Hồ sơ pháp lý của dự án

[minhhoang109585]

Thân chào ACE

Mình có vấn đề này chưa được hiểu rõ lắm, kính mong ACE giúp đỡ.
Hồ sơ pháp lý của dự án đầu tư xây dựng BĐS có rất nhiều giấy tờ. Tuy nhiên để được xây dựng, chủ đầu tư cần phải có "Giấy phép xây dựng", hoặc "Giấy chứng nhận đầu tư", ACE cho hỏi trình tự các bước để chủ đầu tư có được 1 trong 2 giấy tờ trên (từ lúc xin chủ trương xây dựng .... đến "giấy phép xây dựng/giấy chứng nhận đầu tư"), và nêu ý nghĩa của từng bước.

Xin cảm ơn.

 

[anminh]

Theo mình nghĩ là trình tự cần thiết phải qua các bước như sau:
- Đầu tiên phải xin chủ trương xây dựng: gửi đề xuât đến các ban ngành có liên quan (sở xây dựng, UBND tỉnh)
- tiếp theo sau đó sở xây dựng sẽ tiến hành khảo sát lập báo cáo và có ý kiến trình UBND tỉnh, căn cứ vào kết quả khảo sát của sở xây dựng, UBND tỉnh sẽ cho chủ trương, căn cứ vào đó chủ đầu tư sẽ thuê tư vấn thiết kế công trình, tính toán hiệu quả dự án rồi tiếp tục trình sở xây dựng để thẩm định dự án đã lập. nếu hội đủ các điều kiện sở xây dựng sẽ tiến hành cấp phép xây dựng, và trình UBND tỉnh để cấp giấy chứng nhận đầu tư(với các dự án có quy mô từ 15 tỷ đồng trở lên).