Căn cứ xác định giá xây dựng khi định giá nhà???

Công nhận là mình cũng chưa gặp một văn bản nào nói về việc định giá này, chỉ thấy có hình thức đó là qua các trung tâm về định giá tài sản thôi, hồi bên cơ quan cũ làm mấy vụ liên quan, thấy có cái chứng thư thẩm định giá, bao gồm cả giá bất động sản là đất và tài sản gắn trên đất...
những mà cũng vô lí, người ta thẩm định giá thì phải theo khung hoặc là một tiêu chuẩn nào đó chứ nhỉ? văn bản luật của mình chán thật, tìm vàng mắt ra mà chẳng có

---

sau khi nghiên cứu và tìm nát đất hì phát hiện ra, từ trước tới nay hoạt động này chủ yếu là do cán bộ thẩm định giá phải tự mày mò thôi, chứ nếu để cho thực sự khách quan thì như mình đã nói ở trên, qua một bên thứ 3 có chức năng thẩm định giá,

theo mình có thể liên hệ các vb liên quan về đơn giá, định mức kỹ thuật của Bộ Xây Dựng. có lẽ sẽ có gì giúp ích cho chúng ta

Đối với phần xác định giá trị công trình xây dựng trên đất thì thường căn cứ theo Suất vốn đầu tư xây dựng của Bộ xây dựng (hiện là quyết định 295) và thông tư 203/2009 về hướng dẫn quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định bạn ạ. Đương nhiên là phương pháp tính thì bạn phải xem trong 12 tiêu chuẩn thẩm định giá của bộ tài chính rồi ^^