Em mới vào làm tín dụng không lâu gặp trường hợp như sau mong các anh chị đi trước ai có kinh nghiệm giúp em giải quyết vấn đề này:
Em đang làm thủ tục công chứng
Đât cấp Đất Hộ Gia Đình - Tài sản thuộc quyền sở hữu của Bà A (mẹ)[/SIZE]
[SIZE=4]+ Theo thủ tục công chứng thì tất cả các thành viên trong hộ 18t trở lên phải đi ký HĐTC (Hoặc làm tờ thỏa thuận, ủy quyền TS)
Vấn đề phát sinh là có 1 thành viên trong hộ (con bà A) đang chấp hành án ở trại giam,nên không thể có mặt trực tiếp ký vào hợp đồng thế chấp đất trước mặt người chứng thực được[/SIZE][/FONT].
Cái này bạn lại phòng công chứng xin giấy xác nhận nguồn gốc đất do bà A đứng tên - miễn sao chứng minh được nguồn gốc đất của của Bà A là do tự tay Bà A hình thành nên tài sản này - ng con không có công đóng góp tạo nên tài sản này.
Theo khoản 2, Điều 146 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP về luật Đất đai thì tất cả các thành viên đủ năng lực hành vi dân sự(>15t) trong hộ gia đình thống nhất và ký tên.
Nếu thành viên đang chấp hàng án không cần ký, vậy khi người đó hoàn thành Án xong và xảy ra tranh chấp thì ntn ạ @viethung ?
Vì thực tế người này vẫn nằm trong hộ mà, có quyền trên tài sản.
Sau khi đọc http://www.moj.gov.vn/tcdcpl/tintuc/Lists/TuPhapDiaPhuong/View_detail.aspx?ItemID=367
của @viethung: "Việc công chứng có thể được thực hiện ngoài trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng trong trường hợp người yêu cầu công chứng là người già yếu không thể đi lại được, người đang bị tạm giữ, tạm giam, đang thi hành án phạt tù hoặc có lý do chính đáng khác không thể đến trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng”;
…
Tuy nhiên, những quy định nêu trên chỉ là chung chung, chưa có quy định nào hướng dẫn cụ thể cách thức, thủ tục khi liên hệ làm việc với cơ quan trại giam để tiến hành giải quyết công chứng, chứng thực các hợp đồng mà bên đương sự đang chấp hành án phạt tù.
ko nên nhận sổ này, ngân hàng mình đã bị dính 1 vụ ngoài Hải Phòng, khi sổ được cấp cho hộ, lúc đến ký công chứng thì vắng 1 người vì đang trong tù. Đến khi sảy ra tranh chấp người trong tù chứng minh thời điểm ký kết họ đang ngồi trong tù nên hợp đồng công chứng đó vô hiêu luôn, thế là bị mất oan!
