Các gói tài trợ lãi suất thấp thì giải ngân được rất ít (cái này mình làm ngân hàng nên rõ). Còn chứng khoán tăng, vàng giảm, vs chính sách mở cửa thì theo mình nó ko thực sự "ghê gớm" như các báo nói. Nôm na là thời nào chả có lúc chứng khoán tăng giảm, vàng giảm tăng....các cơ quan báo chí đang được các ông chủ BĐS, chính phủ tác động để thổi phồng các sự việc nhỏ, cho người dân thấy rằng BĐS đang phục hồi để người dân đổ tiền vào đầu tư (vì hiện nay tiền trong túi người dân hết <- cái này không nhớ đọc đâu nhưng chắc đến 80% là đúng). Và thực tế bạn cũng có thể thấy các bài báo nói về việc thị trường BĐS đang phục hồi có từ 1-2 năm trước, nhưng BĐS đến nay vẫn lình xình, điều đó cho thấy thực tế chỉ là chiêu làm màu mè thôi.
Ngoài ra theo mình nhận định thì người dân Việt Nam mình thường có tâm lý khá bầy đàn, kiến thức đầu tư không chắc nên thường làm theo cảm tính. Điều đó dẫn đến thực tế là trong năm 2009-2010 đổ dồn vào đầu tư BĐS, rồi khi giá BĐS giảm thì rất nhiều người lỗ nặng -> dẫn đến tâm lý lo sợ bao trùm, và thường đã lo sợ thì dân mình lại thích đợi chờ khi nào có dấu hiệu rõ ràng thì mới dám nhảy vào lại (đầu tư theo cảm tính mà), nên thị trường lình xình này còn kéo dài nữa.
Ngoài ra huyết mạch của nền kinh tế là ngân hàng và các doanh nghiệp còn đang khó khăn, tiêu dùng của người dân còn thấp, dẫn đến 1 nền kinh tế "ì ạch". Lại 1 lần nữa tâm lý "ì ạch" bao trùm thì người ta thích ngồi 1 chỗ hơn là mạo hiểm đầu tư.
Tóm lại mình nghĩ nên chờ khi các doanh nghiệp, ngân hàng, sức tiêu dùng, sự "năng động" của nền kinh tế phục hồi đã (hoặc có dấu hiệu phục hồi).