Định giá đất nông nghiệp

[tungtho]

Chào các bạn!
Mình lập topic này nhằm mục đích tham khảo cách định giá TSBĐ là GCN QSDĐ bao gồm đất gồm đất ở và đất nông nghiệp ( thường là đất CLN) ở các ngân hàng.
Các bạn cho mình hỏi chút là bên NH bạn đang làm NVTĐ thường định giá đất nông nghiệp như thế nào trong trường hợp này?
VD: 1 mảnh đất gồm 100m2 đất ở và 300 m2 đất vườn, thì đất vườn được định giá như thế nào?

Cảm ơn!

 

[thaoqwerty]

Có cái khung giá đất của UBND đó bạn, có cả đất vườn hay đất lúa hay đất thủy sản đều có giá hết mà

 

[mdky777]

Tùy bank bạn. Cơ quan cũ mình thì đất ở theo giá thị trường, đất vườn cũng theo giá thị trường (tối đa 50% giá đất ở)

 

[vanluong_neu]

Theo mình thì cái này thì có mấy cách tính tùy NVTĐ:
- Tính theo giá nhà nước
- Tính theo giá thị trường (thông tin so sánh có thể là đất vườn, đất ở + đất vườn)
- Tính theo giá đất ở (thường đất vườn liền kề có thể chuyển đổi thành đất ở, lấy giá đất ở trừ đi 1 khoản chi phí để chuyển đổi từ đất vườn thành đất ở).

 

[tungtho]

Cảm ơn các bạn!