Sai quy trình Giao Dịch Bảo Đảm mong mọi người giúp đở!

[hanhntb]

Tức là bạn đã thực hiện việc xuất mượn TS...làm lại hồ sơ TSBĐ rồi, HĐTC (cũ) với phạm vi bảo đảm chỉ cho HĐTD cũ. Tại HĐTC mới bạn nên để phạm vi bảo đảm là mọi nghĩa vụ nợ của khách hàng tại ngân hàng thì sau này bạn sẽ không phải làm lại HĐTC nữa (trừ trường hợp TSBĐ thay đổi...) khi đó bạn có thể lý giải với người kiểm tra hồ sơ là làm lại HĐTC cho thuận tiện cho cấp tín dụng cho khách hàng mà vẫn bảo đảm về tài sản (tính pháp lý, nguyên vẹn TSBĐ)

 

[bluesky263]

Re: Sai quy trình Giao Dịch Bảo Đảm mong mọi người giúp đở!

Nhân tiện topic đăng ký giao dịch đảm bảo.
Em cũng có một vấn đề mong các tiền bối chỉ giáo ah.
"Địa chỉ Bất động sản theo sổ đỏ (do văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội cấp năm 2001) là tại phường Giáp Bát, quận Hai Bà Trưng
Tuy nhiên hiện tại Phường Giáp Bát là thuộc địa bàn quận Hoàng Mai."
THế bây giờ đăng ký giao dịch đảm bảo cho Bất động sản trên sẽ tại quận Hai Bà Trưng hay Quận Hoàng Mai ah?
Với cả có cần bổ sung thêm giấy tờ gì so với bình thường ko ah?
Thank các anh chị nhìu nhìu!

 

[thaonh]

Re: Sai quy trình Giao Dịch Bảo Đảm mong mọi người giúp đở!

Nhân tiện topic đăng ký giao dịch đảm bảo.
Em cũng có một vấn đề mong các tiền bối chỉ giáo ah.
"Địa chỉ Bất động sản theo sổ đỏ (do văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội cấp năm 2001) là tại phường Giáp Bát, quận Hai Bà Trưng
Tuy nhiên hiện tại Phường Giáp Bát là thuộc địa bàn quận Hoàng Mai."
THế bây giờ đăng ký giao dịch đảm bảo cho Bất động sản trên sẽ tại quận Hai Bà Trưng hay Quận Hoàng Mai ah?
Với cả có cần bổ sung thêm giấy tờ gì so với bình thường ko ah?
Thank các anh chị nhìu nhìu!

Không cần làm gì cả, đến ngày tự động đăng ký lại/xóa thế chấp như bình thường. Chuyện thay đổi địa giới hành chính là chuyện của nhà nước, mình không có trách nhiệm phải nhất nhất thay đổi từng li từng tí theo.

 

[bluesky263]

Re: Sai quy trình Giao Dịch Bảo Đảm mong mọi người giúp đở!

Không cần làm gì cả, đến ngày tự động đăng ký lại/xóa thế chấp như bình thường. Chuyện thay đổi địa giới hành chính là chuyện của nhà nước, mình không có trách nhiệm phải nhất nhất thay đổi từng li từng tí theo.

Dạ, ý của em là đăng ký mới ấy ah, sau khi xin cung cấp thông tin ở Văn phòng Đăng ký đát và nhà Hà Nội với hoàn thành thủ tục công chứng đúng không ah? sẽ là đăng ký giao dịch bảo đảm tại Quận nào ah ?
P/s: em viết đúng quy trình công chứng đăng ký giao dịch đảm bảo chứ ah!

 

[thaonh]

Re: Sai quy trình Giao Dịch Bảo Đảm mong mọi người giúp đở!

Dạ, ý của em là đăng ký mới ấy ah, sau khi xin cung cấp thông tin ở Văn phòng Đăng ký đát và nhà Hà Nội với hoàn thành thủ tục công chứng đúng không ah? sẽ là đăng ký giao dịch bảo đảm tại Quận nào ah ?
P/s: em viết đúng quy trình công chứng đăng ký giao dịch đảm bảo chứ ah!

À, tưởng hỏi chuyện có cần phải đăng ký lại hay ko (lâu nay mấy bác bên BIDV đang nổi hứng vụ này )). Cái này thì chắc chắn là phải đăng ký theo địa giới mới thôi, chứ đăng ký theo thông tin cũ là vô hiệu roài.

 

[viettran90]

Bó tay, xóa đăng kí GDĐB trong khi vẫn còn dư nợ á???

 

[phungvannam]

Nếu mà tái cấp khoản vay mà hiện khách hàng vẫn còn nghĩa vụ (kể cả nợ NH 1 đồng) thì chỉ cần làm phụ lục HĐTC thôi mà, vì thường thì HĐTC có hiệu lực trong vòng 3 năm

 

[thaonh]

Nếu mà tái cấp khoản vay mà hiện khách hàng vẫn còn nghĩa vụ (kể cả nợ NH 1 đồng) thì chỉ cần làm phụ lục HĐTC thôi mà, vì thường thì HĐTC có hiệu lực trong vòng 3 năm

Cái này thì tùy chính sách từng NH, bên mình hồi xưa cũng 3 năm, nhưng bây giờ chuyển sang 1 năm hết luôn rồi.

 

[bluesky263]

Cái này thì tùy chính sách từng NH, bên mình hồi xưa cũng 3 năm, nhưng bây giờ chuyển sang 1 năm hết luôn rồi.

Cho em hỏi thế nếu khách hàng vay Dài hạn thì sao ah.
Hiệu lực của hợp đồng thế chấp phải đến khi khách hàng hoàn thành các nghĩa vụ được đảm bảo chứ ah!

 

[thaonh]

Cho em hỏi thế nếu khách hàng vay Dài hạn thì sao ah.
Hiệu lực của hợp đồng thế chấp phải đến khi khách hàng hoàn thành các nghĩa vụ được đảm bảo chứ ah!

Bên anh thì cứ mỗi năm là phải tái định giá một lần (thực ra là 6 tháng nhưng mà Hội sở thường cho du di).

Nếu là vay ngắn hạn thì phải giảm hạn mức cho phù hợp với giá trị định giá, nếu vay trung dài hạn thì cũng chẳng lo bởi vì vay trung dài hạn là phải trả nợ gốc hàng tháng nên dư nợ đến thời điểm định giá lại cũng thấp hơn giá trị định giá nhiều rồi ). Thường thì CBTD luôn phải theo dõi giá trị TSĐB, nếu giá trị thị trường xuống quá nhanh thì phải yêu cầu giảm dư nợ ngay hoặc bổ sung thêm TSĐB.