Thẩm định và định giá máy móc chuyên dụng

[huynhthach]

Xin chào các bác,
Cuối tuần này em đi Hải Dương thẩm định 1 máy chuyên dụng trong ngành nhựa là máy HDPE Pipe Making Machine, đặc điểm của em ấy như sau:
- Tình trạng: mới 100%, xuất xứ: TQ, cập cảng HP giữa tháng 08/2011
- HS chủ quyền: đầy đủ với tờ khai hải quan, contract, invoice.
- Giá mua trên Contract: 1.000.000,00 USD, giá trên tờ khai: 20.618.000.000 VND (chưa thuế)
Mặc dù đây là máy mới, đủ tính pháp lý, nhưng do là máy chuyên dụng, giá trị lớn do đó rất kén người mua nếu phải phát mãi, nên em mạo muội lập topic này xin ý kiến của các bác nhiều kinh nghiệm trong ngành về vấn đề thẩm định và định giá.
Bác nào quan tâm thì cùng nhau trao đổi học hỏi kinh nghiệm nhé!

 

[anchau]

theo mình, đối với máy móc chuyên dụng, giá trị lớn như vậy, tính thanh khoản của tài sản đảm bảo như vậy sẽ tương đối thấp. Nếu như khách hàng của bạn là khách hàng có uy tín, đã có mối quan hệ tín dụng lâu năm với ngân hàng và phải thuộc dạng khách VIP mới nên nhận tài sản đảm bảo như thế. Về vấn đề định giá, theo mình vẫn định giá đúng theo giá trị trên hợp đồng và tờ khai hải quan, nhưng tỷ lệ cho vay trên tài sản đảm bảo bạn để thấp thôi (vì tài sản này tính thanh khoản thấp mà)

 

[phamdinhtrong]

Tài sản này cần xác định lại tờ khai khải quan và hợp đồng nhập khẩu. Dựa vào đó mà định giá thôi chứ :|
Nói chung là dễ ra một con số đơn giản nhưng bị điểm trừ nặng về tính thanh khoản.
Với trách nhiệm của chuyên viên thẩm định thì điều chỉnh trừ tính thanh khoản để giá trị thế chấp nó giảm xuống là ok.
Còn về tín dụng thì xem xét khách hàng thân thiết hoặc tiềm lực tốt mới nên giải quyết. Với trường hợp này mình nghĩ yêu cầu vốn tham gia đối ứng Dn là khá nhiều chắc tầm 40%, ngoài ra phải xem xét cả phương án xử lý tài sản nữa. Không chỉ thanh lý bán đấu giá đơn thuần mà còn phải tính đến cả cho thuê... Tài sản quá lớn nên khấu hao cũng kinh mà