Các bác cho em hỏi: em có khách hàng muốn thế chấp mấy mảnh đất nhưng vợ chồng không chung hộ khẩu cũng k có giấy đăng ký kết hôn ( chồng sn 39 vợ sn 41 .. khá già rùi hình như khó khăn về việc xin giấy đk kết hôn ). Giờ phải làm tnao ạ ? e cám ơn trc
Nếu mất giấy ĐKKH thì bạn có thể làm đơn “Xin xác nhận đã ĐKKH” rồi gửi ra ngoài UBND xã, phường nhờ họ xác nhận hộ.
Đây là trường hợp KH của mình đang làm, hồ sơ đầy đủ mà thiếu mất cái giấy ĐKKH . Làm theo như trên và đã ok rồi, chỉ đợi giải ngân thôi:D
thank u ! để mai mình làm thử xem ^^
[COLOR=“#FF0000”]Phải xem rõ là đất cấp cho ai và cấp trước hay sau hôn nhân nữa bạn nhé
sau hôn nhân bạn ạ, đất đứng tên chồng nhưng mà vấn đề là 2 vợ chồng k chung hộ khẩu cũng k còn giấy đkkh 
Ở bên mình thì từng này tuổi rất hạn chế xem xét hồ sơ cho vay, nếu có miễn cưỡng thì hồ sơ cũng phải đầy đủ chứ không thiếu tùm lum như vậy.
Giấy tờ thông tin từ khá lâu ùi phường nó xác nhận cho có dễ không các bác nhỉ?
Xem con cái ra răng nữa, ông bà đột ngột …về thế giới bên kia, bỗng dưng con cái ở đâu xuất hiện là mệt đấy,kkkk
ông bà trên là bố mẹ ng vay. Con trai là giám đốc cty đang có quan hệ vs Nh rồi. đang muốn bổ sung tài sản để nâng hạn mức
Hi Bạn.
Theo mình thì bạn nên làm rõ các vấn đề sau:
- Trên sổ đỏ người đứng tên là ai ( cá nhân hay hộ gia đình)?. Trường hợp là cá nhân thì đơn giản hơn, trường hợp ghi là hộ gia đình thì bạn cần tư vấn khách hàng về việc thế chấp QSDĐ phải có đầy đủ chữ ký của các thành viên trên 15 tuổi trong hộ.
- Khách hàng đã đăng ký kết hôn hay chưa? nếu đã đăng ký kết hôn mà làm mất giấy đăng ký thì chỉ cần xin giấy xác nhận kết hôn tại Phường, xã nơi khách hàng đang cư trú. Trường hợp chưa đăng ký thì tiến hành thủ tục đăng ký mới. Đăng ký mới thủ tục sẽ phức tạp hơn 01 chút.
Quan trọng bạn nên xác định rõ nguyên nhân, và nói cụ thể hơn trường hợp khách hàng của bạn để mọi người cùng giúp. Good luck!
Pháp lý bạn Sâu Béo nói chuẩn trong Luật dân sự quy định rồi. Thế theo bạn nếu cấp cho Hộ gia đình thì xác nhận tất cả các thành viên trên 15 tuổi bằng cachs nào???
thắc mắc của mình chủ yếu là có cái giấy gì thay thế cho giấy đkkh không thôi. ( vì 2 vợ chồng chủ ts ko chung hộ khẩu )
Vấn đề này nhiều bạn đã trả lời. Tốt hơn hết là bạn nên hỏi phòng công chứng nơi bạn có giao dịch họ sẽ hướng dẫn bạn chính xác nhất.
Đối với cặp vợ chồng này, tuổi đã qua 70 rồi bắt người ta làm đăng ký kết hôn thì quá máy móc. Điều này liên quan đến 3 Luật: Luât Đất Đai, Luật Dân Sự, Luật Hôn Nhân & Gia đình.
Trường hợp này nếu sổ đỏ cấp trước năm 2003 thì cần thực hiện xác nhận của địa phương hôn nhân thực tế phát sinh chứ không cần làm giấy kết hôn mới vì nếu làm giấy kết hôn mới thì sổ đã được cấp trước khi kết hôn thì tài sản này được xem hình thành trước hôn nhân rồi.
Nếu cấp sau năm 2003 thì chỉ cần người đứng tên trên sổ đỏ làm thủ tục là được. Vì Luật hôn nhân gia đình quy định sau ngày 1.1.2003 nếu phát sinh hôn nhân mà không làm thủ tục đăng ký kết hôn thì hôn nhân đó không được pháp luật thừa nhận. Nên tài sản đó được xem là tài sản riêng của người đứng tên trên sổ.
Hộ khẩu khác nhau không quan trọng, vì hai vợ chồng đâu có bắt buộc phải cùng hộ khẩu.
Một số trường hợp phức tạp khi xác định hôn nhân thực tế phát sinh Công chứng viên có thể kiểm tra thông qua người làm chứng, mà trong trường hợp này quan trọng nhất là đã có đứa con chung, cần có giấy khai sinh của người này thì việc xác nhận hôn nhân thực tế phát sinh sẽ đơn giản.
nhưng hôn nhân phát sinh trước 1.1.2003 mà bạn . nên tài sản này là chung của vợ chồng. Mình muốn có 1 cái gì đó xác nhận họ là 2 vợ chồng. Giấy khai sinh đứa con chung có tên 2 vợ chồng nhưng biết đâu họ đã li dị ?
Bên Nh mình trường hợp bảo lãnh hay đứng tên vay đều phải tối đa 70 tuổi.
ra phường/ xã xác nhận thui, tốt nhất là tham khảo phòng công chứng bên bạn làm thủ tục, về đăng ký kết hôn với đôi vợ chồng đã già như thế này thì bạn nên hỏi lại, mình nhớ trong luật hôn nhân gia đình có quy định về những người chung sống với nhau như vợ chồng trước năm 87 (ko bít nhớ nhầm ko) thì được pháp luật mặc nhiên công nhận là vc mà ko cần giấy đăng ký nhé./.