Cách kiểm tra TSĐB là đất đai có bị tranh chấp hay không ?

phankhoatung

Thành viên tích cực
Hiện mình đang thẩm định 1 TSĐB là nhà và đất. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản liên quan đến đất của khách hàng không ghi nhận nhà của khách hàng. Sổ đỏ được cấp năm 2011, khách hàng nói là không có giấy phép xây dựng. Khách hàng có trình bày tài sản của khách là 1 trong 4 mảnh chia ra từ mảnh to của ông bà để lại cho các con.

Khách hàng được mảnh đẹp nhất, mặt ngõ. Theo một số CBTD thì đất đai đã được cấp sổ đỏ không sợ xảy ra tranh chấp.

Tuy nhiên mình vẫn muốn tìm hiểu kĩ hơn về TSĐB này thì liệu có thể liên lạc với sở tài nguyên môi trường HN không ? Cách làm việc ntn ? Mong các cao thủ giúp đỡ. Chân thành cám ơn!
 
Chỉnh sửa lần cuối bởi người điều hành:
bạn lên địa chính phường hỏi, xong việc đưa họ 1 cái phong bì trà nước gọi là cảm ơn, hoặc có thể hỏi hàng xóm lân cận, ra quán nước gần đó hỏi cũng dc vài thông tin, tiện hỏi lun giá đất luôn. NH bạn tính nhà k có GPXD như nào, như bên mình có GP là 60%, k có GP tính 30%, coi như 1 lợi thế khi phát mại TS sau này.
 
Hiện mình đang thẩm định 1 TSĐB là nhà và đất. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản liên quan đến đất của khách hàng không ghi nhận nhà của khách hàng. Sổ đỏ được cấp năm 2011, khách hàng nói là không có giấy phép xây dựng. Khách hàng có trình bày tài sản của khách là 1 trong 4 mảnh chia ra từ mảnh to của ông bà để lại cho các con.

Khách hàng được mảnh đẹp nhất, mặt ngõ. Theo một số CBTD thì đất đai đã được cấp sổ đỏ không sợ xảy ra tranh chấp.

Tuy nhiên mình vẫn muốn tìm hiểu kĩ hơn về TSĐB này thì liệu có thể liên lạc với sở tài nguyên môi trường HN không ? Cách làm việc ntn ? Mong các cao thủ giúp đỡ. Chân thành cám ơn!

Trong trường hợp này bạn nên xin trích lục bản đồ ở địa chính Phường, xã để đảm bảo mảnh đẹp đầu ngõ là của KH chứ không phải 1 trong 3 mảnh còn lại.

Khu vực mình làm cũng toàn TSĐB nhà xây dựng ko có giấy phép nên toàn bắt KH làm cam kết.
 
tốt nhất là bạnyêu cầu chủ nhà xin xác nhận đất không tranh chấp có chữ ký của hàng xóm xung quanh và xác nhận của công an. còn không sẽ phải có hợp đồng cho tặng hoặc di chúc ông bà để lại chứ.
Áo ngực siêu mỏng http://doxinh.com/danh-muc/do-lot-nu/quan-lot-nu/ Yếm ăn cao cấp cho bé http://roses.vn/studio/chup-anh-studio/chup-anh-da-ngoai/ Quần chip http://trangbanbuon.com/danh-muc/thoi-trang-cong-so/vay-lien-cong-so/ http://trangbanbuon.vn/danh-muc/thoi-trang-cong-so/vay-lien-cong-so/
 
Chỉnh sửa lần cuối bởi người điều hành:
tốt nhất là bạnyêu cầu chủ nhà xin xác nhận đất không tranh chấp có chữ ký của hàng xóm xung quanh và xác nhận của công an. còn không sẽ phải có hợp đồng cho tặng hoặc di chúc ông bà để lại chứ.

Vậy khi TSTC là tài sản trao tặng hay do ông bà để lại mà chưa có đứng GCN thuộc quyền sở hữu của Khách hàng thì phải làm: Đơn xác nhận không có tranh chấp, Hợp đồng trao tặng, hoặc di chúc của ông bà để lại,
bạn cho mình hỏi cho để biết thêm nhé: Hợp đồng trao tặng và di chúc của ông bà thì nhất thiết phải qua công chứng mới có hiệu lực phải không? bạn có mẫu HĐ trao tặng nào không cho mình xin tham khảo.
Muốn xác nhận đất có tranh chấp hay không thì mình nên làm đơn xác nhận không có tranh chấp. Có phải tác dụng của Đơn này là sau này khi ngân hàng bán TS của KH thì những thành viên trong hộ không đc quyền tranh châp? không biết em hiểu như thế này có đúng không ?
 
Vậy khi TSTC là tài sản trao tặng hay do ông bà để lại mà chưa có đứng GCN thuộc quyền sở hữu của Khách hàng thì phải làm: Đơn xác nhận không có tranh chấp, Hợp đồng trao tặng, hoặc di chúc của ông bà để lại,
bạn cho mình hỏi cho để biết thêm nhé: Hợp đồng trao tặng và di chúc của ông bà thì nhất thiết phải qua công chứng mới có hiệu lực phải không? bạn có mẫu HĐ trao tặng nào không cho mình xin tham khảo.
Muốn xác nhận đất có tranh chấp hay không thì mình nên làm đơn xác nhận không có tranh chấp. Có phải tác dụng của Đơn này là sau này khi ngân hàng bán TS của KH thì những thành viên trong hộ không đc quyền tranh châp? không biết em hiểu như thế này có đúng không ?
thực ra mình yêu cầu phải có nội dung hợp đồng cho tặng để nắm nội dung trong đấy, vì có trường hợp ông bà để lại cho con cháu và yêu cầu tài sản đó không được thế chấp hoặc cầm cố. điều này sẽ được ghi trong hợp đồng cho tặng. có nhiều trường hợp tài sản là nơi thờ tự, là nhà tổ chẳng hạn nên người ta không muốn bị đem cầm cố. còn đương nhiên HĐ cho tặng phải có công chứng, phải có chứng kiến của cán bộ phòng công chứng mới hợp pháp bạn ạ. còn về việc đất có bị tranh chấp hay nằm trong quy hoạch hay k, mình cũng phải tìm hiểu, còn xin xác nhận thực ra là để đảm bảo pháp lý cao mà thôi.
Áo ngực gợi cảm Quần lọt khe Yếm ăn cho bé Chụp ảnh cosplay Quần lót nữ Váy liền công sở giá rẻ Váy liền công sở giá rẻ
 
Chỉnh sửa lần cuối bởi người điều hành:
anh chị sẵn cho em hỏi luôn nhé thời hạn sử dụng đất riêng đối với đất Nông nghiệp thời gian sử dụng còn lại phải trên 5 năm, nhưng lúc trc em đi thực tập thấy thời gian sử dụng chỉ còn có 1 năm nhưng TSBĐ vẫn đc chấp nhận như vậy có sao k ?

Vậy để tránh đất tranh chấp thì mình nên : TS thế chấp nào mình cũng cần phải làm " Đơn xác nhận tình trạng nhà đất" cho chắc. với các nội dung
- Đất k bị tranh chấp
- Đất k bị kê biên thi hành án
- Đất k thuộc diện quy hoạch
 
Chỉnh sửa lần cuối bởi người điều hành:

Tin tuyển dụng mới nhất

Thống kê MXH

Tổng số chủ đề
34,586
Số bình luận
528,092
Tổng số thành viên
352,244
Thành viên mới nhất
ee88viptop1
Back
Bên trên