Chứng minh khả năng tài chính

[somebody_to_love]

Chào mọi người.
Mình đang có 1 KH đang xây nhà và chạy xe tải chở vật liệu xây dựng cho các công trình.
KH muốn vay để hoàn thiện nhà và bổ sung ít vốn để chạy xe.
Vấn đề là KH xây nhà ko muốn xin giấy phép xây dựng (ở nông thôn thì ko ai xin cả) để đỡ tốn tiền. Bên cạnh đó thì xe tải KH đang chạy lại đứng tên người khác (ng quen), ko sang tên để đỡ tốn chi phí.
Qua tiếp xúc thì m thấy KH và làm ăn thật.
Mọi ng tư vấn giúp mình cách chứng minh khả năng tài chính và mục đích sử dụng vốn sao cho hợp lý với nhé.

 

[babyonlie]

Theo minh thì không nên cho khách hàng này vay bằng mọi cách vì không đủ giấy tờ thủ tục nếu cố gắng cho vay sẽ rất bát lợi cho cán bộ tín dụng. Có thể khách hàng này làm ăn thật nhưng sau một thời gian(khoảng một năm) họ làm ăn thua lổ thì sao?

 

[somebody_to_love]

Theo minh thì không nên cho khách hàng này vay bằng mọi cách vì không đủ giấy tờ thủ tục nếu cố gắng cho vay sẽ rất bát lợi cho cán bộ tín dụng. Có thể khách hàng này làm ăn thật nhưng sau một thời gian(khoảng một năm) họ làm ăn thua lổ thì sao?

Nói thế này thì vô cùng lắm bạn ơi. Tính vậy thì làm gì cho vay ai được.

Quan trọng là mình dựa trên thực tế, đánh giá KH tốt, muốn hợp lý hồ sơ để KH vay được thì mới hỏi.
Chứ hồ sơ ngon, làm ăn thật thì cứ thế mà cho vay, còn phải lên đây hỏi làm gì.

Có cao thủ nào có cao kiến gì không, tưởng đông vui hóa ra box này "hẻo lánh" quá.

 

[haith_bidv]

quan điểm của somebody_t_l đúng đó. Gần 10 năm làm tín dụng mình vẫn giữa quan điểm: Xã hội phân công công việc, mình làm tín dụng, giúp được ai thì giúp. Người ta cần giúp thực sự, mình có khả năng mà không giúp thì làm tín dụng làm gì chứ !
Thân

 

[DUNGHGI]

Cái này hơi bị khó, đại cao thủ nào biết thì help.

 

[tuandhtm]

-Theo tớ thì cái giấy phép xây dựng chủ yêu để cấp phê duyệt xem mục đích sử dụng vốn đúng ko ( bên mình ko có GPXD thì vẫn cấp được dưới 500 tr. Nếu trên 500 tr thì trình ngoại lệ lo gì). Để khắc phục cái này bạn cho thêm điều kiện trước khi giải ngân là giải ngân theo tiến độ và KH bỏ 1 phần vốn tự có ra để xây dựng, mình kiểm tra nếu KH thực tế xây dựng thì giải ngân.
- Việc xe ko sang tên thì cũng ko tránh khỏi( cái chính là bạn cho cấp phê duyệt thấy là KH làm ăn thực tế bạn có thể chụp ảnh lại bãi tập kết vật liệu, thu thập sổ sách, hóa đơn của KH để chứng minh. Làm cái nghề này kiểu gì chả cho nợ, mà đã có nợ thì ít nhất KH cũng phải ghi chép để quản lý bạn a).

=> Quan điểm tín dụng của mình là: Không né tránh rủi ro mà nhận biết rủi ro để đưa ra các biện pháp đề phòng và quản lý được rủi ro. Vì vậy nếu bạn thấy KH này ok làm được thì cứ mạnh dạn làm nhé. Mình làm nhiều khách cũng thế này và KH trả nợ rất tốt. Bạn nên xem về nhân thân và tư cách của KH nữa nhé

 

[nguyencongna]

Cho vay cá nhân sao phải xoắn thế, cứ cầm đất và cái nhà đang xây làm ts thế chấp là đc rồi, mấy cái kia chỉ là thủ tục thôi )

 

[somebody_to_love]

-Theo tớ thì cái giấy phép xây dựng chủ yêu để cấp phê duyệt xem mục đích sử dụng vốn đúng ko ( bên mình ko có GPXD thì vẫn cấp được dưới 500 tr. Nếu trên 500 tr thì trình ngoại lệ lo gì). Để khắc phục cái này bạn cho thêm điều kiện trước khi giải ngân là giải ngân theo tiến độ và KH bỏ 1 phần vốn tự có ra để xây dựng, mình kiểm tra nếu KH thực tế xây dựng thì giải ngân.
- Việc xe ko sang tên thì cũng ko tránh khỏi( cái chính là bạn cho cấp phê duyệt thấy là KH làm ăn thực tế bạn có thể chụp ảnh lại bãi tập kết vật liệu, thu thập sổ sách, hóa đơn của KH để chứng minh. Làm cái nghề này kiểu gì chả cho nợ, mà đã có nợ thì ít nhất KH cũng phải ghi chép để quản lý bạn a).

=> Quan điểm tín dụng của mình là: Không né tránh rủi ro mà nhận biết rủi ro để đưa ra các biện pháp đề phòng và quản lý được rủi ro. Vì vậy nếu bạn thấy KH này ok làm được thì cứ mạnh dạn làm nhé. Mình làm nhiều khách cũng thế này và KH trả nợ rất tốt. Bạn nên xem về nhân thân và tư cách của KH nữa nhé

Thank bạn tuandhtm nhé, mình cũng đang xúc tiến giải quyết luôn vụ này. KH bây giờ toàn lởm khởm, vớ được ông nông dân tốt tốt thì hồ sơ lại thiếu ngược thiếu xuôi T_T

Cho vay cá nhân sao phải xoắn thế, cứ cầm đất và cái nhà đang xây làm ts thế chấp là đc rồi, mấy cái kia chỉ là thủ tục thôi )

Xong rồi lại ăn chửi từ sếp thì đời vui. ) )

 

[Rai259]

Sao bây giờ còn vụ giấy phép xây dựng nữa hả trời, bạn cứ căn cứ vào tình hình thực tế là được. Chụp 1 bức ảnh lúc căn nhà chưa xây >sau khi xây xong chụp thêm 1 bức nữa. Bổ sung ít hóa đơn mua xi măng, sắt thép là ok >đố ai dám nói j về chứng từ sử dụng vốn và mục đích vay.
Về cái xe thì hơi khó, nếu ít tiền có thể gộp chung vào món vay nhà. Nếu nhiều thì nên làm luôn HD chuyển nhượng công chứng > đã vay nhiều thì sợ gì tốn ít tiền làm mấy thủ tục này

 

[tuandhtm]

Sao bây giờ còn vụ giấy phép xây dựng nữa hả trời, bạn cứ căn cứ vào tình hình thực tế là được. Chụp 1 bức ảnh lúc căn nhà chưa xây >sau khi xây xong chụp thêm 1 bức nữa. Bổ sung ít hóa đơn mua xi măng, sắt thép là ok >đố ai dám nói j về chứng từ sử dụng vốn và mục đích vay.
Về cái xe thì hơi khó, nếu ít tiền có thể gộp chung vào món vay nhà. Nếu nhiều thì nên làm luôn HD chuyển nhượng công chứng > đã vay nhiều thì sợ gì tốn ít tiền làm mấy thủ tục này

Nói như bạn là khi mình đã giải ngân và kiểm soát sau vay rồi. Còn ý mình nói đây là cái căn cứ phê duyệt hồ sơ để quản lý các rủi ro trước khi giải ngân ý