Hỏi về việc phát mại tài sản thế chấp

các bác có kinh nghiệm xin chia sẻ giúp đỡ nhé, tôi có hai điều cần tham khảo.

1. Khi đi là thủ túc giao dịch bảo đảm, ngoài hợp đồng công chứng tài sản thế chấp, nghe nói một số ngân hàng cổ phần áp dụng thêm một lịa văn bản kèm theo là ủy quyền cho ngân hàng được toàn quyền đứng ra mua bán nhà có phải không các bác?, mong có sự góp ý và có thể gửi cho tham khảo mẫu văn bản thì tốt.
2. Bác nào đã tưng có kinh nghiệm phát mại tài sản xin cho một vài ý kiến đóng góp xử lý tài sản phát mại, gồm cách thức và quy trình để phát mại.
   Xin trân trọng cảm ơn