Khi thẩm định KHCN thì điều gì là quan trọng nhất?
Trả lời (53) · Trang 2/3
Xếp theo thứ tự đăng.
kenfntnkg
Thành viên từ 2011
hi mọi người!
Tài sản đảm bảo không phải là yếu tố tiên quyết để quyết định cho vay!
Thân chào!playman
Thành viên từ 2011
kenfntnkg viết:
hi mọi người!
Tài sản đảm bảo không phải là yếu tố tiên quyết để quyết định cho vay!
Thân chào!TSĐB không phải là yếu tố tiên quyết nhưng trong thực tế nó lại thứ yếu đấy bạn.ngoài 2 điều kiện về thu nhập và phương án sd nợ thì việc thẩm định tính pháp lý và định giá TSĐB cũng rất quan trọng.khi cho vay KHCN tức là NH cho vay lĩnh vực tiêu dùng thì lãi suất cho vay thường cao hơn cho vay cho tổ chúc vay sản xuất kinh doanh bởi vì rủi ro của KHCN luôn cao hơn.
viettran90
Thành viên từ 2011
playman viết:
TSĐB không phải là yếu tố tiên quyết nhưng trong thực tế nó lại thứ yếu đấy bạn.ngoài 2 điều kiện về thu nhập và phương án sd nợ thì việc thẩm định tính pháp lý và định giá TSĐB cũng rất quan trọng.khi cho vay KHCN tức là NH cho vay lĩnh vực tiêu dùng thì lãi suất cho vay thường cao hơn cho vay cho tổ chúc vay sản xuất kinh doanh bởi vì rủi ro của KHCN luôn cao hơn.
Đã tính cho vay đc thì mình cũng đã đánh giá KH ít rủi ro rồi. Trong thẩm định, y/tố TSĐB luôn là y/t sau chót. Thu nhập đều đặn hàng tháng để trả nợ của KH mới là y/tố chính quyết định.
kenfntnkg
Thành viên từ 2011
playman viết:
TSĐB không phải là yếu tố tiên quyết nhưng trong thực tế nó lại thứ yếu đấy bạn.ngoài 2 điều kiện về thu nhập và phương án sd nợ thì việc thẩm định tính pháp lý và định giá TSĐB cũng rất quan trọng.khi cho vay KHCN tức là NH cho vay lĩnh vực tiêu dùng thì lãi suất cho vay thường cao hơn cho vay cho tổ chúc vay sản xuất kinh doanh bởi vì rủi ro của KHCN luôn cao hơn.
Thì tớ đã bảo nó không phải là yếu tố quyết định cho vay đâu.
Nhưng TSĐB không phải là thứ quan trọng nhất, đảm bảo nhất khi nhìn vào là cho vay ngay đâu.
Như nhà mặt tiền, đường to, nhà cửa cấp 1 2, giá trị cao. Định giá quá đã, mà vay chỉ khoảng 40 đến 50% giá trị TSĐB. Đùng 1 cái, nợ xấu, kéo ra tòa xử, bán tài sản mà treo bảng cả 10 năm chưa ai mua. Vậy đó, tài sản đẹp trong mắt mình nhưng chưa chắc đẹp trong mắt của thị trường.
Vì với tinh hình đất đai hiện giờ, nếu mua lại tài sản bị phát mãi giá 5 tỷ đi, thì với 5 tỷ đó người ta đi kiếm khi đất mới nào đó, xây lên thỏa thích theo ý mình. Chưa nói mua vào gặp xui vì nhà đó mang vận xui là bị mang nợ đó thôi.
Thực tế chứng minh rồi!Bản thân tớ đã từng nhận hồ sơ tài sản lên đến hàng tỷ, mà vay chỉ 4 500 triệu. Nhưng nhìn khách hàng và thu nhập của người ta, thế là cho bye bye.
Thân chào!cocghe266
Administrator
Đối với KH có tài sản đảm bảo, thứ tự quan trọng là:
- Mục đích và kế hoạch sử dụng vốn vay
- Khả năng trả nợ từ nguồn kê khai
- Uy tín hoặc lịch sử tín dụng
- Tài sản đảm bảo
Đối với KH k có TSĐB (cho vay tín chấp), thứ tự quan trọng: - Uy tín của đơn vị nơi KH công tác
- Sự thành thật của KH khi làm thủ tục vay
- Lối sống, gia đình, bạn bè...
- Điều tra từ nguồn khác (CIC...)
acbhanna
Thành viên từ 2012
Để trả lời yt nào là quan trọng nhất thì t nghĩ khá là khó vì khi thẩm định KHCN phải dựa vào cả 5 yt thì mới có qđịnh cho vay hay không:
- Tư cách khách hàng (tốt,k tiền án, tiền sự , k no xau ^.^) tư cách mà k tốt thì cho vay là có khả năng mất vốn
- Mục đích sử dụng vốn (k sd vốn để buôn lậu,sd vào những việc trái pháp luật,...)
- Nguồn trả nợ Kh pải có nguồn đủ để trả nơ cho Bank mà k ảnh hưởng đến các cp tối thiểu + dự pòng
- Tài sản tích lũy nhiu co the cho vay duoc khi mà nguon tra no chung minh duoc k du(gan nhu cho vay theo pương pap cam do)
- Tài sản đảm bảo cái này qan trog chac là ban nào cug bit ^.^
(đây là bai hoc duoc cac a c di trk chi day)
tuan_888
Thành viên từ 2012
mình cũng đồng ý với bạn acbhanna ^^ thêm nữa, trong 5 yto bạn nêu thì yt đầu tiên cũng là yt quan trọng nhất vì khi KH có tư cak tốt thì dù có gặp khó khăn trog quá trình vay vốn họ cũng sẽ hợp tác vs mình để tìm cak giải quyết, còn nếu KH ko tốt thì dù có tiền cũng sẽ chầy bửa, ko chịu nộp tiền :)) đây là câu hỏi mìh đc phòng vấn hồi thi vào NH muh ^^
ngocmai_127
Thành viên từ 2011
vậy trong thẩm định doanh nghiệp thì sao các bạn? hic.mình hỏi câu ko giống topic nhưng nội dung cũng là anh em với chủ đề trên nên mạn phép.có gì đừng ném đá mình nhé.
taton
Thành viên từ 2012
quan trọng nhất
- Xác định nhu cầu vốn vay là mục đích gì? có phù hợp chính sách hay không?
- Nguồn trả nợ vay thực tế có gì? ngân hàng có kiểm soát và kiểm chứng trước và sau cho vay được không
- Tư cách khách hàng vay vốn: ông bà này có uy tín trong giao dịch với ngân hàng hay không?
- Điều kiện liên quan tài sản thế chấp..
Như vậy đó các bạn
viettran90
Thành viên từ 2011
Sau thời gian đi làm mình đã đc nghe các tiền bối chỉ dạy.
Thứ quan trọng nhất chính là Tư cách Kh hay nói cách khác là Hồ Sơ Pháp Lý của KH:)quathuong
Thành viên từ 2012
chuan day ban a, tat ca cac yeu to kia deu co the thay doi trong thoi gian vay von, chi co tsdb va ban chat kh ko thay doi dc. Minh lam tin dung cung 5 nam roi, den luc di xu ly kh qua han thi da hieu...
sushior
Thành viên chăm chỉ
Lúc đầu mình cũng nghĩ là thu nhập của KH nhưng đọc đến page 3 thì cái quan trọng nhất chắc là tư cách KH cũng như thiện chí trả nợ
mjnhkut3
Thành viên từ 2012
TSBĐ và Đạo Đức KH...
dĩ nhiên cũng phải đi coi KH đang làm ăn thế nào?
Thời buổi khó khăn kiếm KH mun mỏi mắt rồi nhưng KH nào dữ dằn quá cũng ko dám hợp tác.. Cho vay sau này đi đòi nợ tự bít khổ ngay...jordansatthu
Thành viên từ 2012
Năng lực pháp luật và năng lực hành vi dân sự là quan trọng nhất!xin hết!
tranthanhhoangstuden
Thành viên từ 2011
Câu này thầy mình dặn đi dặn lại rất nghiều lần là khi thẩm định KHCN thi tư cách của khách hàng là quan trọng nhất.
trung90
Thành viên từ 2013
theo nguyên tắc 5 c thì với cả KHCN và KHDN thì coi thẩm định Cần quan tâm nhất là Charater ( tư cách khách hàng) và Capacity ( năng lực Tài chính ) . Về tư cáh KH thì quan tâm v,đề năng lực pháp lý, uy tín, địa vi KH , lịch sử tín dụng KH. Năg lực Tài chính voi KHCN thì quan tâm tới khả năng trả nợ gốc và lãi của KH
theo nguyên tắc 5 c thì với cả KHCN và KHDN thì coi thẩm định Cần quan tâm nhất là Charater ( tư cách khách hàng) và Capacity ( năng lực Tài chính ) . Về tư cáh KH thì quan tâm v,đề năng lực pháp lý, uy tín, địa vi KH , lịch sử tín dụng KH. Năg lực Tài chính voi KHCN thì quan tâm tới khả năng trả nợ gốc và lãi của KH
nhd
Thành viên từ 2012
Mình thì nghe các Sếp NH chém rằng:
Điều quan trọng nhất là: Xem khách hàng đó có đủ khả năng "VẼ" NH khác, người khác mang tiền về trả cho NH mình hay không.
PS: Hình như câu trên ko thấy trong sách vở ;))
namhbhvtc
Thành viên từ 2012
Thẩm định tư cách khách hàng bao giờ cũng là quan trọng nhất và khó khăn nhất.
the_baroness
Thành viên từ 2012
Theo mình thì trước tiên là thẩm định xác minh KH có phù hợp Quy định của Ngân hàng về cho vay theo sản phẩm. Khi đã phù hợp + thu thập giấy tờ hồ sơ đầy đủ (cái này tương đối thôi) thì mình thẩm định theo tiêu chí sau:
- Tư cách KH: đạo đức, lịch sử vay trả nợ (có lô đề, cá cược ko => chưa chắc thằng thu nhập cao đã tốt)
- Nguồn thu nhập + tài sản: Thu nhập ổn định + nhiều tài sản xếp hạng theo tính thanh khoản (ưu tiên ô tô) để nó bán đi ngay khi nguồn thu nhập chính sụt giảm.
- Mục đích: cái này khá khó khi phương án vẽ ra là hợp lý. Mình chỉ tìm cách xác minh xem liệu nó có dùng vốn cho mục đích khác ko và thường yêu cầu Đơn vị kinh doanh kiểm tra + thu thập hóa đơn chứng từ phát sinh khi tiến hành sử dụng vốn.
- Tài sản bảo đảm: cái này mình để tiêu chí 30% ko hẳn là quan trọng nhất nhưng thu nhập trung bình, mục đích rõ ràng đủ điều kiện vay nhưng TSBD không ngon thì bb thôi.
trungtqt91
Thành viên từ 2013
tư cách KH + thu nhập tốt
