DPP và PP, IRR và NPV, Cái nào được dùng phổ biến hơn? Tại sao?

[tanmafia]

Mình có một vấn đề thắc mắc là tại sao NPV và DPP tốt hơn trên nhiều khía cạnh so với IRR và PP nhưng sao người ta lại sử dụng IRR thay vì NPV, PP thay vì DPP một cách phổ biến như vậy???

 

[tanmafia]

Cùng cho mình ý kiến với mọi người

 

[quataxo]

trên lý thuyết thì NPV và DPP trong đầu tư dự án được đánh giá cao hơn hẳn IRR và DP bởi lý do sau:
+ tính đến yếu tố thời gian của tiền.
+ NPV bạn có thể nhìn ngay ra được khoản lợi mà mình thu được khi đầu tư dự án.
tuy nhiên, ưu điểm lớn nhất trong lý thuyết của NPV và DPP trong lý thuyết thì lại là nhược điểm lớn nhất của nó trong thực tiễn, bởi để tính được NPV và DPP yếu tố tiên quyết bạn phải xác định được tỷ suất chiết khấu, điều này không hề dễ trong thực tiễn và hiện theo mình biết thì chưa hề có công trình nghiên cứu hoàn hảo nào xác định một cách chính xác tỷ suất chiết khấu cả và do vậy việc xác định NPV và DPP trong thực tế sẽ cực kì khó khăn. thêm nữa là trên thực tế mọi thứ đều được xác định một cách tương đối, sử dụng đơn giản, do vậy mà IRR và DP được ưa chuộng hơn là NPV và DPP.

 

[Kings]

trên lý thuyết thì NPV và DPP trong đầu tư dự án được đánh giá cao hơn hẳn IRR và DP bởi lý do sau:
+ tính đến yếu tố thời gian của tiền.
+ NPV bạn có thể nhìn ngay ra được khoản lợi mà mình thu được khi đầu tư dự án.
tuy nhiên, ưu điểm lớn nhất trong lý thuyết của NPV và DPP trong lý thuyết thì lại là nhược điểm lớn nhất của nó trong thực tiễn, bởi để tính được NPV và DPP yếu tố tiên quyết bạn phải xác định được tỷ suất chiết khấu, điều này không hề dễ trong thực tiễn và hiện theo mình biết thì chưa hề có công trình nghiên cứu hoàn hảo nào xác định một cách chính xác tỷ suất chiết khấu cả và do vậy việc xác định NPV và DPP trong thực tế sẽ cực kì khó khăn. thêm nữa là trên thực tế mọi thứ đều được xác định một cách tương đối, sử dụng đơn giản, do vậy mà IRR và DP được ưa chuộng hơn là NPV và DPP.

IRR ko có time value hả bạn ??
Tren thuc tế thì NPV,IRR vẫn được sử dụng như yếu tố đặt lên hàng đầu tại US. Nhưng ở chỗ khác như EU chẳng hạn, theo khảo sát thì ngừoi ta chuộng PP nhất nhé. Nó có thể là do "văn hóa" đánh giá của từng khu vực sau khi đã pros&cons balance

 

[quataxo]

thank bạn đã góp ý, trong thực tế thì đúng là yếu tố NPV, IRR vẫn được coi là chỉ tiêu hàng đầu để đánh giá, không chỉ ở US mà ở VN cũng vậy, nhưng bản chất IRR cũng chính là tỷ suất chiết khấu, chỉ cần thỏa mãn điều kiện NPV1 >0 và NPV2 <0 là bạn xác định được IRR, việc xác định lsuat chiết khấu ở chỉ tiêu này không thực sự rõ ràng như NPV và DPP. còn việc nhiều người ưa chuộng PP hơn bởi chỉ tiêu này đơn giản, dễ áp dụng và dễ hiểu. quan điểm của mình vậy, mọi người discuss cùng cho vui nhaz...^^