Định giá TSBĐ ở các Ngân hàng

  • Bắt đầu Bắt đầu Uber
  • Ngày bắt đầu Ngày bắt đầu

Uber

Verified Banker
Cho mình hỏi ở các Ngân hàng định giá ở các Bank bây giờ là có AMC định giá riêng hay NV tín dụng định giá luôn vậy
Bên VietinBank mình thì do cán bộ và lãnh đạo phòng tự định giá luôn :D
 
Theo mình thì cũng còn tùy vào địa phương nữa, ngân hàng mình thì cán bộ tự định giá nhưng chỗ mình thì có muốn tìm công ty chuyên định giá cũng khó nên các ngân hàng khác ở chỗ mình thì chắc cũng toàn tự định giá.
 
Bên mình thì cán bộ tự định giá dựa vào bảng giá đất và giá thị trường.
Tùy vào giá trị TSBD và giá trị khoản vay để quyết định thành phần tổ định giá.
Bạn Tuấn ở bank nào thế ?
Không biết có bank nào 100% có công ty định giá riêng ko nhỉ ?
 
Bên mình thì cán bộ tự định giá dựa vào bảng giá đất và giá thị trường.
Tùy vào giá trị TSBD và giá trị khoản vay để quyết định thành phần tổ định giá.
Bạn Tuấn ở bank nào thế ?
Không biết có bank nào 100% có công ty định giá riêng ko nhỉ ?

Mình làm bên Đông Á cũng giống như bên NH bạn, NV tín dụng tự đánh giá.

Nếu tính NH có bộ phận định giá riêng thì hiện tại mình biết ACB và Tech.
 
Hiện tại mô hình cán bộ tự định giá thì cũng còn nhiều nhưng một số nơi đã triển khai có bộ phận hoặc công ty riêng như:
+ ACB, LienVietPost có nhân viên thẩm định tại chi nhánh. MB thì có nguyên 1 bộ phận thẩm định.
+ Techcom thì trình lên cty thẩm định tài sản, hiện giờ hình như đỡ căng hơn trước.
+ TRUSTBank thì 1 cán bộ tín dụng khác thẩm định
+ MHB thì nếu vượt số tiền quy định, sẽ qua Phòng Quản Lý Rủi Ro cùng thẩm định.
+ SHB, MDB, DongA Bank, Nông Nghiệp, Kiên Long, Bắc Á, Phương Tây, Nam Việt, VP Bank, SCB, . . . hình như CBTD tự xử lý hết.

Việc ngân hàng có công ty định giá, thì cũng phải làm thủ tục từ chi nhánh gửi lên H.O của công ty định giá đó, từ đó cty sẽ ra chứng thư thẩm định, cũng dựa theo căn cứ thẩm định của chi nhánh, bảng giá đất, . . . rồi thu phí. Nếu TSĐB quá lớn, người của công ty thẩm định sẽ trực tiếp xuống chi nhánh đi khảo sát và định giá. Cái đó cùng tùy thuộc quy trình của từng ngân hàng để giảm rủi ro.
Còn không, cơ hữu sẽ có nhân viên công ty đó tại chi nhánh, Giám đốc chi nhánh chỉ là người giám sát bộ phận này, không có quyền đuổi hay hơn nữa 1 số quyền, nhưng mô hình này có vẻ chưa thông dụng.
 
Chỉnh sửa lần cuối bởi người điều hành:
Hiện tại mô hình cán bộ tự định giá thì cũng còn nhiều nhưng một số nơi đã triển khai có bộ phận hoặc công ty riêng như:
+ ACB, LienVietPost có nhân viên thẩm định tại chi nhánh. MB thì có nguyên 1 bộ phận thẩm định.
+ Techcom thì trình lên cty thẩm định tài sản, hiện giờ hình như đỡ căng hơn trước.
+ TRUSTBank thì 1 cán bộ tín dụng khác thẩm định
+ MHB thì nếu vượt số tiền quy định, sẽ qua Phòng Quản Lý Rủi Ro cùng thẩm định.
+ SHB, MDB, DongA Bank, Nông Nghiệp, Kiên Long, Bắc Á, Phương Tây, Nam Việt, VP Bank, SCB, . . . hình như CBTD tự xử lý hết.

Việc ngân hàng có công ty định giá, thì cũng phải làm thủ tục từ chi nhánh gửi lên H.O của công ty định giá đó, từ đó cty sẽ ra chứng thư thẩm định, cũng dựa theo căn cứ thẩm định của chi nhánh, bảng giá đất, . . . rồi thu phí. Nếu TSĐB quá lớn, người của công ty thẩm định sẽ trực tiếp xuống chi nhánh đi khảo sát và định giá. Cái đó cùng tùy thuộc quy trình của từng ngân hàng để giảm rủi ro.
Còn không, cơ hữu sẽ có nhân viên công ty đó tại chi nhánh, Giám đốc chi nhánh chỉ là người giám sát bộ phận này, không có quyền đuổi hay hơn nữa 1 số quyền, nhưng mô hình này có vẻ chưa thông dụng.
VPBank cũng có bộ phận định giá nhé, nhưng ở các tỉnh thì vẫn là nhân viên tín dụng
 
Agribank ở các tỉnh đều NVTD thẩm định hết còn ở Tp thì có bộ phận thẩm đình riêng,
Sacombank hình như NVTD được thẩm định giá trị TSĐB< 500tr
 
ở SHB thì CBTD Và CB HTTD cùng đi TĐ TSBĐ và ký vào biên bản định giá, báo cáo thẩm định giá TSBĐ!!
 
Chào cả nhà,
Mình bên Vietinbank, CBTD mình định giá cùng với tổ định giá của CN và tùy thuộc vào khoản cấp TD mà có các thành phần tham gia định giá. Nhưng dù thành phần như thế nào thì vẫn có CBTD, và CBTD là người phải hoàn thiện tất cả các công việc, thủ tục còn bộ phận khác họ chỉ ký thui. Song có một việc rất khó mà chính CN mình đang rất loay hoay đó là căn cứ định giá theo giá thị trường. Cái căn cứ định giá theo giá thị trường này ở đâu ra(bặc biệt là QSD đất). Các bạn cho mình ý tưởng với. Uber làm ở CN nào vậy, CN bạn làm như thế nào, chia sẻ với...
 

Tin tuyển dụng mới nhất

Thống kê MXH

Tổng số chủ đề
34,586
Số bình luận
528,088
Tổng số thành viên
352,156
Thành viên mới nhất
onbetwine
Back
Bên trên