc chỉ để hdcc khoảng 1 tỷ)
ruan_you_fang
Thành viên từ 2011
BB88 viết:
Mình thì thấy là không phải NH nào cũng yêu cầu Hợp đồng mua bán qua công chứng. Còn về vốn tự có, thông thường ngân hàng sẽ yêu cầu trước khi giải ngân, khách hàng phải cung cấp chứng từ chứng minh việc đã tham gia phần vốn tự có hoặc khách hàng phải chuyển tiền vào tài khoản tại ngân hàng để NH chuyển tiền cho bên bán.
Ý nghĩa của HDCC đối với ngân hàng là cần 1 bên thứ 3 làm xác thực tại thời điểm vay, 2 bên có nhu cầu mua bán thật. Có HDCC làm chứng từ gn cũng giảm 1 phần rủi ro cho CBTD nếu sau này KH "lỡ" ko sang tên:))
Le_Quang_Thao
Thành viên từ 2013
huongnguyen_2807 viết:
Anh chị ơi, em là mem mới vào nghề,em đang nhận 1 hồ sơ kh hộ kinh doanh cần vay 250tr, tsbd thì ok,kh chỉ cần vay để sửa nhà với thời gian vay 1 năm, trả lãi hàng tháng, gốc khi đến hạn. với trường hợp này thì chỉ hướng theo vay mở rộng kinh doanh. KH là hộ kd điện thoại di động, thu nhập từ kd hàng tháng là 30 tr. KH cũng có bán thêm nước giải khát tại nhà.
Em hướng kh vay mở rộng quán nước này được không cả nhà? Nếu như vậy thì phải hướng dẫn kh làm phương án kinh doanh như thế nào cho hợp lý đây ạ? và giấy tờ chứng minh pá này ntn đây?
Anh chị giải đáp giúp em với.
Cám ơn anh chị nhiềuVề trường hợp này mình không hiểu tại sao lại hướng về vay mở rộng kinh doanh? Ngân hàng bạn không có gói vay tiêu dùng: xây sửa nhà à? Cứ đi đúng hướng này và nguồn thu nhập trả nợ từ việc kinh doanh cửa hàng điện thoại và cửa hàng nước giải khát có phải đơn giản hơn không? Chỉ cần 01 Hợp đồng xây sửa và vài cái hóa đơn là có thể chứng minh được mục đích sử dụng mà.
minh_credit
Thành viên từ 2014
Thanks for your shares.
DTANH
Thành viên từ 2013
Anh cho em hỏi giả sử trong trường hợp khách hàng mua ô tô cũ từ bên thứ 3 và dùng luôn ô tô cũ này để thế chấp vay ngân hàng để dùng tiền vay trả nợ cho người bán.trong trường hợp này chỉ có hợp đồng mua bán viết tay or đánh máy ( Không phải bản công chứng vì thông thường cá nhân mua ô tô cũ thì cầm luôn giấy tờ và đăng ký không làm thủ tục sang tên) thì chứng minh mục đích sử dụng vốn như thế nào?và lúc đăng ký tài sản thế chấp thì như thế nào?Em cảm ơn.
ManhCuong1990
Thành viên từ 2014
hungviet viết:
Trong trường hợp mua Oto cũ, về lý thuyết khách hàng buộc phải sang tên, tuy nhiên, phải giải ngân xong, KH có đủ tiền chuyển cho ng bán thì ng bán mới sang tên đc. Khi đó, giấy tờ chứng minh là Giấy tờ xem trước và sau khi chuyển đổi chủ sở hữu (kèm giấy tớ liên quan đến thủ tục chuyển đổi chủ sở hữu).
Trong trường hợp này, NH nếu thấy rủi ro, có thể ra thông báo cho vay (gần như 1 dạng bảo lãnh) gửi tới ng bán, và yêu cầu ng` bán xe sang tên xong, cung cấp xong giấy tờ thì sẽ giải ngân. (Người bán nào mà ma ranh tính toán thì họ thường rất lăn tăn vs phương án này 😃 )Okies, tuy nhiên một số ngân hàng cho phép nợ cái này 😃
Một trường hợp nữa đặt ra với trường hợp VD3 là: KH mua nhà bằng 2 hợp đồng. 1 HĐ viết tay và 1 HĐ công chứng, trong đó hợp đồng viết tay có giá trị lớn hơn (khá nhiều) HĐ công chứng. Chuyên viên TD thẩm định thực tế giá trên khu vực thì thấy rằng giá mua trên hợp đồng viết tay là đúng!Vậy, chúng ta xử lý như thế nào? 🙂
Tất nhiên là CVTD phải luôn theo sát giá trị thực tế rồi, giá công chứng khi nào cũng thấp để chúng ta đỡ phải đóng phí nhiều:)
motcongaac
Thành viên từ 2013
🙂
evitly13
Thành viên từ 2012
chào cả nhà
Mình công tác tại PGBank. Mình chuyên làm và nhận TSDB các khu vực Ngoại Thành, Hà Tây cũ là khu vực mình phụ trách, các bạn giới thiệu khách qua mình nhé. SĐT của mình 091xxxxxxxvuduylinh
Thành viên từ 2014
Hoang mang style 🙁
HDbankHN
Thành viên từ 2014
eddienguyen viết:
cho em hỏi giờ có những ngân hàng nào cho vay tín chấp lương tiền mặt không?
Ngân hàng cầm đồ bank cho vay đấy.thủ tục nhanh gọn. giải ngân trong ngày.
totomocha
Thành viên từ 2011
HDbankHN viết:
Ngân hàng cầm đồ bank cho vay đấy.thủ tục nhanh gọn. giải ngân trong ngày.
Ngân hàng ACB cho vay tín chấp lương tiền mặt bạn nhé
lepham298
Thành viên từ 2012
Cảm ơn bạn nhiều, rất bổ ích
Thai_b_o
Thành viên từ 2015
Việc chứng minh mục đích sử dụng vốn thì còn tùy ngân hàng, có ngân hàng cũng dễ. Có thể chuyển linh hoạt qua vay tiêu dùng, ngân hàng bên mình cái khoản vay tiêu dùng thì giấy tờ chứng mình khá đơn giản.
giangmai_congtu
Thành viên từ 2011
Chứng từ CM MĐSD Vốn là 1 vấn đề nan giải cho QLKH CN.
Thai_b_o
Thành viên từ 2015
giangmai_congtu viết:
Chứng từ CM MĐSD Vốn là 1 vấn đề nan giải cho QLKH CN.
Chính vì cái vấn đề chứng từ chứng minh này mà các ngân hàng đẻ ra vay tiêu dùng còn gì, những gì không rõ mục đích mà khách hàng tốt có khả năng làm được thì cho vào vay tiêu dùng 😃
eddienguyen
Thành viên từ 2012
Thái_bảo viết:
Chính vì cái vấn đề chứng từ chứng minh này mà các ngân hàng đẻ ra vay tiêu dùng còn gì, những gì không rõ mục đích mà khách hàng tốt có khả năng làm được thì cho vào vay tiêu dùng 😃
Thế khoản vay lớn thì chứng minh mục đích thế nào hả bạn 😃
Thai_b_o
Thành viên từ 2015
eddienguyen viết:
Thế khoản vay lớn thì chứng minh mục đích thế nào hả bạn 😃
Bạn cho mình cái ví dụ cụ thể xem bao nhiêu là lớn, mình tính cụ thể cho phương án
ShionDinh
Thành viên từ 2015
đặt gạch hóng 🙂
eddienguyen
Thành viên từ 2012
Thái_bảo viết:
Bạn cho mình cái ví dụ cụ thể xem bao nhiêu là lớn, mình tính cụ thể cho phương án
3 Tỏi chằng hạn 😃
Thai_b_o
Thành viên từ 2015
3 tỏi thì bên mình chưa từng làm tiêu dùng, nhưng tỏi 6 thì NH mình có làm rồi. Đôi chim 800chai, con chó ngao tuyết 300chai, cái sập 500tr. Hồ sơ trôi bình thường nhé 😃
