Những điểm lưu ý khi nhận TSBĐ

hoangthaik45h

Verified Banker
Hi cả nhà,


Mình nhận thấy hiện nay nhiều ngân hàng có quan điểm “quan trọng là phương án kinh doanh, là nguồn trả nợ của khách hàng chứ không phải là TSBĐ, bước đường cùng mới phải xử lý TSBĐ và khi đó thì mệt mỏi vô cùng” Bản thân mình cũng có quan điểm như vậy nhưng ai đó cũng từng nói với mình rằng “TSBĐ nó là “tóc” là cái để khách hàng có muốn chạy thì mình vẫn cầm được “tóc”” :D bởi thế cũng không thể phủ nhận tầm quan trọng rất lớn của TSBĐ.


Để tránh trường hợp chúng ta cầm phải “tóc giả” và khách hàng vẫn chạy được :D “Tóc giả” ở đây có thể là do sơ suất của chuyên viên trong quy trình tín dụng dẫn đến “tóc thật” nhưng không xử lý được TSBĐ, có thể “tóc” là “hàng giả, hàng nhái” nhưng lại được gắn mác “hàng thật” :D


Cả nhà cùng thảo luận chia sẻ những kinh nghiệm về nhận TSBĐ để tránh trường hợp một ngày đẹp trời khách hàng chạy mất còn mình chỉ cầm được bộ “tóc giả” nhé! :D
 
Có bạn nào gặp tình huống như thế này...
- Giấy tờ nhà bản gốc đầy đủ => OK.
- Khách dẫn xuống chỉ miếng đất trống nói đất nhà tui.
Đối chiếu theo giấy tờ thì đúng rồi => OK
Hỏi loanh quanh hàng xóm họ cũng xác nhận đất của ông ấy => OK.
- Để an tâm chạy lên địa chính, địa chính xác nhận đúng đất của ông này rồi => OK.

Tới đây cũng chắc ăn rồi ha => Về làm tờ trình này nọ, công chứng búa xua cho vay bình thường. 1 năm sau khách không trả được nợ, làm thủ tục phát mãi tài sản => Xuống coi lại miếng đất thấy nó vẫn còn nằm nguyên đó nhưng ... không có lối nào vào cả vì xung quanh đã xây nhà => Đất này muốn ở phải mua trực thăng đáp xuống mới được....! Tình huống này mình chứng kiến mà dở cười dở khóc với anh bạn làm hồ sơ đó.

Còn tình huống khác thì miếng đất nhìn vuông vức, khá đẹp và hoành tráng nhưng ở dưới miếng đất đó 1 phần là ...đường ống cống (trên bản đồ có vẽ đàng hoàng). Mấy bác cũng biết phong thủy thì nhà nào có nước tụ là tốt nhưng nếu mà nước chảy, đặc biệt là nước...cống thì ôi thôi rồi. Định giá chịu khó kéo nó xuống 50% giá thị trường thì họa may bữa sau mới có tóc để giật, chứ ko thì có mà nắm đầu đinh.
ngân hàng nào thế anh ơi:)
 

Tin tuyển dụng mới nhất

Thống kê MXH

Tổng số chủ đề
34,574
Số bình luận
528,077
Tổng số thành viên
351,232
Thành viên mới nhất
xo88s
Back
Bên trên