Phạm vi nghĩa vụ đảm bảo

Theo mình nghĩ nếu là ngân hàng :
1 . Ghi phạm vi bảo đảm của mỗi hợp đồng 2 tỷ . Kiểm soát rủi ro , nhỡ may 1 trong 2 HĐ đó khi ra tòa xử lý TSĐB bị tuyên vô hiệu thì làm sao .
2 . Mình nghĩ là nên cho bên thứ 3 viết cam kết nhé , cho an toàn :))

1.Hi m vẫn băn khoăn liệu giá trị tài sản bảo đảm nhỏ hơn nghĩa vụ được bảo đảm có trái luật k?
2. Bạn có mẫu cam kết thì cho m xin với

1. Theo qui định được bạn nhé
   2 . Mình không có mẫu đó 🙂 bạn hỏi bên pháp chế của NH bạn ý.

Đặng Tuấn Anh viết:

Theo mình nghĩ nếu là ngân hàng :
1 . Ghi phạm vi bảo đảm của mỗi hợp đồng 2 tỷ . Kiểm soát rủi ro , nhỡ may 1 trong 2 HĐ đó khi ra tòa xử lý TSĐB bị tuyên vô hiệu thì làm sao .
2 . Mình nghĩ là nên cho bên thứ 3 viết cam kết nhé , cho an toàn :))

Chào bạn,

1. Theo quy định về Giao dịch bảo đảm thì Giá trị TSBĐ phải lớn hơn Nghĩa vụ. Trong trường hợp này thì mỗi hợp đồng có thể chia riêng nghĩa vụ là 1tỷ/1HĐBĐ, để giảm thiểu rủi ro bạn có thể cân đối phạm vi bảo đảm của từng hợp đồng. Ví dụ như: QSDĐ A dễ phát mại hơn QSDĐ B thì QSDĐ A đảm bảo cho dư nợ 1,5 tỷ, QSDĐ B đảm bảo cho dư nợ 0,5 tỷ. Cái này tùy vào hệ số nhân giá trị TSBĐ của từng Ngân hàng mà cân đối cho hợp lý.
2. Nếu muốn dúng tài sản này vay lại thì có thể ký "Hợp đồng sửa đổi/bổ sung hợp đồng thế chấp", trong đó Sửa đổi/Bổ sung thời gian dùng TS này bảo đảm cho khoản vay được thay đổi từ năm 2012 - 2016 thành 2012 - 2026 (ví dụ như vậy). 😃 Đồng thời hợp đồng này phải được công chứng mới có giá trị pháp lý

Đức_HCE viết:

Chào bạn,

1. Theo quy định về Giao dịch bảo đảm thì Giá trị TSBĐ phải lớn hơn Nghĩa vụ. Trong trường hợp này thì mỗi hợp đồng có thể chia riêng nghĩa vụ là 1tỷ/1HĐBĐ, để giảm thiểu rủi ro bạn có thể cân đối phạm vi bảo đảm của từng hợp đồng. Ví dụ như: QSDĐ A dễ phát mại hơn QSDĐ B thì QSDĐ A đảm bảo cho dư nợ 1,5 tỷ, QSDĐ B đảm bảo cho dư nợ 0,5 tỷ. Cái này tùy vào hệ số nhân giá trị TSBĐ của từng Ngân hàng mà cân đối cho hợp lý.
2. Nếu muốn dúng tài sản này vay lại thì có thể ký "Hợp đồng sửa đổi/bổ sung hợp đồng thế chấp", trong đó Sửa đổi/Bổ sung thời gian dùng TS này bảo đảm cho khoản vay được thay đổi từ năm 2012 - 2016 thành 2012 - 2026 (ví dụ như vậy). 😃 Đồng thời hợp đồng này phải được công chứng mới có giá trị pháp lý

Chào bạn,

1. Không có quy định nào như vậy nhé , bạn có thể tham khảo Điều 5 , Nghị định 163 .

Đặng Tuấn Anh viết:

Chào bạn,

1. Không có quy định nào như vậy nhé , bạn có thể tham khảo Điều 5 , Nghị định 163 .

Mình đọc rồi, Nghị định 163 lẫn Luật dân sự 2015 cũng đều quy định giá trị TSBĐ có thể lớn hơn, nhỏ hơn hoặc bằng nghĩa vụ được bảo đảm. Cái này chắc mình nhầm 😃