Hỏi về đăng kí giao dịch bảo đảm với quyền sử dụng đất.

[phuonghvnh]

Ông A thế chấp mảnh đất của mình để vay vốn tại cả 2 ngân hàng Z và Y, trong đó tại ngân hàng X ông A có đăng kí giao dịch bảo đảm, còn tại ngân hàng Y thì lại không đăng kí. Vậy việc thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng Y có được coi là hợp lệ ko, bởi với thế chấp quyền sử dụng đất thì theo quyết định 163 là bắt buộc phải đăng kí giao dịch bảo đảm.
Mong mọi người giúp đỡ

 

[lamtc]

Bạn nói đúng rồi đó, thế chấp quyền sử dụng đất mà ko đăng ký thế chấp thì chưa có phát sinh hiẽu lực. Hơn nữa nếu không đăng ký thế chấp thì sẽ không được quyền ưu tiên thanh toán thu hồ nợ. Chỉ khi nào ngân hàng có đăng ký giao dịch bảo đảm thu hồi nợ còn dư thì ngân hàng bạn mới được xử lý tàii sản thu hồi nợ.

 

[hoanglam]

ngân hàng nào mà cho vay thế chấp mà ko đăng ký gd bảo đảm vậy bạn? có fai là trường hợp này thì thường là ngân hàng y cho ông A vay mà chưa đăng ký gd bảo đảm để tất toán khoản vay bên ngân hàng x, rồi mang tài sản về dk gd bảo đảm cho ngân hàng y?

 

[phuonghvnh]

hoanglam: bên Y chưa đk giao dịch bảo đảm, khoản vây chưa cần tất toán bên X ông A vẫn vây được của ngân hàng khác mà bạn.
lamtc:mình muốn hỏi là nếu không đăng kí giao dịch bảo đam với loại tài sản đã được quy định là bắt buộc phải đăng kí thì việc cho vay có bảo đảm bằng tài sản đo có được chấp nhận ko?

 

[hoasbmt]

Ông A thế chấp mảnh đất của mình để vay vốn tại cả 2 ngân hàng Z và Y, trong đó tại ngân hàng X ông A có đăng kí giao dịch bảo đảm, còn tại ngân hàng Y thì lại không đăng kí. Vậy việc thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng Y có được coi là hợp lệ ko, bởi với thế chấp quyền sử dụng đất thì theo quyết định 163 là bắt buộc phải đăng kí giao dịch bảo đảm.
Mong mọi người giúp đỡ

sao ông A ko vay luôn ở NH X, nơi ông A đã đăng ký GDĐB.
ko hiểu câu hỏi của bạn.
mà mình thấy TSĐB là đất đai thì NH cầm bìa đỏ rồi, làm j có cái gì mà mang wa NH Y thế chấp nữa.
mình chưa thấy đối với KH cá nhân vì TS nhỏ, ít NH nào chấp nhận cho vay chung 1 tài sản cả, khi thanh lý rat phức tạp.

hoanglam: bên Y chưa đk giao dịch bảo đảm, khoản vây chưa cần tất toán bên X ông A vẫn vây được của ngân hàng khác mà bạn.

vay = cách nào bạn, bạn nói rõ hơn đc ko, tai sản thế chấp NH X ròi , lấy cái gì qua NH Y thế chấp nữa vậy bạn.

 

[13liker]

NH Y quá liều =)) cầm được cái gì trong tay mà bảo vay bảo đảm

 

[Mr_bank]

Chẳng có cái gì "bỏ túi làm tin" mà bank Y vẫn cho vay àh? Bìa đỏ ông X giữ rồi mà, lợi hại thật đấy? =))bạn có biết Bank Y phê duyệt hồ sơ thế nào không, chỉ giùm với để mình...giới thiệu khách

 

[kemcay2000]

lạ thật, ông XYZ gì đó lấy đâu ra sổ đỏ mà đem qua ngân hàng Y nhỉ?????????????????
Có 2 trường hợp:
1) Ngân hàng Y vô đối
2) Ông XYZ gì đó vô đối

 

[vhlong1088]

ban kemcay2000 nói co li do, chắc đây tinh huong thay cô đưa ra đe thao luân thôi, hiên tai thực tê minh lam , môt ts k the the chấp môt luc hai ngân hàng dc, tru khi có hai bia thật, trg hợp nay trong thực tê vân có

 

[salem_1806]

ban kemcay2000 nói co li do, chắc đây tinh huong thay cô đưa ra đe thao luân thôi, hiên tai thực tê minh lam , môt ts k the the chấp môt luc hai ngân hàng dc, tru khi có hai bia thật, trg hợp nay trong thực tê vân có

theo 163 thì vẫn có trường hợp thế tài sản đảm bảo tại 2 ngân hàng. vậy làm cách nào để thế chấp được nếu chỉ có 1 sổ đỏ.