Bài tập tính NPV, IRR

nhưng tại sao nguồn khấu hao của năm cuối là 500 mà ko phải 400 mọi người nhỉ???

Năm 4 Doanh thu là 1700 (1600cộng thêm giá trị thanh lý tài sản cố định 100 )
Nguồn trả nợ , năm cuối thực ra phải là Khấu hao 400 + thu hồi vốn lưu động 100 = 500 .

Lời giải đầu tiên, cho mình hỏi là cái lãi vay lãi suất là 12%/năm = 133,4 là tổng lãi phải trả, thì 1 năm sẽ trả 33,6 trd.
sao trong bảng tính bạn lại tính chi phí lãi vay giảm dần

Bài này đứng trên hai góc độ sẽ cho ra bài toán khác nhau

bài này loằng ngoằng thế @

tanmafia viết:

Bài này mình giải theo quan điểm tổng đầu tư - Quan điểm của Ngân hàng (TIP) cũng chính là cái mình được dạy, quan điểm chủ đầu tư (EPV) thì mình không chắc.

Giá trị thanh lý = 100 - (100-0)*32% = 68

http://i984.photobucket.com/albums/ae327/tanmafia/1234.jpg

bạn up file excel lên được không, thanks bạn

namhbhvtc viết:

Các bạn cho mình hỏi, nếu trên quan điểm của ngân hàng thì khi tính dòng tiền thuần từ dự án có cộng lãi vay vào dòng tiền thu về ko?

Trường hợp 1: Nếu lập báo cáo ngân lưu theo phương pháp trực tiếp thì không tính chi phí lãi vay vào ở cả dòng thu hay dòng chi.
Trường hợp 2: nếu lập báo cáo ngân lưu theo phương pháp gián tiếp thì cộng chi phí lãi vay vào dòng tiền ròng 😃

Công ty ABC đang thuê một ngôi nhà làm văn phòng đại diện. Tiền thuê văn phòng phải trả hằng năm là 15 triệu đồng và trả cuối mỗi năm. Do ngôi nhà đang thuê không thuận lợi cho kinh doanh nên công ty dự tính trong năm tới sẽ mua ngôi nhà ở địa phương khác làm văn phòng đại diện với số tiền là 219,68 triệu đồng, thể thức thanh toán như sau:

• trả ngay 20 triệu đồng.
• số còn lại trả dần trong 3 năm. Cuối năm thứ nhất là 51,5 triệu đồng. cuối năm thứ 2 là 66,15 triệu đồng, cuối năm thứ 3 là 81,03 triệu đồng.
  Để đưa ngôi nhà vào sử dụng, công ty phải bỏ tiền ra để tu sửa và mua sắm thêm thêm thiết bị mới dự tính 25trd. Thời gian tu bổ sửa chữa không đáng kể. Ngoài ra công ty cũng dự tính sẽ cho thuê lại một phần diện tích do không sử dụng hết. Vì thế có thể mang lại cho công ty số tiền thuê mỗi năm dự tính là 20trd (thu vào cuối năm). Sau 5 năm, công ty sẽ bán lại ngôi nhà đó với giá (sau thuế) dự tính là 100trd. Vậy công ty có nên mua ngôi nhà đó không? Tại sao? Biết rằng lãi suất ngân hàng ổn định ở mức 5%.
  Mọi người giải dùm e với

IRR thông thường tính ra nằm trong khoảng nào thì phù hợp với thực tiễn vậy mọi người, em đang học mà thấy có mấy nhóm làm bài tập tính ra IRR trăm mấy phần trăm lận ạ

BẠN ƠI, CHO MÌNH HỎI, THẦY GIÁO MÌNH DẠY CÁI KHẨU HAO = 1600-100/4 CẬU Ạ, CẬU GIẢI THÍCH DK HEM

tanmafia viết:

Bài này mình giải theo quan điểm tổng đầu tư - Quan điểm của Ngân hàng (TIP) cũng chính là cái mình được dạy, quan điểm chủ đầu tư (EPV) thì mình không chắc.

Giá trị thanh lý = 100 - (100-0)*32% = 68

http://i984.photobucket.com/albums/ae327/tanmafia/1234.jpg

note

TKS NHIU NHA

🙂

Dự kiến đầu năm thứ 3(sau 2 năm) kể từ khi vay vốn dự án bắt đầu đi vào HĐSX. doanh thu hàng năm 750 triệu, chi phí vận hành ko bao gồm khấu hao và lãi vay 200 triệu/năm. giá tri thanh lý cuối đời dự án 30 triệu, đời dự án 12 năm.
Tính NPV?
*** Mình dân ngoài ngành, nên nhìn lãi suất nhiều kỳ hạn ko biết tính i: ?% nhờ các bạn giúp đỡ

Các anh các chị giúp em bài này nhé !
Bài tập: Một dự án đầu tư thay thế TSCĐ cũ bằng TSCĐ mới có thông tin như sau: giá mua 1.000.000, thời gian hoạt động 10 năm, giá trị còn lại bằng . Thiết bị này có khả năng bán được với giá 200.000 khi dự án kết thúc. TSCĐ cũ có thông tin như sau: giá trị còn lại là 400.000 thời gian hoạt động 10 năm, giá thị trường hiện nay mua lại TSCĐ cũ là 600.000. Máy cũ hiện tại có công suất tạo ra DT 300.000/năm, CPHĐ 120.000. Máy cũ sau thời gian hoạt động có giá trị còn lại bằng 0 và bán lại với giá 100.000. Nếu thay thế máy cũ bằng máy mới thì DT của máy mới là 450.000, CPHĐ là 150.000, thuế = 30%, tỉ suất chiết khấu là 8%. Tính NPV ?
Em cám ơn !

Có ai biết giải bài này hơm giúp mình với mình cảm ơn nhiều ạ.