denim_thanhThành viên từ 2016
denim_thanhThảo luận · Xin trợ giúp của các cao thủ trong định giá TSBĐ
Em xin mạn phép xin hỗ trợ của các bậc tiền bối, làm định giá tại ngân hàng. Vấn đề ở đây là các kinh nghiệm phân biệt tính thật giả của Tsbđ khi thẩm định…
- jupiter7Thẩm định giá thường là phải đi thực địa, khi đến thực địa thì bạn có thể hỏi những người xung quanh để đối chiếu thông tin trên sổ (Chủ yếu khu dân cư đông đúc). Còn bạn không đi thực địa mà muốn kiểm tra: sổ giả (phôi giả, thông tin thửa đất giả; phôi giả, thông tin thửa đất thật; phôi thật (do lý do nào đó có được), thông tin thật) thì phải dựa kinh nghiệm kiểm tra con dấu, đối chiếu thông tin thửa đất, đối chiếu…
- baochuongChào ban, mình chia se như sau: hiện nay đa số các ngân hàng ở vị trí chuyên vị trí chuyên viên là chịu trách nhiệm thật giả của giấy chứng nhận ĐS và BĐS, còn chuyên viên định giá không chịu trách nhiệm về thật giả giấy CN ĐS và BĐS mà nhiệm vụ chỉ định giá giá trị BĐS rồi ra báo cáo định giá mà thôi. Nếu bạn nghi ngờ giả thì có thể hỗ trợ bên phường(quản lý đất đai), tài nguyên môi trường và cơ quan đăng kiểm,..