Đề thi tín dụng vào VietinBank ngày 31/7/2011

Phamthithuyduong

Thành viên tích cực
Hôm nay mình đi thi vietin về. Có mấy câu không biết làm đúng hay sai. Mong các bạn cho ý kiến nhé.
1.So sánh sự biến động cùng chiều hay ngược chiều của " lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh" và Lợi nhuận trước thuế giúp cán bộ NH kiểm tra đánh giá chất lượng của doanh thu. Đúng hay sai? giải thích.
2.Chủ đầu tư được nhà nước quyết định giao đất để xây dựng khu đô thi. Chủ đầu tư dùng khu đất này để làm tài sản đảm bảo để vay vốn ngân hàng. Tuy nhiên quyền sử dụng đất sẽ được cấp sau 3 tháng nữa. CBNH quyết định cho vay dùng khu đất làm tài sản đảm bảo. Vậy quyết định này đúng hay sai? giải thích. Biết khách hàng thỏa mãn tất cả điều kiện cho vay.
3. Nếu 2 dự án có độ rủi ro như nhau, tiêu chi xã hội khác như nhau, có IRR và NPV bằng nhau thì ngân hàng xem xét lựa chọn như nhau đúng hay sai? Giải thích
 
Lưu chuyển tiền thuần phản ánh đúng tình hình thực tế dòng tiền ra vào của hoạt động kinh doanh, lợi nhuận trước thuế chỉ là phản ánh doanh thu trên sổ sách kế toán thôi. Do đó dòng tiền thuần có thể cùng chiều có thể ngược chiều, dòng tiền thuần phản ánh chính xác nhất thu nhập thực tế. Mình cảm nhận là như vậy. Có j sai mong các bạn thông cảm:D
 
2.quyết định cho vay là sai vì tài sản bảo đảm của bên đi vay chưa thuộc quyền sở hữu của họ lúc đó...
thứ 2 là chưa thẩm định được giá trị của tài sản bảo đảm sao đã dám cho vay
vậy cho vay là sai

3.ngân hàng còn dựa vào tài sản bảo đảm và mức vay của mỗi dự án để quyết định nên việc ngân hàng xem xét lựa chọn cho vay như nhau đối với 2 dự án này là ko chính xác...phương án chọn là sai

mình làm như vậy ...có ai làm khác ko ạ
 
Câu 1:Mình chọn đúng.

câu 2:Mình cũng chọn là Sai vì tại thời điểm hiện tại chưa được cấp chứng nhận QSD đất.Như vậy chưa đủ căn cứ pháp lý làm tài sản thế chấp.
Câu 3::Theo mình làm sáng nay thì chọn là Sai.
Vì ngoài các tiêu chí trên còn có các tiêu chí khác để đánh giá hai dự án đó.Như ai là người thực hiện dự án đó,họ có quan hệ với ngân hàng trước đây như thế nào?Năng lực của ngân hàng tại thời điểm hiện tại có đủ để đảm bảo tài trợ cho cả hai dự án hay không....

Mong các bạn chia sẻ.thanks.
 
Y kien cua minh.
Cau 1. Đúng... Giai thích k chắc.
Cau 2. Sai
- Thứ nhất, cần phải định giá và thẩm định lại giá trị tài sản đảm bảo. theo quy định thì mức cho vay tối đa là 70% giá trị tài sản đảm bảo.
- Thứ hai, trước khi kí kết hợp đồng tín dụng bên xin vay phải đăng kí giao dịch đảm bảo. Và phải nộp lại giấy chứng nhận quuyền sử dụng đất sau 5 ngày. Vào thời điểm trước khi kí kết hợp đồng thì giấy chứng nhận QSD chưa được cấp.
Câu 3. Sai.
Đề xem xét và đánh giá hiệu quả một dự án ta xét trên nhiều phuơng diện
- Các chi tieu IRR, NPV,
- Mức rủi ro của dự án: phân tích độ nhạy
- Các phuơng diện về kinh tế, thị truờng, xã hội, kĩ thuật....
Nếu 2 dự án có cùng mức rủi ro, lợi ích xã hội, NPV, IRR như nhau chưa có cơ sở để xem xét cho vay như nhau. Ta cần phải tính đến mức độ hoạt động và quy mô của dự án.
 
Câu 1. Đúng vì một cái phản ánh dòng tiền thực, một cái phản ánh doanh thu. So sánh hai chỉ tiêu sẽ biết được chất lượng doanh thu ở đây tăng hay giảm do doanh thu trả ngay tăng hay giảm.chỉ ra từng trường hợp cụ thể cái này tăng cái kia giảm ra...
Câu 2. Đúng vì theo tớ được biết tài sản bảo đảm có thể là tài sản hiện tại hoặc là tài sản được hình thành cho tương lai.quyền sử dụng đất ở đây là tài sản hình thành trong tương lai do việc cho vay vốn của ngân hàng đem lại do vậy hoàn toàn được sử dụng làm tài sản đảm bảo cho khoản vay khi ngân hàng xem xét thẩm định cho vay.
Câu 3. Sai vì còn nhiều yếu tố khác như các bạn khác đã nói ở trên.
Tớ nghĩ là như vậy, các bạn cứ góp ý nhiệt tình nhé:D
 
cau 1 : Theo mình thì đúng vì:
- Bảng lưu cào chuyển tiền tệ cho biết dòng tiền ra vào,cho biet lượng tiền thực ở từng thời điểm mà DN có thể sử dụng cho những quyết đinh như trả nợ,tăng vốn luân chuyển hoặc đầu tư tsan cố đinh
- Lợi nhuân kế toán thì phụ thuọc vào pp hạch toán ,doanh thu để tính lợi nhuân bao gôm kả dthu bán chịu, vì vậy có thể có lợi nhuận nhưng lại không có tiền
-Từ đay can bộ NH có thể danh gia dc nhu cầu cần vốn của DN và khả năng trả nợ của DN
Câu 2:Sai vì
T san đảm bảo phai đầy đủ các điều kiện sau
- Thuộc quyền sở hưu (quyền sử dung đối vơi đất đai)
- Dược mua bảo hiểm đôi với 1 số loại tsan theo quy dịnh của nhà nc
........
Câu 3:Sai như các ban trên
 
Câu 1: Đúng
Câu 2: Xét + Nếu NPV>=o (IRR> r lãi vay ngân hàng) =>NH mới cho vay đc=>Đúng
+ Nếu NPV<0 (IRR<r lãi vay ngân hàng)=>NH ko cho vay => Sai
Câu 3: Mình chọn Sai, vì chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận cấp sau khi san lắp mặt bằng 3 tháng...
 
Chỉnh sửa lần cuối bởi người điều hành:

Tin tuyển dụng mới nhất

Thống kê MXH

Tổng số chủ đề
34,586
Số bình luận
528,087
Tổng số thành viên
352,147
Thành viên mới nhất
nhacaifcb888
Back
Bên trên