Cho mình hỏi vế tài sản đảm bảo!!!

[quynh]

Những gì được xem là Tài sản đảm bảo khi đem thế chấp vay vốn ngân hàng ,theo mình biết thì có động sản,bất động sản,các sổ tiết kiệm,nhưng cụ thề và đầy đủ thì có bạn nào biết không và tài sản đó có nhất thiết là tài sản đảm bảo của người đi vay không?

 

[Toan.nd]

Tài sản đảm bảo nói chung thì là tài sản (hiện có, hoặc hình thành trong tương lai) thuộc sở hữu của bên bảo đảm, hoặc được của chủ sở hữu khác cam kết dùng tài sản đó thực hiện nghĩa vụ thay cho bên bảo đảm. Tất nhiên là các loại TS này không thuộc dạng bị phát luật cấm.

Bạn dựa vào đó để suy ra là nó gồm những gì nhé: Quyền sử dụng đất, ô tô, xe máy, nhà cửa, hàng tồn kho, vàng, trái phiếu, tín phiếu, sổ tiết kiệm,... đều có thể dùng làm TSĐB.

Còn đối với NH, 1 tài sản có thể dùng làm TSĐB thì sẽ chặt hơn. Ví dụ: Giá trị thị trường ít bị biến động lớn, thanh khoản tốt, không có dấu hiệu bị tranh chấp, dễ lưu kho, bảo quản,...

Bạn muốn nghiên cứu thêm cái này thì có thể tham khảo luật dân sự và NĐ 163 nhé.

 

[tlle]

Theo như mình biết, tài sản bảo đảm được các ngân hàng chấp nhận phải thỏa mãn 5 điều kiện sau:

1. tài sản đó phải thuộc quyền sở hữu hợp pháp của người đi vay hoặc người bảo lãnh

2. tài sản đó phải được pháp luật cho phép giao dịch trên thị trường địa phương

3. tài sản này không có tranh chấp

4. có tính thanh khoản cao, dễ phát mại, giá trị của tài sản bảo đảm phải lớn hơn giá trị khoản vay

5. tài sản mà pháp luật quy định mua bảo hiểm thì giá trị bảo hiểm đó cũng phải thuộc khoản vay.

 

[tamub]

Về nguyên tắc, bất cứ tài sản nào được phép giao dịch mà có khả năng tạo ra lưu chuyển tiền tệ đều có thể dùng làm đảm bảo.
Có thể phân loại như sau:
- Động sản:
+Hàng hóa thông thường
+Hàng hóa đặc biệt: vàng, bạc,...
+Tiền: trong tài khoản hoặc sổ tiết kiệm
+ Chứng khoán
+ Các quyền về tài sản: quyền tác giả, sở hữu công nghiệp, quyền đòi nợ, bảo hiểm...
- Bất động sản: là các tài sản không thể di dời được (quyền sử dụng đất, nhà cửa, công trình,..) và những tài sản gắn liền với đất. Ngoài ra thì nó còn bao gồm cả phần hoa lợi, lợi tức và các quyền phát sinh từ tài sản.

* Tiêu chuẩn của một tài sản đảm bảo:
- Đủ tiêu chuẩn pháp lý.
- Xác định được giá trị tài sản.
- Xác định được thị trường tài sản (đặc biệt là thị trường tương lai).
- Nắm giữ được giấy tờ chuyển quyền sở hữu tài sản.