tuantd1989
Verified Banker
Em gặp ca này hơi khó đỡ, bác nào cao thủ chỉ giáo giúp em tí. Trường hợp nó thế này:
Khách hàng hiện đang có 2ha đất nông nghiệp, đang xin chuyển đổi mục đích sử dụng sang: Đất sản xuất kinh doanh.
Đã được phê duyệt của UBND tỉnh, và đang trong quá trình làm sổ hồng. Vị trí của khuôn viên đất tọa lạc gần KCN tỉnh nhưng không thuộc quản lý của BQL KCN.
Trường hợp đặt ra thế này:
- Khách hàng sau khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành công sẽ tiến hành cho một đối tác A thuê.
- Khách hàng dự định thanh toán tiền thuê một lần trong suốt thời gian thuê.
- Tiền thuê đất hàng năm được xác định là: 24 triệu/năm
=> vậy trường hợp này khách hàng có thể tính lợi thế quyền thuê để áp giá trị đất thuê cho đối tác A không?
Nếu có, thủ tục để chuyển đổi quyền thuê qua đối tác A như thế nào? Có cần thông qua UBND tỉnh không?
Cái này nó hơi ngoài lề NH một xí, do em muốn xác định PAKD của khách hàng để đảm bảo khoản vay tại NH em. Rất mong các cao nhân trợ giúp, em xin cảm ơn!
Khách hàng hiện đang có 2ha đất nông nghiệp, đang xin chuyển đổi mục đích sử dụng sang: Đất sản xuất kinh doanh.
Đã được phê duyệt của UBND tỉnh, và đang trong quá trình làm sổ hồng. Vị trí của khuôn viên đất tọa lạc gần KCN tỉnh nhưng không thuộc quản lý của BQL KCN.
Trường hợp đặt ra thế này:
- Khách hàng sau khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành công sẽ tiến hành cho một đối tác A thuê.
- Khách hàng dự định thanh toán tiền thuê một lần trong suốt thời gian thuê.
- Tiền thuê đất hàng năm được xác định là: 24 triệu/năm
=> vậy trường hợp này khách hàng có thể tính lợi thế quyền thuê để áp giá trị đất thuê cho đối tác A không?
Nếu có, thủ tục để chuyển đổi quyền thuê qua đối tác A như thế nào? Có cần thông qua UBND tỉnh không?
Cái này nó hơi ngoài lề NH một xí, do em muốn xác định PAKD của khách hàng để đảm bảo khoản vay tại NH em. Rất mong các cao nhân trợ giúp, em xin cảm ơn!
