Hiện tại, do khẩu vị rủi ro chặt, khi nhân viên tín dụng tiếp cận hồ sơ khách hàng, một số bank không mong muốn khách hàng dùng Sổ Hồng để thế chấp, mà mong muốn Khách cung cấp Sổ đỏ để phòng ngừa cá rủi ro pháp lý nảy sinh (nếu có). Các bạn nghĩ gì về trường hợp này ah
Sổ đỏ và Sổ hồng - tính khả mại khi thế chấp ngân hàng
Trả lời (7)
phungvannam
Thành viên từ 2011
Chia sẻ với bạn là mình chưa gặp trường hợp này bao giờ vì có lẽ mình làm ở tỉnh nên bản chất sổ đỏ vs sổ hồng không khác nhau
Còn với các bạn ở HN thì liên quan nhiều đến chung cư vs tài sản trên đất nên gặp nhiều rủi ro hơnjamesstanger
Thành viên từ 2014
Sau năm 2009 thì chỉ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, nên Ngân hàng chỉ nhận sổ đỏ không thôi thì chả khác gì tự bó chân mình, mấy giấy tờ sổ đỏ hay sổ hồng thì đều là giấy tờ pháp lý ngang nhau cả.
mber
Thành viên từ 2013
jamesstanger viết:
Sau năm 2009 thì chỉ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, nên Ngân hàng chỉ nhận sổ đỏ không thôi thì chả khác gì tự bó chân mình, mấy giấy tờ sổ đỏ hay sổ hồng thì đều là giấy tờ pháp lý ngang nhau cả.
Bạn ah, đúng là về mặt giá trị pháp lý thì ngang nhau, nhưng đã có thực tế là chủ sở hữu sổ hồng đi thế chấp thì nhận được thông báo là chung cư nơi người đó ở đã bị chủ đầu tư thế chấp toàn bộ cho ngân hàng khác nên sổ hồng của chủ sở hữu chung cư không có giá trị bảo đảm cho khoản vay
tgkhongdu1990
Thành viên từ 2013
Sổ hồng đâu chỉ mỗi chung cư. Sổ hồng còn bao gồm đất nền, nhà phố, biệt thự. Vấn đề của bạn phải nói rõ là nhận thế chấp chung cư, tài sản hình thành trong tương lai. Về pháp lý thì sổ đỏ và sổ hồng là tương đương. Từ 2009 dùng chung từ sổ hồng cho tất cả các bđs
conan2512
Thành viên từ 2014
Đang thế chấp toàn bộ chung cư thì sao ra sổ có tên người sở hữu từng căn dc nhì?
mber viết:
Bạn ah, đúng là về mặt giá trị pháp lý thì ngang nhau, nhưng đã có thực tế là chủ sở hữu sổ hồng đi thế chấp thì nhận được thông báo là chung cư nơi người đó ở đã bị chủ đầu tư thế chấp toàn bộ cho ngân hàng khác nên sổ hồng của chủ sở hữu chung cư không có giá trị bảo đảm cho khoản vay
namnbinhthuan
Thành viên từ 2013
bank mình ở tỉnh nên đều chấp nhận sổ đỏ và sổ hồng hết, không quan tâm những trường hợp này lắm
D_c_HCE
Thành viên từ 2016
Nếu đã ra sổ hồng cho từng hộ chung cư rồi tức là bên nhà đầu tư đã giải chấp tài sản đó. Mình nghĩ Bank từ chối là do ngại rủi ro về tsbđ này khi xử lý mà thôi
