doccothanhphong
Thành viên tích cực
Mình làm ở Vietinbank được 6 năm rồi nên xin trả lời như sau:
1. Đúng. Vì đây là một dấu hiệu để kiểm tra chất lượng của doanh thu. Nếu doanh nghiệp có lợi nhuận trước thuế và doanh thu cao nhưng lưu chuyển tiền tệ thuần từ hoạt động kinh doanh lại rất thấp chứng tỏ chất lượng doanh thu của doanh nghiệp không cao( do không tạo tiền từ hoạt động kinh doanh mà chỉ là lợi nhuận trên sổ sách kế toán).
2. Sai. Vì theo quy đinh của NH thì không được nhận tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất hình thành trong tương lai.
3. Sai. Theo mình Để xem xét và đánh giá hiệu quả một dự án ta xét trên nhiều phương diện
- Các chỉ tiêu IRR, NPV,
- Mức rủi ro của dự án: phân tích độ nhạy
- Các phương diện về kinh tế, thị truờng, xã hội, kĩ thuật....
Nếu 2 dự án có cùng mức rủi ro, lợi ích xã hội, NPV, IRR như nhau chưa có cơ sở để xem xét cho vay như nhau. Ta cần phải tính đến mức độ hoạt động và quy mô của dự án.
Theo NĐ 163 về giao dịch bảo đảm thì tài sản hình thành trong tương lai hoàn toàn có thể dùng làm TSĐB, theo mình thì NH cần ký cam kết 3 bên về việc sẽ giao lại sổ đỏ của miếng đất đó cho NH sau 3 tháng