Cần tư vấn về cho vay tín chấp cá nhân

[tojika08]

Chào các anh chị,

Em hiện đang làm việc tại Hà Nam,lương >5 triệu/tháng. Bố mẹ ruột em có sổ đỏ ở Hà Nội rộng 17m2

Em đang có nhu cầu vay vốn để mua đất ở Hà Nam, vốn tự có khoảng 300 tr rồi ạ. Các anh chị tư vấn cho em giờ muốn vay thêm để đủ tiền mua đất thì nên làm thế nào ạ?

Em nghe nói là có thể lấy số đỏ của bố mẹ em đem cắm làm TSĐB, nhưng sổ đỏ đó lại có 17m2 thôi ạ (khu vực quận Long Biên - Hà Nội). Vì diện tích hẹp nên em ko rõ là sẽ vay được bao nhiêu, hx.

Hoặc là cũng có thể lấy khu đất chuẩn bị mua để làm TSĐB. Nhưng hiện e vẫn đang chưa dứt khoát chọn đc khu đất nào ạ, mà em cũng thắc mắc là mình chưa mua đất thì lấy giấy tờ đâu mà cắm làm TSĐB ạ ?? @____@

Mong các anh chị tư vấn cho em ạ

 

[kenfntnkg]

Hi, đất hơi nhỏ nhe.Vì thường là tối thiểu 30m2
Cái này thì bảo lãnh của bên thứ 3 là ba mẹ em. Nhưng mục đích lại đầu tư xây dựng ở Hà Nam. Do đó tốt nhất đem hồ sơ đi hỏi 1 2 ngân hàng, chứ lên đây không chắc ăn rồi!

 

[Keitarokidd]

Lương 5 triệu một tháng chưa đủ ăn làm sao vay vốn được.
Bố mẹ có sổ đỏ thì bố mẹ đứng ra vay luôn cho tiện đường làm hồ sơ chứ bạn chủ topic đứng ra làm gì.
Mà đúng ra thì trường hợp này sẽ bị QHKH từ chối khéo vì lý do địa bàn xa, khó kiểm soát được.

Chốt lại: không vay ở Ngân hàng được.

 

[tojika08]

vâng ạ thanks các bác, em muốn tham khảo thêm trước khi quyết định ấy mà :">

 

[nsgiang]

Bạn thu nhập mỗi tháng khoảng 5tr, nhưng chi phí của bạn ntn? Sau khi trừ đi chi phí bạn còn khoảng bao nhiêu?
Miếng đất bạn định mua giá bao nhiêu? (để biết nhu cầu vay của bạn)
Căn nhà bố mẹ bạn ở bạn ước lương được bao nhiêu, có đủ thế chấp cho khoảng bạn định vay không. (có bằng 50% khoảng định vay không)
Tuy nhiên, hồ sơ của bạn không khả thi vì thu nhập sau khi trừ đi chi phí của bạn không đủ khả năng trả nợ cho ngân hàng, hơn nữa vì không biết nhu cầu vay của bạn là bao nhiêu nên cũng không chắc căn nhà bố mẹ bạn ở có đủ thề chấp cho khoảng bạn vay.
Thân.

 

[tojika08]

Mình đọc thấy điều kiện vay vốn của khách hàng trên web các NH có ghi lương >5tr/tháng nên mình ghi thế thui Chứ nếu trừ hết các chi phí sinh hoạt, chi phí sống đi thì 1 tháng lương mình tầm khoảng 8tr các bác ạ
Đất đai thì mình định mua miếng tầm 700 tr - 1 tỉ, mừ mình có sẵn 300 tr rùi.
Đất của bố mẹ thực tế thì rộng hơn 70m2 cơ, nhưng sổ đổ chỉ có 17 m2 thôi nên mình nghĩ là đem sổ đi cắm thì dựa trên sổ đỏ chứ nhỉ? Định giá đất tại khu vực Long Biên bi giờ 30tr/m2 theo giá thị trường ạ (nhưng NH hình như ko định giá theo thị trường thì phải )

 

[cutyjohnson]

Bạn có thể vay với cách thức là thế chấp bằng chính miếng đất mà bạn vay tiền để mua, mình nghĩ như vậy sẽ tốt hơn, nếu lương khoản 8tr tháng thì tín chấp ổn, nhưng thường thì mình nghĩ vay theo cách mình vừa nêu trên ổn hơn vừa dễ cho thủ tục vay mà còn lại dễ cho NH, ý kiến của mình, có gì sai các bạn góp ý

 

[kenfntnkg]

Bạn có thể vay với cách thức là thế chấp bằng chính miếng đất mà bạn vay tiền để mua, mình nghĩ như vậy sẽ tốt hơn, nếu lương khoản 8tr tháng thì tín chấp ổn, nhưng thường thì mình nghĩ vay theo cách mình vừa nêu trên ổn hơn vừa dễ cho thủ tục vay mà còn lại dễ cho NH, ý kiến của mình, có gì sai các bạn góp ý

Ý kiến này hay
Nhưng hiện giờ với miếng đất khoảng 700 đến 1 tỷ, với lương 8 triệu thì thời gian trả của bạn phải dài ra, vì tính ra 1 tháng bạn vừa trả lãi thôi đã hết tiền lương rồi nói chi đến chuyện trả gốc.
Hiện giờ các ngân hàng vẫn còn ngại cho vay mua đất với thời gian dài từ 10 đến 15 năm mặc dù đã có thông tư gỡ bỏ phần nào. Bạn thử đến các ngân hàng hỏi xem sao nhe!

 

[hisoga]

Gửi bạn tham khảo.
[TABLE="width: 565"]
[TR]
[TD="class: xl23, width: 131"]Số tiền vay[/TD]
[TD="class: xl24, width: 105"] 200,000,000 [/TD]
[TD="class: xl25, width: 110"]đồng[/TD]
[TD="class: xl22, width: 104"][/TD]
[TD="width: 115"][/TD]
[/TR]
[TR]
[TD="class: xl23"]Thời gian[/TD]
[TD="class: xl23, align: right"]60[/TD]
[TD="class: xl25"]tháng[/TD]
[TD="class: xl22"][/TD]
[TD][/TD]
[/TR]
[TR]
[TD="class: xl23"]Lãi suất[/TD]
[TD="class: xl26, align: right"]22%[/TD]
[TD="class: xl25"]năm[/TD]
[TD="class: xl22"][/TD]
[TD][/TD]
[/TR]
[TR]
[TD="class: xl23"]Gốc trả hàng tháng[/TD]
[TD="class: xl24"] 3,333,333 [/TD]
[TD="class: xl25"] [/TD]
[TD="class: xl22"][/TD]
[TD][/TD]
[/TR]
[TR]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD="class: xl22"][/TD]
[TD][/TD]
[/TR]
[TR]
[TD="class: xl27"]Chỉ tiêu[/TD]
[TD="class: xl27"]Gốc trả[/TD]
[TD="class: xl27"]Gốc còn lại[/TD]
[TD="class: xl28"] Lãi tạm tính [/TD]
[TD="class: xl27"]Tổng cộng[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD="class: xl29"]Kỳ 1[/TD]
[TD="class: xl30"] 3,333,333 [/TD]
[TD="class: xl30"] 196,666,667 [/TD]
[TD="class: xl31"] 3,666,667 [/TD]
[TD="class: xl30"] 7,000,000 [/TD]
[/TR]
[TR]
[TD="class: xl29"]Kỳ 2[/TD]
[TD="class: xl30"] 3,333,333 [/TD]
[TD="class: xl30"] 193,333,333 [/TD]
[TD="class: xl31"] 3,605,556 [/TD]
[TD="class: xl30"] 6,938,889 [/TD]
[/TR]
[TR]
[TD="class: xl29"]Kỳ 3[/TD]
[TD="class: xl30"] 3,333,333 [/TD]
[TD="class: xl30"] 190,000,000 [/TD]
[TD="class: xl31"] 3,544,444 [/TD]
[TD="class: xl30"] 6,877,778 [/TD]
[/TR]
[TR]
[TD="class: xl29"]Kỳ 4[/TD]
[TD="class: xl30"] 3,333,333 [/TD]
[TD="class: xl30"] 186,666,667 [/TD]
[TD="class: xl31"] 3,483,333 [/TD]
[TD="class: xl30"] 6,816,667 [/TD]
[/TR]
[TR]
[TD="class: xl29"]Kỳ 5[/TD]
[TD="class: xl30"] 3,333,333 [/TD]
[TD="class: xl30"] 183,333,333 [/TD]
[TD="class: xl31"] 3,422,222 [/TD]
[TD="class: xl30"] 6,755,556 [/TD]
[/TR]
[TR]
[TD="class: xl29"]Kỳ 6[/TD]
[TD="class: xl30"] 3,333,333 [/TD]
[TD="class: xl30"] 180,000,000 [/TD]
[TD="class: xl31"] 3,361,111 [/TD]
[TD="class: xl30"] 6,694,444 [/TD]
[/TR]
[TR]
[TD="class: xl29"]Kỳ 7[/TD]
[TD="class: xl30"] 3,333,333 [/TD]
[TD="class: xl30"] 176,666,667 [/TD]
[TD="class: xl31"] 3,300,000 [/TD]
[TD="class: xl30"] 6,633,333 [/TD]
[/TR]
[TR]
[TD="class: xl29"]Kỳ 8[/TD]
[TD="class: xl30"] 3,333,333 [/TD]
[TD="class: xl30"] 173,333,333 [/TD]
[TD="class: xl31"] 3,238,889 [/TD]
[TD="class: xl30"] 6,572,222 [/TD]
[/TR]
[TR]
[TD="class: xl29"]Kỳ 9[/TD]
[TD="class: xl30"] 3,333,333 [/TD]
[TD="class: xl30"] 170,000,000 [/TD]
[TD="class: xl31"] 3,177,778 [/TD]
[TD="class: xl30"] 6,511,111 [/TD]
[/TR]
[TR]
[TD="class: xl29"]Kỳ 10[/TD]
[TD="class: xl30"] 3,333,333 [/TD]
[TD="class: xl30"] 166,666,667 [/TD]
[TD="class: xl31"] 3,116,667 [/TD]
[TD="class: xl30"] 6,450,000 [/TD]
[/TR]
[TR]
[TD="class: xl29"]Kỳ 11[/TD]
[TD="class: xl30"] 3,333,333 [/TD]
[TD="class: xl30"] 163,333,333 [/TD]
[TD="class: xl31"] 3,055,556 [/TD]
[TD="class: xl30"] 6,388,889 [/TD]
[/TR]
[TR]
[TD="class: xl29"]Kỳ 12[/TD]
[TD="class: xl30"] 3,333,333 [/TD]
[TD="class: xl30"] 160,000,000 [/TD]
[TD="class: xl31"] 2,994,444 [/TD]
[TD="class: xl30"] 6,327,778 [/TD]
[/TR]
[/TABLE]

 

[tojika08]

Ý kiến này hay
Nhưng hiện giờ với miếng đất khoảng 700 đến 1 tỷ, với lương 8 triệu thì thời gian trả của bạn phải dài ra, vì tính ra 1 tháng bạn vừa trả lãi thôi đã hết tiền lương rồi nói chi đến chuyện trả gốc.
Hiện giờ các ngân hàng vẫn còn ngại cho vay mua đất với thời gian dài từ 10 đến 15 năm mặc dù đã có thông tư gỡ bỏ phần nào. Bạn thử đến các ngân hàng hỏi xem sao nhe!

uhm mình cũng định tới NH hỏi xem sao. Thanks các bạn nhé :X Đúng là mù tịt chả bít gì hx. Lại còn nghèo nữa ( huhu

---------- Post added 19-04-2012 at 11:41 PM ----------

Giờ các NH đang hạ lãi suất mà bạn tính 22%/năm cao quá vậy bạn? :-ssss