Chia sẻ 1 số quan điểm của cá nhân mình bạn tham khảo nhé:
1. Về định giá: Theo như thông tin bạn cung cấp:
tạm tính theo giá chợ đen: 60m x 60tr ~ 3.6 tỷ
tính theo giá UBND: 60m x 20tr ~ 1.2 tỷ
1 năm gần đây khu đất đó dường như k có giao dịch => tính thanh khoản của tài sản đó kém=> kém vì chủ nhà đòi giá dao dịch cao ( họ vẫn ảo tưởng có thể giao dịch được như thời sốt đất. Hiện tại, mảnh đó có thể là 35 là bán đựoc) hoặc là thị trường ở đó k có ai mua bán ( giá = 0). Vì vậy, bạn thử đặt bạn là người đi mua đất thì mảnh đó bạn mua bao nhiêu.
2. Cách sale: Bạn đọc kỹ sản phẩm + học kỹ năng mềm trên forums + đọc chia sẻ các anh em trên diễn đàn.
3. Xác nhận của Trưởng Phòng: Trước tiên, cần làm rõ nhu cầu cần xác nhận của bạn là hợp lý? đem lại lợi ích cho công ty? Sau đó, Trưởng phòng của bạn có giải thích vì sao không xác nhận? Nếu bạn thấy câu trả lời chưa hợp lý và vấn đề bạn cần xác nhận là đem lại lợi ích cho công ty thì có thể gặp trực tiếp Giám đốc để xin ý kiến chỉ đạo.
4. Các NH đi vay lẫn nhau vẫn phải trích như thường bạn nhé.
5. Đạo đức nghề nghiệp: là hệ thống quy tắc chuẩn mực biểu hiện sự tự giác của bạn trong quan hệ của bạn và khách hàng của bạn.
Ví dụ: Bạn không thuộc sản phẩm, không tư vấn được cho khách hàng =>bạn k tôn trọng kh => sự tự giác của bạn k cáo=> bạn k có đạo đức nghề nghiệp
6. Sản phẩm vs KH:
- Thuộc sản phẩm NH,tìm hiểu nhu cầu của KH và giải quyết nhu cầu đó. Khơi gợi các nhu cầu tiềm ẩn.
- Mang đầy đủ bộ tài liệu liên quan đến toàn bộ sp của NH
- Làm việc có đạo đức
7. Cho vay: Mục đích, Nguồn trả nợ, Tài sản và tư cách khách hàng
8. Vay tín chấp k trả được: Thông báo bằng VB cho KH, đàm phán, và kiện ( tùy từng mức độ và án phạt sẽ khác nhau tại tòa)
9. NV thử việc và KH: có 2 vấn đề
- Quan hệ NH vào KH: nhận được yêu cầu, phàn nàn của KH thì bạn là đại diện cho NH bạn phải xử lý tính huống đó chứ k phải ai khác
- Bạn là NV thử việc: Bạn có cơ hội thì nắm bắt được hay bỏ lỡ là do bạn chọn lấy. NH tuyển bạn vào để xử lý CV chứ không phải là đùn đẩy CV.
Đôi lời chia sẻ thực lòng với bạn. Làm việc gì cũng thế bạn ạ, nếu bạn tôn trọng công việc của bạn đang làm thì hãy chịu khó tìm tòi - học hỏi.
Nếu bạn là SV thì đọc lại về Phương pháp định giá đi ( nó nói rất rõ định giá đất ntn, định giá cty ntn...) ngoài ra không chỉ có về định giá mà còn rất nhiều kiến thức khác nữa.
Nếu bạn là NV mới thử việc: bạn hãy đi làm sớm và về muộn - k phải là hình thức mà bạn hãy dành thời gian nhiều hơn để đọc các quy trình của bên đơn vị của bạn.
NH hay bất kỳ cty nào cũng thế, chỉ tuyển NV vào để giải quyết được CV. Vì thế muốn được tuyển dụng bạn phải chứng tỏ TÔI là người làm được việc chứ k phải là anh A, anh B, chị C ( người bạn đi hỏi - như thế thà công ty tuyển anh A, anh B, chị C còn được việc hơn)
Thân !
