BIDV [HOT HOT] BIDV tuyển dụng 474 cán bộ trên toàn hệ thống năm 2014 [10.05-16.05.2014]

[nguyenbaosd]

danh cho sv moi tot nghiep chua co bang dai hoc b ah thi fai co cam ket diem tot nghiep y'.

vậy mình đã có bảng điểm và giấy cn tn tạm thời thì có cần bảng cam kết nữa k?

 

[Tran Hjeu]

sẵn tiện mọi người thảo luận tình huống này luôn
Đánh giá TSĐB như thế nào? Khách hàng muốn vay 5 tỷ và có 1 lô đất mặt đường rộng 4m, sâu 15m, trên đó xây 1 ngôi nhà 2 tầng, UBNN tỉnh niêm yết giá đất khu đó là 20 triệu 1m vuông, thị trường chợ đen định giá là 60tr 1m vuông, trong 1 năm nay không có hoạt động giao dịch mua bán đất nào ở khu đó. Vậy em định giá như thế nào về TSĐB này và cho vay như thế nào?

Chưa có kinh nghiệm nhưng mà thế này hệ thống thông tin dữ liệu về thị trường BĐS từ cơ quan quản lý luôn "lạc hậu" với thực tế diễn biến đời sống. Rõ nhất, bảng giá đất hàng năm do cơ quan quản lý hữu trách công bố chỉ xem để…tham khảo làm cơ sở đền bù GPMB thu hồi đất – câu chuyện chưa hồi kết đến tận bây giờ. Còn lại, thị trường giao dịch theo giá "chợ đen" dựa trên nguyên tắc: thuận mua vừa bán, ai nhanh chân thì còn.
Về phía ngân hàng, Ngân hàng đòi hỏi doanh nghiệp phải có tài sản, đặc biệt là bất động sản là vật thế chấp. Giá trị vật thế chấp phải thích ứng với giá trị thị trường của tài sản tại thời điểm thế chấp và thích ứng với tài khoản. Mục đích là để đảm bảo sự an toàn cho ngân hàng. Thực tế an toàn không thể quyết định bởi tính chuẩn xác của việc định giá bất động sản thế chấp. Vì thế cần phải có chuyên gia chuyên nghiệp định giá.
Nếu theo UBNN thì lô đất đó là 60m*20tr = 1,2 tỷ. Theo thị trường chợ đen là 3,6 tỷ. Không biết có tính giá trị tài sản gắn liền với đất chưa??? Nếu chưa thì phải tính vào.
Giả sử giá này bao gồm cả giá trị tài sản trên đất đi, thì sẽ cho vay từ 1,2 tỷ đến 3,6 tỷ tùy theo chuyên viên định giá (vì chưa phát sinh mua bán nên ko thể khẳng định giá trj được nên cần phải có chuyên gia thẩm định). Lần đầu tiên gặp câu này, chả biết cái MÔ TÊ gì hết
Quên nữa, tùy ngân hàng mà cho vay tối đa bao nhiêu % giá trị tài sản thẩm định nữa. Ví dụ Techcombank vay thế chấp nhà ở tới 60% giá trị thẩm định, HSBC vay thế chấp BĐS tới 60% giá trị thẩm định, ..........

 

[ipemotional]

qua tới giờ không vô forum được các bạn cho hỏi chi nhánh Nam Kỳ KHởi Nghĩa đã có ai nhận được cuộc gọi nào từ BIDV hẹn ngày giờ PV chưa,??????? chi nhánh TPHCM được gọi ngày mai đi nộp hồ sơ bản cứng rùi đấy

 

[nguyenbaosd]

thế mà lại hay,
Nhưng em nghĩ chắc tùy chi nhánh làm gắt.
Chứ hồi lâu em nộp NH Quân đội đâu có cần lên đối chứng này nọ đâu, lúc phỏng vấn mang theo hồ sơ, chắc mấy ngân hàng có vốn nhà nước hay làm gắt

Chị BIDV gọi cho em, làm em sợ quá cơ : "Sinh viên đang chờ bằng tốt nghiệp phải có giấy cam kết điểm TB không thấp hơn ghi trong hồ sơ, nếu thấp hơn kết quả bị hủy bỏ!!!!!!!!!!!" , mà em mới nhận giấy chứng nhận tốt nghiệp tạm thời chứ chưa có bằng, nhưng thôi cứ làm cái đơn cho nó chắc.

Bảng điểm tốt nghiệp trường mình đẹp ghê lun đó anh, in màu, hình chìm có logo UEH. Cô qlđt nói với em là bảng điểm này chỉ cấp 1 lần DUY NHẤT trong cuộc đời, nên em đi ép plastic lun, khi nào cần thì đi photo rồi qua trường công chứng có 2 ngàn Kỷ niệm

bạn ơi cho hỏi tại sao có bảng điểm rồi mà vẫn làm bảng cam kết điểm TBC vậy

 

[nguyenbaosd]

mình cũng mới nhận giấy chứng nhận tốt nghiệp tạm thời ngày 13/6 nè bạn, tháng 8 mới có bằng.
sáng nay mình lên nộp thì chỉ nộp bảng điểm và giấy chứng nhận tốt nghiệp tạm thời thôi, không làm giấy cam kết

hi cảm ơn bạn nhiều, tại vì hơi hoang mang về cái vụ này. Giờ thì rõ rồi

 

[quynhanhyul]

có bạn nào chi nhánh Hai Bà Trưng 3h chiều thứ 2 đi nạp hs và 10h45 sáng thứ 3 đi pv k nhỉ

Cùng cn đây, cơ mà t chiều t3 mới pv

 

[hahvnh2008]

vậy mình đã có bảng điểm và giấy cn tn tạm thời thì có cần bảng cam kết nữa k?

không cần bảng cam kết nữa nhé

 

[nguyenthihuong248]

mn cho hoi rui ro tai chinh ma ngann hang gap phai la cai quoai j the nh

 

[qchtam]

sẵn tiện mọi người thảo luận tình huống này luôn
Đánh giá TSĐB như thế nào? Khách hàng muốn vay 5 tỷ và có 1 lô đất mặt đường rộng 4m, sâu 15m, trên đó xây 1 ngôi nhà 2 tầng, UBNN tỉnh niêm yết giá đất khu đó là 20 triệu 1m vuông, thị trường chợ đen định giá là 60tr 1m vuông, trong 1 năm nay không có hoạt động giao dịch mua bán đất nào ở khu đó. Vậy em định giá như thế nào về TSĐB này và cho vay như thế nào?

1/. Khu đất đó vẫn có thể định giá theo thị trường là 60tr 1m vuông nhưng phải nhân lại hệ số k ( hệ số k là do NH qui định, thường la <= 80%)
2/. Trên đất có nhà, nhà đó có sở hữu không? Nếu có thì lấy diện tích sở hữu nhân với đơn giá xây dựng ( đơn giá này do NH qui định).
3/. Sau khi có giá trị thẩm định tài sản thì lấy giá trị đó nhân với tỷ lệ cho vay ( tỷ lệ này tuỳ vào từng NH, thường là <=70%)

 

[magnet]

vẫn là NHTM Nhà nước đó @phankhe_90 , VN hiện có 5 NHTM nhà nước, big4 vs thêm ngân hàng pt nhà ĐBSCL thì phải

Thế còn VDB thì thế nào bạn ơi? Mình thắc mắc quá!