Chứng minh mục đích sử dụng vốn - dễ mà khó

[ruan you fang]

Trong trường hợp mua Oto cũ, về lý thuyết khách hàng buộc phải sang tên, tuy nhiên, phải giải ngân xong, KH có đủ tiền chuyển cho ng bán thì ng bán mới sang tên đc. Khi đó, giấy tờ chứng minh là Giấy tờ xem trước và sau khi chuyển đổi chủ sở hữu (kèm giấy tớ liên quan đến thủ tục chuyển đổi chủ sở hữu).
Trong trường hợp này, NH nếu thấy rủi ro, có thể ra thông báo cho vay (gần như 1 dạng bảo lãnh) gửi tới ng bán, và yêu cầu ng` bán xe sang tên xong, cung cấp xong giấy tờ thì sẽ giải ngân. (Người bán nào mà ma ranh tính toán thì họ thường rất lăn tăn vs phương án này )

Okies, tuy nhiên một số ngân hàng cho phép nợ cái này
Một trường hợp nữa đặt ra với trường hợp VD3 là: KH mua nhà bằng 2 hợp đồng. 1 HĐ viết tay và 1 HĐ công chứng, trong đó hợp đồng viết tay có giá trị lớn hơn (khá nhiều) HĐ công chứng. Chuyên viên TD thẩm định thực tế giá trên khu vực thì thấy rằng giá mua trên hợp đồng viết tay là đúng!

Vậy, chúng ta xử lý như thế nào?

Em thấy căn cứ vào hợp đồng viết tay sao cho fù hợp vs giá thị trường là ok. Bắt KH lập HDCC vs giá trị bằng số tiền vay thì KH sẽ mất thêm kha khá $ thuế ( thông thường mua nhà 5 tỷ chắc chỉ để hdcc khoảng 1 tỷ)

 

[ruan you fang]

Mình thì thấy là không phải NH nào cũng yêu cầu Hợp đồng mua bán qua công chứng. Còn về vốn tự có, thông thường ngân hàng sẽ yêu cầu trước khi giải ngân, khách hàng phải cung cấp chứng từ chứng minh việc đã tham gia phần vốn tự có hoặc khách hàng phải chuyển tiền vào tài khoản tại ngân hàng để NH chuyển tiền cho bên bán.

Ý nghĩa của HDCC đối với ngân hàng là cần 1 bên thứ 3 làm xác thực tại thời điểm vay, 2 bên có nhu cầu mua bán thật. Có HDCC làm chứng từ gn cũng giảm 1 phần rủi ro cho CBTD nếu sau này KH "lỡ" ko sang tên)

 

[Le Quang Thao]

Anh chị ơi, em là mem mới vào nghề,em đang nhận 1 hồ sơ kh hộ kinh doanh cần vay 250tr, tsbd thì ok,kh chỉ cần vay để sửa nhà với thời gian vay 1 năm, trả lãi hàng tháng, gốc khi đến hạn. với trường hợp này thì chỉ hướng theo vay mở rộng kinh doanh. KH là hộ kd điện thoại di động, thu nhập từ kd hàng tháng là 30 tr. KH cũng có bán thêm nước giải khát tại nhà.
Em hướng kh vay mở rộng quán nước này được không cả nhà? Nếu như vậy thì phải hướng dẫn kh làm phương án kinh doanh như thế nào cho hợp lý đây ạ? và giấy tờ chứng minh pá này ntn đây?
Anh chị giải đáp giúp em với.
Cám ơn anh chị nhiều

Về trường hợp này mình không hiểu tại sao lại hướng về vay mở rộng kinh doanh? Ngân hàng bạn không có gói vay tiêu dùng: xây sửa nhà à? Cứ đi đúng hướng này và nguồn thu nhập trả nợ từ việc kinh doanh cửa hàng điện thoại và cửa hàng nước giải khát có phải đơn giản hơn không? Chỉ cần 01 Hợp đồng xây sửa và vài cái hóa đơn là có thể chứng minh được mục đích sử dụng mà.

 

[minh credit]

Thanks for your shares.

 

[DTANH]

Anh cho em hỏi giả sử trong trường hợp khách hàng mua ô tô cũ từ bên thứ 3 và dùng luôn ô tô cũ này để thế chấp vay ngân hàng để dùng tiền vay trả nợ cho người bán.trong trường hợp này chỉ có hợp đồng mua bán viết tay or đánh máy ( Không phải bản công chứng vì thông thường cá nhân mua ô tô cũ thì cầm luôn giấy tờ và đăng ký không làm thủ tục sang tên) thì chứng minh mục đích sử dụng vốn như thế nào?và lúc đăng ký tài sản thế chấp thì như thế nào?Em cảm ơn.

 

[ManhCuong1990]

Trong trường hợp mua Oto cũ, về lý thuyết khách hàng buộc phải sang tên, tuy nhiên, phải giải ngân xong, KH có đủ tiền chuyển cho ng bán thì ng bán mới sang tên đc. Khi đó, giấy tờ chứng minh là Giấy tờ xem trước và sau khi chuyển đổi chủ sở hữu (kèm giấy tớ liên quan đến thủ tục chuyển đổi chủ sở hữu).
Trong trường hợp này, NH nếu thấy rủi ro, có thể ra thông báo cho vay (gần như 1 dạng bảo lãnh) gửi tới ng bán, và yêu cầu ng` bán xe sang tên xong, cung cấp xong giấy tờ thì sẽ giải ngân. (Người bán nào mà ma ranh tính toán thì họ thường rất lăn tăn vs phương án này )

Okies, tuy nhiên một số ngân hàng cho phép nợ cái này
Một trường hợp nữa đặt ra với trường hợp VD3 là: KH mua nhà bằng 2 hợp đồng. 1 HĐ viết tay và 1 HĐ công chứng, trong đó hợp đồng viết tay có giá trị lớn hơn (khá nhiều) HĐ công chứng. Chuyên viên TD thẩm định thực tế giá trên khu vực thì thấy rằng giá mua trên hợp đồng viết tay là đúng!

Vậy, chúng ta xử lý như thế nào?

Tất nhiên là CVTD phải luôn theo sát giá trị thực tế rồi, giá công chứng khi nào cũng thấp để chúng ta đỡ phải đóng phí nhiều

 

[motcongaac]

 

[evitly13]

chào cả nhà
Mình công tác tại PGBank. Mình chuyên làm và nhận TSDB các khu vực Ngoại Thành, Hà Tây cũ là khu vực mình phụ trách, các bạn giới thiệu khách qua mình nhé. SĐT của mình 0916788168

 

[vuduylinh]

Hoang mang style

 

[HDbankHN]

cho em hỏi giờ có những ngân hàng nào cho vay tín chấp lương tiền mặt không?

Ngân hàng cầm đồ bank cho vay đấy.thủ tục nhanh gọn. giải ngân trong ngày.