Một tài sản có được thế chấp 2 ngân hàng hay không?
Trả lời (35) · Trang 2/2
Xếp theo thứ tự đăng.
ledieu1
Thành viên từ 2013
Cho mình hỏi chút!
Nếu 1 tài sản đã thế chấp tại 1 ngân hàng rồi
Thì làm sao khách hàng có thể rút sổ ra và thế chấp ngân hàng khácthaonh
Thành viên từ 2012
ledieu1 viết:
Cho mình hỏi chút!
Nếu 1 tài sản đã thế chấp tại 1 ngân hàng rồi
Thì làm sao khách hàng có thể rút sổ ra và thế chấp ngân hàng khácThì lấy tiền trả vô để lấy sổ ra hoặc là làm mua nợ thôi chứ sao. 😃
lananh2101
Thành viên từ 2012
Mình nhớ là được mà 🙂
voiconcon
Thành viên từ 2012
có bạn ạ, đk là gtrị của tsđb phải lớn hơn hoặc bằng gtrij tổng các nghĩa vụ mà bạn muốn đbảo. thứ tự thanh toán sẽ theo thứ tự của các nghĩa vụ
chjckenyen
Thành viên từ 2012
Theo quy định thì 1 tài sản thế chấp không thể thế chấp đc 2 ngân hàng, tùy vào ngân hàng đ/v trường hợp khách hàng thân thiết sau khi đã thẩm định giá trị tài sản cho vay ví dụ như gtri tsan là 1 tỷ và ngân hàng A chỉ có thể cho Kh này vay 300tr. Kh này có thể vay ngân hàng B tiếp tục nếu đc sự đồng ý của Ngân hàng A. Trường hợp này rủi ro cao nên Ngân hàng cũn hạn chế.
tienthanh87
Thành viên từ 2011
mình muốn hỏi một chút một tài sản có thể đảm bảo cho hai món vay trong cùng một ngân hàng được không, và văn bản quy định nào cho phép điều đó 🙂
thanhhand
Thành viên từ 2012
mình nghĩ là đc chứ nhỉ..miễn sao giá trị thế chấp vẫn lớn hơn số tiền đi vay thỏa mãn đk ngân hàng là được chứ nhỉ, khi ngân hàng tiếp theo cho vay chak họ đánh giá lại ts thế chấp rồi mới căn cứ để cho vay tiếp..mình nghĩ là vậy..mình chưa làm NH bao h 😃 còn mấy trường hợp như ông Kiên ACB thì khỏi nói :Dnhất là vụ gần đây có 7 8 ngân hàng xiết nợ 1 cty cà phê cả nửa nghìn tỷ ý..nếu mà mỗi nh một ts thì ở đâu ra mà nhiều ts để thế chấp thế..mình nghĩ thế..có j giải thích giùm mình 😃
lilude56214
Thành viên từ 2011
tienthanh87 viết:
mình muốn hỏi một chút một tài sản có thể đảm bảo cho hai món vay trong cùng một ngân hàng được không, và văn bản quy định nào cho phép điều đó 🙂
bạn xem lại điều 324 Bộ luật dân sự 2005 và Điều 114 Luật nhà ở
vankhoa1209
Thành viên từ 2012
1 tài sản hoàn toàn có thể thế chấp ở 2 Ngân hàng nhé bạn. Nhưng trên thực tế các Ngân hàng thường không nhận thế chấp chung 1 tài sản thế này (đối với bất động sản); trừ các trường hợp thế chấp về Dự án trong cho vay hợp vốn, thế chấp kho hàng luân chuyển,...
Khi xảy ra tranh chấp giữa các Ngân hàng thì thứ tự ưu tiên được thanh toán sẽ theo thời gian đăng ký giao dịch bảo đảm (hoặc các thỏa thuận giữa các bên nếu có), ông nào đăng ký trước thì đc chia trước.
Đó là về văn bản pháp lý là như thế, nhưng thực tế thời gian vừa qua, có đăng ký giời mà CƯỚP hàng chậm thì cũng ngậm bồ hòn làm ngọt, hic.C_rom
Thành viên từ 2013
Bạn đọc NĐ 163 nha 🙂 đọc xong sẽ hiểu được thôi ^^
lehuuphu89
Thành viên từ 2011
banker viết:
Một tài sản có thể thế chấp nhiều ngân hàng nếu đủ giá trị đảm bảo. Khi đó, nếu phát sinhh phát mại tài sản, sẽ ưu tiên ngân hàng nào đi đăng ký giao dịch đảm bảo trước. Bạn xem thêm Nghị định 83/2010/NĐ-CP về đăng ký giao dịch bảo đảm tại đây: (liên kết đã gỡ)
Theo mình thì không chính xác, 1 tài sản có thể thế chấp nhiều ngân hàng nếu đủ đảm bảo nghĩa vụ cho khoản vay và thỏa mãn yêu cầu của từng ngân hàng. Khi ký hợp đồng nhận TSBD khi TS đó đang thế chấp bên TCTD khác, giữa 2 TCTD sẽ có biên bản thỏa thuận với nhau. Như mình biết thường các ngân hàng sẽ có điều kiện xử lý tài sản khi KH phát sinh nợ quá hạn. Như TH bạn nói bên nào ký GD trc thì bảo đảm trước, GS 2 khoản vay tại 2 TCTD có 1 khoản vẫn dư nợ nhóm 1, 1 khoản nợ xấu, nợ xấu tại TCTD cho vay sau thì sao.
Đó chỉ là ý kiên scas nhân của mình thui nhé, có gì sai xót các bạn góp ý để có câu trả lời hoàn chỉnh cho bạn đặt câu hoỉ
chjckenyen viết:
Theo quy định thì 1 tài sản thế chấp không thể thế chấp đc 2 ngân hàng, tùy vào ngân hàng đ/v trường hợp khách hàng thân thiết sau khi đã thẩm định giá trị tài sản cho vay ví dụ như gtri tsan là 1 tỷ và ngân hàng A chỉ có thể cho Kh này vay 300tr. Kh này có thể vay ngân hàng B tiếp tục nếu đc sự đồng ý của Ngân hàng A. Trường hợp này rủi ro cao nên Ngân hàng cũn hạn chế.
1 tài sản có thể thế chấp được 2 ngân hàng nhé bạn
dinhthuhien1991
Thành viên từ 2015
Các anh chị cho em hỏi tài sản nào không nhận làm tài sản đảm bảo ạ
Trang9x
Thành viên từ 2016
nobidumberdore viết:
Theo luật thì khi khoản vay ở vcb quá hạn thì khoản ở acb cũng coi như là quá hạn luôn và được xử lý cùng lúc. Còn việc nhận tsđb hay ko còn tùy TCTD. Thường thì ko nhận 😃
cho em hỏi chút là cụ thể ở luật nào đc k ạ?
namtrang511
Thành viên từ 2011
Trang9x viết:
cho em hỏi chút là cụ thể ở luật nào đc k ạ?
Quy định về phân loại nợ như trên tại Khoản 2 Điều 9 Thông tư 02/2013 ngày 21/1/2013 nhé
Nemdaily
Thành viên từ 2017
cám ơn các anh chị đã chia sẻ em đang phân vân trong vấn đề này thì gặp bài này thanks tất cả
ntriet
Thành viên từ 2015
theo mình nghĩ là không dc
Đăng nhập để trả lời.
Đăng nhậpĐăng ký