quachtohoang
Verified Banker
Dòng tiền của dự án đầu tư là cơ sở xem xét liệu khách hàng có đủ nguồn tiền để trả nợ (lãi và gốc) cho ngân hàng trong tương lai hay không. Tuy nhiên theo mình thấy, dòng tiền vào do khách hàng thuyết minh chỉ mang tính chất dự kiến trong tương lai và chưa có cơ sở chắc chắn. Ví dụ như khách hàng có nhu cầu vay vốn đầu tư một căn hộ chung cư chẳng hạn, họ sẽ dự tính sẽ xây xong trong 2 năm, năm 3 bán được bao nhiêu căn hộ, các năm tiếp theo bán được bao nhiêu căn hộ,... Khi thẩm định những dự án như thế này, mình không biết làm cách nào để đánh giá xem dòng tiền vào theo dự tính của khách hàng liệu có khả thi hay không. Mọi người giúp mình nhé.
Trân trọng.
Trân trọng.