Cần giải đáp v/v khách hàng cao tuổi đứng tên thế chấp tài sản

[beekiu]

KH muốn vay vốn tại Ngân hàng, thế chấp Quyền sử dụng và quyền sở hữu nhà ở do Bố mẹ đứng tên nhưng 2 người này 1 người trên 80 tuổi 1 người 70 tuổi, Nếu làm ra công chứng làm thủ tục ủy quyền tài sản trên cho con dc vay vốn tại ngân hàng (Tài sản thế chấp và nguồn trả nợ đều tốt). Nhưng do người đứng tên đã cao tuổi + thời hạn vay trung hạn là 5 năm, nếu cho vay thì sẽ xảy ra những rủi ro như thế nào cho ngân hàng???
Thanksssssss mọi người

 

[duyhanh]

Tốt nhất là sang tên cho con rồi con đứng tên vay luôn là ngon nhất mà hạn chế rủi ro cho Ngân hàng

 

[Mr_bank]

Các cụ giữ của kinh lắm, quyết ko sang tên đâu nếu chưa đi...gặp các cụ to hơn

 

[kemcay2000]

Tốt nhất là sang tên cho con rồi con đứng tên vay luôn là ngon nhất mà hạn chế rủi ro cho Ngân hàng

đẻ nhiều đứa thì sao sang tên được. Nói tưởng đùa nhưng là thực tế cuộc sống, đất đai dễ làm người ta đổ máu, dù đó là ruột thịt

 

[bizmanvn]

Only : Sang tên sổ đỏ mới. Chấm hết

Trường hợp không sang tên như : Ủy quyền, cho tặng, rủi ro đều cao.

Ủy quyền có thời hạn, trong khi khoản vay chỉ 60 tháng, ngộ nhỡ tháng thứ 59 các cụ tèo thì

Cho tặng : vẫn phải sang tên mới thế chấp được

Chung qui lại là SANG TÊN

 

[phongtrandinh]

cai vu nay ban nen tim hieu ve luat thua ke ban ah, vi khi co rui ro thi phan tai san se duoc thuc hien theo luat thua ke

 

[Zeof]

Trường hợp này khá rủi ro vì 2 cụ đã tuổi khá cao và cho vay trung dài hạn thì lỡ một trong hai người mất khi xảy ra giải chấp tài sản sẽ rất khó thực hiện.
Cái này chắc tùy vô khẩu vị của mấy sếp nhưng mà theo quan điểm của mình thì nên tìm tài sản khác hoặc phải ký luôn 1 hợp đồng sang nhượng có điều kiện bla sao đó.

 

[ducmsb]

Sang tên sổ đỏ là an toàn nhất vì sau này tài sản kiểu gì cũng để cho con thôi (còn ủy quyền vẫn rủi ro lắm đó)

 

[thanhtan_info]

hok sang tên, mời qua bank khác vay

 

[bienhhd]

KH muốn vay vốn tại Ngân hàng, thế chấp Quyền sử dụng và quyền sở hữu nhà ở do Bố mẹ đứng tên nhưng 2 người này 1 người trên 80 tuổi 1 người 70 tuổi, Nếu làm ra công chứng làm thủ tục ủy quyền tài sản trên cho con dc vay vốn tại ngân hàng (Tài sản thế chấp và nguồn trả nợ đều tốt). Nhưng do người đứng tên đã cao tuổi + thời hạn vay trung hạn là 5 năm, nếu cho vay thì sẽ xảy ra những rủi ro như thế nào cho ngân hàng???
Thanksssssss mọi người

Theo mình thì lên yêu cầu khách hàng bảo bố mẹ sang tên luôn cho mình. Chứ các cụ như chuối trên cây, biết khi nào rụng đâu. Mà không biết bên bạn thế nào chứ bên mình thì chủ tài sản mà >60 tuổi là xét vào diện hạn chế cấp tín dụng rồi ^^!

 

[Hipiu]

Nếu cả bố và mẹ đều vẫn khoẻ mạnh thì yêu cầu họ đi ký công chứng là tốt nhất.