Mình có 1 tình huống như thế này:
- Năm 2013: khách hàng có vay ở NH mình 1 món: 500tr, TSĐB: 3 QSD đất. (Vay từng lần và HĐTC cụ thể cho 1 món vay).
- Năm 2014: khách hàng có nhu cầu vay thêm (với mục đích khác, vay HMTD), KH đồng ý thế chấp thêm 2 QSD đất nữa nhưng 2 QSD đất này không đủ để bảm bảo. Nếu cộng gộp cả 5 QSD đất thì đủ đảm bảo cho 2 món vay.
Trong tình huống này: mình lập 1 HĐTC mới gồm cả 5 QSD đất và ghi trong hợp đồng thế chấp là: đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ của bên B tại HĐTD số.... ngày ../.../2013 và các hợp đồng cấp tín dụng được ký giữa 2 bên trong khoảng thời gian từ ngày 09/09/2014 đến ngày 09/09/2019 Có hợp lý không? Mình đang băn khoăn không biết là HĐTC tương lai có đảm bảo được cho HĐTD đã xảy ra trong quá khứ hay không?
Các bạn có ý kiến giúp mình với. Cám ơn các bạn nhiều!
- Năm 2013: khách hàng có vay ở NH mình 1 món: 500tr, TSĐB: 3 QSD đất. (Vay từng lần và HĐTC cụ thể cho 1 món vay).
- Năm 2014: khách hàng có nhu cầu vay thêm (với mục đích khác, vay HMTD), KH đồng ý thế chấp thêm 2 QSD đất nữa nhưng 2 QSD đất này không đủ để bảm bảo. Nếu cộng gộp cả 5 QSD đất thì đủ đảm bảo cho 2 món vay.
Trong tình huống này: mình lập 1 HĐTC mới gồm cả 5 QSD đất và ghi trong hợp đồng thế chấp là: đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ của bên B tại HĐTD số.... ngày ../.../2013 và các hợp đồng cấp tín dụng được ký giữa 2 bên trong khoảng thời gian từ ngày 09/09/2014 đến ngày 09/09/2019 Có hợp lý không? Mình đang băn khoăn không biết là HĐTC tương lai có đảm bảo được cho HĐTD đã xảy ra trong quá khứ hay không?
Các bạn có ý kiến giúp mình với. Cám ơn các bạn nhiều!