Vấn đề này nhiều bạn đã trả lời. Tốt hơn hết là bạn nên hỏi phòng công chứng nơi bạn có giao dịch họ sẽ hướng dẫn bạn chính xác nhất.
Đối với cặp vợ chồng này, tuổi đã qua 70 rồi bắt người ta làm đăng ký kết hôn thì quá máy móc. Điều này liên quan đến 3 Luật: Luât Đất Đai, Luật Dân Sự, Luật Hôn Nhân & Gia đình.
Trường hợp này nếu sổ đỏ cấp trước năm 2003 thì cần thực hiện xác nhận của địa phương hôn nhân thực tế phát sinh chứ không cần làm giấy kết hôn mới vì nếu làm giấy kết hôn mới thì sổ đã được cấp trước khi kết hôn thì tài sản này được xem hình thành trước hôn nhân rồi.
Nếu cấp sau năm 2003 thì chỉ cần người đứng tên trên sổ đỏ làm thủ tục là được. Vì Luật hôn nhân gia đình quy định sau ngày 1.1.2003 nếu phát sinh hôn nhân mà không làm thủ tục đăng ký kết hôn thì hôn nhân đó không được pháp luật thừa nhận. Nên tài sản đó được xem là tài sản riêng của người đứng tên trên sổ.
Hộ khẩu khác nhau không quan trọng, vì hai vợ chồng đâu có bắt buộc phải cùng hộ khẩu.
Một số trường hợp phức tạp khi xác định hôn nhân thực tế phát sinh Công chứng viên có thể kiểm tra thông qua người làm chứng, mà trong trường hợp này quan trọng nhất là đã có đứa con chung, cần có giấy khai sinh của người này thì việc xác nhận hôn nhân thực tế phát sinh sẽ đơn giản.
