U&Bank – Mạng xã hội ngân hàng
Viết bài

Tín dụng & thẩm định – Trang 2

Chủ đề con

Bài hướng dẫn và thảo luận về Tín dụng & thẩm định của thành viên U&Bank: kinh nghiệm thực tế, tài liệu và hướng dẫn cho người làm và người muốn vào nghề ngân hàng.

Viết bài hoặc đặt câu hỏi…Viết bài…Đặt câu hỏi
Cũ trước
Xếp theo ngày đăng, bài đăng sớm nhất của năm trước.
Mới trước
Xếp theo ngày đăng, bài đăng gần nhất của năm trước.

Cách sắp xếp: Quy tắc cộng đồng, mục 5

Hay được chọn

Ngân hàng thương mại nhà nước

Ngân hàng TMCP

Ngân hàng TNHH một thành viên

Ngân hàng liên doanh

Ngân hàng 100% vốn nước ngoài

Ngân hàng chính sách

Ngân hàng hợp tác xã

Theo năm

Mở trang Tìm kiếm, giữ sẵn nhóm và bộ lọc đang chọn.

Lọc bài

Mở trang Tìm kiếm, giữ sẵn nhóm và bộ lọc đang chọn.

Ngân hàng
Vị trí
Thời gian
Xóa lọc
  1. tramiThành viên từ 2012

    Tùy chọn cho bài đăng

    Đăng ký giao dịch đảm bảo cho tài sản thế chấp là đất khu công nghiệp

    Em có trườn hợp khách hàng như sau: Khách hàng vay trung hạn để làm dự án khu công nghiệp và thế chấp tài sản là toàn bộ đất của KCN này đất này được cấp cho…

    Thảo luận

    1. dongphuong031Thực hiện theo luật đất đai và thêm nghị định về đăng ký GDBĐ đã quy định rất rõ
    2. lamtcTrường hợp này đã được quy định rất rõ trong Luật Đất đai rồi bạn ơi. Nếu đất thuê trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế cao mà người thuê đất là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân là chủ đầu tư cấp 1 (tức thuê đất trực tiếp từ Nhà nước để xây dựng kết cấu hạ tầng khu công nghiệp) thì được quyền thế chấp quyền sử dụng đất thuê của nhà nước giống như tổ chức, cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất thuê của Nhà nước…
    Xem toàn bộ thảo luận (trang bài) →
    Viết trả lời…
  2. Super_sunThành viên từ 2012

    Tùy chọn cho bài đăng

    Thẩm định dự án đầu tư xây dựng bệnh viện

    Chào các bạn, Mình đang chuẩn bị thẩm định dự án đầu tư xây dựng bệnh viện. Do chưa làm dự án nào về bệnh viện nên mình chưa có kinh nghiệm, bạn nào đã từng…

    Thảo luận

    1. dungvt_ecoBạn lưu ý: 1/ Tập hợp đầy đủ chi phí đầu tư để xác định tổng mức đầu tư cho phù hợp với nhu cầu. 2/ Đối với dòng tiền thu về cần phân tách và dự phóng đầy đủ nguồn thu của bệnh viện. Tương ứng cần tập hợp đủ các loại chi phí hoạt động phát sinh. Thông thường các loại chi phí này khá đặc thù nên việc tập hợp lại không dễ. Bạn có thể kiếm sổ quyết toán thu chi của 1 vài bệnh viện để tham khảo thêm cấu phần và định mức…
    2. minhhung090xBạn gọi vào số 091x xxx xxx (Hưng) nhé. Có thể mình hỗ trợ được
    3. phuongthao148ftuBan oi, minh dang chuan bi tham dinh du an dau tu benh vien, ban cho minh xin bang chay du an de minh tham khao dc ko. Cam on ban nhieu
    Xem toàn bộ thảo luận (trang bài) →
    Viết trả lời…
  3. toanlbThành viên từ 2013

    Tùy chọn cho bài đăng

    Giúp tớ với khách hàng là chủ quán phở !Sổ ghi chép bán hàng quán phở .

    Bên mình có sản phẩm cho vay hộ kinh doanh tăng vốn lưu động, mở rộng quy mô, mua sắm tài sản cô định . Đi ăn phở đêm đầu ngõ, vừa ăn vừa tán dóc với chị chủ…

    Thảo luận · 2 phút đọc

    1. vudinhhycứ tính trung bình chi phí sửa phòng 2.5/m2. 1 tỷ tính ra là 400m2 diện tích sàn. chia 8 phòng tính ra mỗi phòng 50m2 sàn. phòng trọ nào mà 50m2 sàn bạn. nghe là biết không tới. nhưng tùy giá trị định giá thôi. vay tỷ mà nhà 2 tỷ thì lách phương án. cho vay vẫn bt thôi bạn. nợ xấu bán nhà nó :d
    2. cuteboyIt trong ngân hàng là ông trùm đó bạn .... Ko có vụ bị coi rẻ đâu ... đụng đến core đâu phải giỡn cắt cổ như chơi b-(
    3. khanhnnBạn vẫn chưa nói rõ TSĐB ở đâu ? Giá thuê 3tr /1 tháng hơi chát nếu như ở Trung tâm HN thì tạm chấp nhận. Cho vay cũng được nhưng phải nhắm TSĐB có đủ thu hồi vốn không ?đừng có mất tiền NH ko là đi tù mọt gông đấy nhé hehe
    Xem toàn bộ thảo luận (trang bài) →
    Viết trả lời…
  4. thienanhThành viên từ 2012

    Tùy chọn cho bài đăng

    Mọi người ơi cho em hỏi ạ:Người A bảo lãnh cho người B vay để xây nhà trên đất của người C có được k

    Các Anh chị ơi. Em mới mang về một hồ sơ vay sửa chữa, và xây dựng phòng trọ. Tài sản đảm bảo của mẹ ruột bảo lãnh (bà đã 70 tuổi rồi, bố đã mất trước khi mua…

    Thảo luận

    1. baobaoqazNếu không có giấy chứng tử cả Chồng thì phải có xác nhận độc thân của vợ. Nếu được thì nên cho người chồng đứng tên vay Còn phải xem xét thêm TH nếu TSBĐ của bà mẹ chồng là đất Hộ, thì phải làm giấy tờ cho đầy đủ và chặt chẻ tránh trường hợp tranh chấp TS trong gia đình sau này Đối với khoản vay này mình khuyên bạn nên làm <2 năm, nếu số tiền vay không quá lớn. Trả nợ theo định kỳ để có thể thu hồi vốn đc phần nào…
    2. denisbgTất nhiên là không cho vay được rồi Vay xấy sửa nhà trên đất của mẹ chồng (Much đích vay không hợp lý), Nguồn thu trả nợ ra sao, nếu lấy nguồn thu từ nhà trọ đó để trả nợ thì càng không được vì đất đó thuộc quyền sở hữu của mẹ chồng. Tài sản đảm bảo của mẹ đẻ 70 tuổi (không biết bà cụ đi lúc nào ^^)... sao không bảo sang tên cho con ấy.
    3. thienanhCảm ơn mọi người ạ. Em thấy KH này tin tưởng được ạ. Vợ chồng có thu nhập từ lương, ổn định, đủ trả nợ. Ngoài ra có 10 phòng trọ cho thuê từ 2005 đến nay.Người ta cũng cung cấp đầy đủ giấy tờ, dự toán chi phí này kia. Mỗi cái là khó xin được Giấy chứng tử với cái nữa là Sếp em bảo không tài trợ vốn để xây dựng trên đất không phải sở hữu. Nên em đi trả hồ sơ rồi.hic
    Xem toàn bộ thảo luận (trang bài) →
    Viết trả lời…
  5. duynguyenhanamThành viên từ 2012

    Tùy chọn cho bài đăng

    Cho vay cá nhân có liên quan với người nước ngoài

    Mình đang có khách hàng mún vay khoảng 4 tỷ ,vay cá nhân mua xưởng may(có công ty may hoạt động được 4 năm chủ yếu xuất khẩu).Người vay là bà vợ người việt nam…

    Thảo luận

    1. D_c_HCENewbie vào nghề muốn được anh truyền chút kinh nghiệm: Chứng minh giấy tờ hôn nhân? Tài sản hình thành trước hay sau hôn nhân làm cách nào ạ? Không lẽ cứ hỏi khách hàng mà không xác minh qua nguồn khác hả anh? Dòng tiền tương lai trả nợ là dự báo, làm sao để biết con số dòng tiền thu về đó có hợp lý hay không? Mong được các cao nhân chỉ bảo đàn em ạ! Em cám ơn
    2. NNT_BBTheo mình thì với khoản vay 4 tỷ mới và khoản dư nợ 4 tỷ tại comonwealth trong 20 năm cần chia làm 2 bài toán. Thu thập tất cả giấy tờ của KH (kể cả nguồn thu lẫn TSBĐ tại comonwealth ) Tra thông tin tín dụng tại thời điểm vay xem có xuất hiện nợ ở đâu nữa không. Chứng minh nguồn thu của KH là rất quan trọng, nếu khả năng tài chính đủ cho cả 2 khoản vay kể trên. Nếu thỏa mãn thì bạn nên xem xét tài sản nhận làm TSBĐ…
    3. longphanThứ nhất, bà ấy đã có dư nợ tại TCTD khác nên bạn cần xem kỹ lại. Thứ hai, phải xem tài sản thế chấp chủ sở hữu là ai? Thứ ba, nguồn trả nợ có đủ để trả cùng lúc cho 2 NH hay không, mua xưởng mới thì thơi gian hoạt động ban đầu chưa có lợi nhuận nhiều, khấu hao tài sản, sinh hoạt và lo cho ba đứa con đang đi học. làm rõ quan hệ, quyền sở hữu của 2 vự chồng. p/s: mình đóng góp ý kiến, thiếu chỗ nào mọi người bổ sung…
    Xem toàn bộ thảo luận (trang bài) →
    Viết trả lời…
  7. santoThành viên từ 2013

    Tùy chọn cho bài đăng

    Ngân hàng nhận thế chấp cả lăng mộ?

    (nguồn: ) Ngân hàng nhận thế chấp cả lăng mộ? TP - Gia đình ông Vũ Hồng Khánh (72 tuổi, quận Kiến An, Hải Phòng) té ngửa khi bị ngân hàng đòi nợ hơn 1 tỷ đồng…

    Thảo luận · 3 phút đọc

    1. hoangcuong_0525lần đầu tiên nghe thấy một vụ việc như này 😃
    2. huynhnghiem17chắc là lăng mộ xây sau khi thế chấp rồi.
    3. Thành viên U&BankVấn đề là cái Lăng mộ có trước hay sau khi thế chấp. Thấy lăng mộ còn mới lắm, hình như mới xây. Nếu có trước, quả này có đồng chí tín dụng húp cháo rồi. Chia buồn. Nếu có sau, khách vay vi phạm nghiêm trọng hợp đồng về TSĐB, yêu cầu chủ mảnh đất chuyển mộ đi nơi khác. Nếu mà người ta ko chuyển đi thì đồng chí tín dụng kia vẫn phải húp cháo rồi. Kết luận: trong bối cảnh chất lượng phân tích tín dụng của Ngân hàng…
    Xem toàn bộ thảo luận (trang bài) →
    Viết trả lời…
  8. haiduytranThành viên từ 2012

    Tùy chọn cho bài đăng

    Tài sản bảo đảm hình thành từ vốn vay?

    Mình đang mắc 1 ca như sau. Khách hàng kinh doanh xe máy, vay vốn trung hạn để xây dựng cửa hàng thế chấp bằng 1 miếng đất A (khác với mảnh đất mà đang xây cửa…

    Thảo luận

    1. Thành viên U&BankMình nghĩ có vấn đề một chút ở chênh lệch thời hạn. Vì họ vay bạn vốn trung hạn xây cái nhà đó, thế nhỡ khỏan vay ngắn hạn đến hạn trả mà cái nhà đó chưa xây xong thì ốm ah. Bảo họ đổi TSĐB khác đi bạn. Nếu như vẫn nhận cái nhà đó, thì nên thẩm tra kỹ tiến độ xây dựng, chất lượng xây dựng. Mà mình vẫn đang thắc mắc, sao họ lại ko thế chấp luôn cả mảnh đất đó đi, đất thuê trên 5 năm vẫn được thế chấp mà. Hay là họ…
    2. haiduytranThế còn vụ lấy tài sản hình thành từ vốn vay trung hạn để đảm cho vốn vay ngắn hạn thì có vấn đề gì không?
    3. kenfntnkgCái này báo chí nói nhiều rồi... Lên Google tra cái vụ nhà và đất tách rời nhau đi......đau thương nhiều lém lém...........
    Xem toàn bộ thảo luận (trang bài) →
    Viết trả lời…
  9. nothignxThành viên từ 2012

    Tùy chọn cho bài đăng

    QHKHCN ANBINH bank..xin mọi người góp ý kiến

    Mình sắp đi làm CVQHKH cá nhấn tại ANBINH bank..chưa có chút kinh nghiệm nào hết ấy. Mọi người có ai từng làm ở ANBINH vào chia sẻ cho mình chút kinh nghiệm…

    Thảo luận

    1. soridohic, lương An BÌnh thấp lắm, dấu làm gì chứ bạn mình làm ở nhân sự Sở giao dịch 170 nè, nó nói lương èo lắm Nhưng ban có kinh nghiệm thì deal lượng được nhé, còn mới ra trường thì ko dược, áp lực thì ko nhiều bằng MB, ACB....
    2. phungvannamThông tin tái cơ cấu NH là đúng (theo tư vấn của Deloitte), còn thông tin cắt giảm nhân sự thì tầm vi mô như mình thì k biết. Lương của ABBANKer là bí mật quân sự bạn nhé 🙂, nói chung là cũng đủ sống 😃
    3. soridoBạn mình làm ABBank nói răng đang tái cơ cấu, cắt giảm 20 % nhân sự, sang tháng 9 lại cắt giảm tiếp đó.
    Xem toàn bộ thảo luận (trang bài) →
    Viết trả lời…
  10. long4792Thành viên từ 2013

    Tùy chọn cho bài đăng

    Quy trình cho vay bảo đảm tín dụng bằng tài sản ở MB

    Em chào các anh chị diễn đàn MB, em là sinh viên năm 3 trường Ngân hàng. Kỳ này bọn em phải làm 1 bài thảo luận về quy trình cho vay bảo đảm tín dụng bằng tài…

    Thảo luận · MB

    1. hoangcuong_0525bạn nào có share cho mọi người với ah 🙂
    2. hoang_1991Bạn xin anh chị nào làm ở MB ý. Mấy cái này là tài liệu nguồn của Ngân hàng nên k được public ra ngoài đâu.
    Xem toàn bộ thảo luận (trang bài) →
    Viết trả lời…
  12. Nguyen_Van_Thanh_TamThành viên từ 2012

    Tùy chọn cho bài đăng

    Thắc Mắc Về Tài Sản Đảm Bảo

    Các bác có kinh nghiệm xin chia sẻ giúp đỡ nhé, tôi có hai điều cần tham khảo. Khi đi là thủ túc giao dịch bảo đảm, ngoài hợp đồng công chứng tài sản thế chấp…

    Thảo luận

    1. tuti_kinkinNói gì thì nói nhưng trước khi bán tài sản phải có sự đồng ý của Khách hàng, còn không thì đợi thi hành án.
    2. ngochtNhiều ngân hàng vẫn có làm ủy quyền bán, và thực tế là có lợi hơn cho việc xử lý, dễ dàng hơn trong thủ tục. tuy nhiên, với điều kiện là chủ tài sản đã bàn giao tài sản. còn không thì lại như cũ thôi. Tránh kiên tụng nhau tốt nhất là lúc mềm mỏng, lúc dọa 1 tí còn hơn.
    3. joowonHồi xưa khi mới triển khai ký HĐ ủy quyền m cũng nghĩ như b này. Giờ bên m đã bán một số TS dựa trên HĐ ủy quyền nên m cũng thấy nó có tác dụng. Công chứng vẫn chứng nhận HĐ chuyển nhượng QSD đất trong đó NH đứng ra bán theo HĐ ủy quyền, có điều phải có văn bản tự nguyện bàn giao TS của KH. Bán TS qua HĐ ủy quyền nhanh hơn đấu giá với cả ra tòa, nhưng chỉ phù hợp khi KH tự nguyện bàn giao TS thôi.
    Xem toàn bộ thảo luận (trang bài) →
    Viết trả lời…
  13. Zen_NguyenThành viên từ 2013

    Tùy chọn cho bài đăng

    Với nhân viên thử việc: thông báo thông tin cá nhân của nhân viên với khách hàng như nào để tạo sự t

    Hiện em đang làm nhân viên thực tập tại 1 ngân hàng. Nhiệm vụ của em là tìm kiếm khách hàng. Vấn đề là: do là nhân viên thực tập nên em chưa có name card, chưa…

    Thảo luận

    1. nhanlilom1989Công việc bán hàng thật sự rất khó khăn đấy bạn nếu mình chưa nắm rõ được các bước bán hàng thì cảm giác giống như phía trước là một màu đen í. Thôi thi minh cũng nêu 1 số bước của kỹ năng bán hàng cho bạn tham khảo nhé. Bước 1 : Lập kế hoạch bán hàng, trong bước này bạn cần phải khảo sát địa bàn sau đó lên danh sách các khách hàng tiềm năng cần tiếp cận (càng nhiều càng tốt), nguồn thông tin để tiếp cận đối khách…
    2. KHOATRAN0808Đồng cảnh ngộ, có điều tui hết 2 tháng thực tập rồi, khoản huy động duy nhất của tui là tiền lương thử việc trong 2 tháng đó, còn dư nợ thì chả tìm được ai ,toàn đem mấy cái hồ sơ cùi bắp về bị xếp từ chối liên tục.:-? Được mỗi cái hồ sơ ông cùng phòng tống cho do khoản vay bé quá ổng làm biếng làm\m/
    3. Zen_NguyenDạ, bây h thì vấn đề này ko còn quan trọng nữa ạ. Mọi người biết em làm ngân hàng nhưng ngta chưa có nhu cầu vay. Em làm QHKH, 1 tháng trôi qua đủ các cách rồi ( phát tờ rơi, bạn bè, người thân...) nhưng mãi chưa làm được tờ trinh nào ( có 1,2 khách hỏi nhưng tính tán qua đã thấy ngtta ko đủ khả năng trả nợ). Em cảm thấy đang vẫy vùng dưới đáy vực sâu quá. Em còn mỗi 2 tháng thử việc nữa thôi.
    Xem toàn bộ thảo luận (trang bài) →
    Viết trả lời…
  14. phamvanbaThành viên từ 2011

    Tùy chọn cho bài đăng

    Cách phát hiện sổ đỏ giả

    Xin chào tất cả các bạn, như các bạn đã biết trong thời buổi kinh tế khó khăn như hiện nay, tình trạng lừa đảo Ngân hàng để vay vốn sẽ diễn ra thường xuyên và…

    Thảo luận

    1. tvhuyvucmang ra đăng ký giao dịch bảo đảm là biết ngay. cần gì phức tạp
    2. Bluesky148Có lẽ em phải học hỏi các tiền bối nhiều về các vấn đề nà.
    3. keepmovingcuối cùng thì cũng không có cách nào phát hiện đc cả 😃
    Xem toàn bộ thảo luận (trang bài) →
    Viết trả lời…
  15. duc_19Thành viên từ 2012

    Tùy chọn cho bài đăng

    Cho người được ủy quyền thế chấp tài sản vay vốn, rủi ro của Ngân hàng?

    Trong thực tế, nhiều trường hợp mua bán tài sản được “ngụy trang” dưới hợp đồng ủy quyền cho người được ủy quyền có đầy đủ quyền sở hữu: Sử dụng, chiếm hữu…

    Thảo luận · 4 phút đọc

  17. nganchuyenThành viên từ 2012

    Tùy chọn cho bài đăng

    Xác định HMTD!!!!!!!!!!!

    Chào các anh chị và các bạn! Hiện nay mình đang rất băn khoăn và không hiểu rõ về công thức xác định HMTD. Mong các bạn và các anh chị đã hiểu rõ vấn đề này…

    Thảo luận · 4 phút đọc

    1. macmini706Co ai giup minh ve internet banking ko
    2. trangnt174Mình xin trình bày ở đây những hiểu biết và kinh nghiệm và cách thức mình đang áp dụng về từng câu hỏi của bạn. Nếu bạn nào thấy chưa hợp lý thì ý kiến giúp mình nhé vì thực chất các vấn đề đang nói ở đây cũng chưa được thống nhất cách hiểu. Vốn khác bao gồm toàn bộ các nguồn vốn không phải của doanh nghiệp bao gồm vay ngân hàng khác, chiếm dụng người bán, người mua trả tiền trước, thậm chí cả các khoản phải trả…
    3. vothithuThực ra thì HMTD có rất nhiều công thức như bạn liệt kê. Tất cả công thức đó để chúng ta có thể tính toán, nên sẽ tùy theo đề mà vận dụng công thức đó sao cho phù hợp nhé. hjhj Còn công thức thứ vòng quay VLđ thì đúng như bạn trình bày . Tài sản lưu động sẽ bao gồm: tiền mặt, chứng khoán NH, khoản phải thu, hàng tồn kho, TS lưu động khác cũng chính là TS NH
    Xem toàn bộ thảo luận (trang bài) →
    Viết trả lời…
  18. pokolo89Thành viên từ 2011

    Tùy chọn cho bài đăng

    Nhờ các banker tư vấn...!

    Hiện tại là mình đang làm QHKH CN tại một ngân hàng cp nhỏ. Giờ mình đang băn khoăn có nên chọn vào cơ quan nhà nước ko? Cụ thể là Sở tài chính. Cun nhờ các…

    Thảo luận

    1. thaotran1987Nếu bạn không thích ngành ngân hàng lắm thì chuyển hướng cũng không có vấn đề gì cả. Trong tình hình kinh tế hiện nay,cơ quan nhà nước là chỗ an toàn hơn ngành Ngân hàng rùi đó bạn. ^^
    2. nhantran6484Mình thấy vào sở làm sẽ rộng đường hơn
    Xem toàn bộ thảo luận (trang bài) →
    Viết trả lời…
  20. lehuong_hvnhThành viên từ 2012

    Tùy chọn cho bài đăng

    Phân tích Báo cáo tài chính của ngân hàng Vietinbank dựa trên mô hình Camels

    1. Ngân hàng Vietinbank. 1.1 Lịch sử ra đời và một vài nét về ngân hàng Vietinbank: Ngân hàng Công thương Việt Nam được thanh lập vào ngày 26/3/1988, trên cơ…

    Thảo luận · VietinBank · 25 phút đọc

    1. tricn139Thanks bạn
    2. trungnt0311Hay, đánh dấu về xem :))
    3. trungnt0311Hay, đánh dấu để đọc sau
    Xem toàn bộ thảo luận (trang bài) →
    Viết trả lời…

Công cụ tính

Người làm ngân hàng đã xác thực qua email công việc.

Dấu tích xanh là gì