Bài tập tín dụng về thế chấp

[hanhieutuyet]

Mọi người cho m hỏi bài này làm ntn

Bà NTA đề nghị NH vay tiền mua nhà trả góp với mục đích để ở
Giá trị ngôi nhà được NH định giá là 12tỷ, chi tiết như sau:
Giá trị quyền sử dụng đất: 8 tỷ
Giá trị xây dựng (ngôi nhà trên đất) 4 tỷ
NH chấp nhận cho vay 6 tỷ và nhận thế chấp cả hai giá trị trên

Hãy xđ các rủi ro pháp lý có thể xảy ra đối với NH nếu căn cứ theo quy định hiện tại của pháp luật VN

giúp m nha.^^

 

[V363120]

Vì là rủi ro pháp lý nên chỉ có thể là:
- Rủi ro chuyển nhượng
- Rủi ro thanh khoản
- Rủi ro đạo đức
- Rủi ro về thay đổi chính sách nhà nước
Để hạn chế rủi ro trên, Ngân hàng Cần:
- Ký hợp đồng tín dụng nguyên tắc
- Yêu cầu bên vay tham gia đủ vốn tự có
- Theo dõi chặt chẽ quá trình chuyển nhượng
- Kết hợp sản phẩm bán chéo là Huy động vốn tự có của bên vay trong thời gian chờ thanh toán + Huy động vốn của bên bán sau khi hoàn thành mua bán + Sử dụng nghiệp vụ bảo lãnh thanh toán, bảo lãnh thực hiện hợp đồng!