Trong gia đình có người sống thực vật - làm sao để thế chấp

[anhtuanslna]

Mình có một trường hợp như sau, các bạn tư vấn giúp mình xem nên xử lý thế nào nhé:
Khách hàng là chị A muốn vay vốn để mua căn tập thể tại thanh nhàn, số tiền vay 1tỷ
Tài sản đảm bảo của khách hàng là bất động sản của bố mẹ ruột trong nội thành hà nội, tài sản này hình thành sau khi bố mẹ chị A kết hôn, đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vấn đề là mẹ của chị A lại đang sống đời sống thực vật từ hơn 03 năm nay, vì thế nên mình đang lúng túng khi tư vấn cho khách hàng thủ tục pháp lý này, bạn nào có ý kiến có thể đưa ra thảo luận nhé

 

[Mr_bank]

Điều 22, Bộ luật Dân sự quy định rõ: Khi một người do bị bệnh tâm thần hoặc mắc bệnh khác mà không thể nhận thức, làm chủ được hành vi của mình thì theo yêu cầu của người có quyền, lợi ích liên quan, Tòa án ra quyết định tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự trên cơ sở kết luận của tổ chức giám định; mọi giao dịch dân sự của người mất năng lực hành vi dân sự phải do người đại diện theo pháp luật xác lập, thực hiện.:-bd

Vậy, để thực hiện giao dịch trên với Ngân hàng khi ký kết các giấy tờ liên quan, bố của chị A phải làm đơn và gửi Tòa án nhân dân cấp quận (quận, huyện) nơi bố chị sinh sống, kèm theo kết luận của cơ quan chuyên môn cùng các chứng cứ khác chứng minh mẹ chị không thể nhận thức, làm chủ được hành vi. Trong thời hạn chuẩn bị xét đơn yêu cầu (30 ngày kể từ ngày Tòa án thụ lý đơn), gia đình chị A có thể đề nghị Tòa án trưng cầu giám định sức khỏe, bệnh tật của mẹ chị ấy. Sau khi nhận được kết luận giám định, Tòa án sẽ ra quyết định mở phiên họp để xét đơn yêu cầu. Trong trường hợp Tòa án chấp nhận đơn yêu cầu của bố chị A, thì đồng thời Tòa sẽ quyết định người đại diện theo pháp luật của mẹ chị A là ai, khi có quyết định của Tòa thì người đại diện đó mới có thể tham gia ký kết các giấy tờ liên quan với Ngân hàng được.:">

Theo quy định tại Khoản 2, Điều 24, Luật Hôn nhân gia đình, thì "vợ, chồng đại diện cho nhau khi một bên mất năng lực hành vi dân sự mà bên kia có đủ điều kiện làm người giám hộ…".8->

Như vậy, nếu vận dụng đúng các quy định nêu trên, thì bố của chị sẽ trở thành người đại diện cho mẹ chị A và có quyền quyết định việc đại diện thay thế mẹ chị A ký HĐ thế chấp tại Ngân hàng được.
(Các bạn tham khảo, bổ sung nếu thấy vướng mắc nhé:-bd)

 

[viettran90]

Điều 22, Bộ luật Dân sự quy định rõ: Khi một người do bị bệnh tâm thần hoặc mắc bệnh khác mà không thể nhận thức, làm chủ được hành vi của mình thì theo yêu cầu của người có quyền, lợi ích liên quan, Tòa án ra quyết định tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự trên cơ sở kết luận của tổ chức giám định; mọi giao dịch dân sự của người mất năng lực hành vi dân sự phải do người đại diện theo pháp luật xác lập, thực hiện.:-bd

Vậy, để thực hiện giao dịch trên với Ngân hàng khi ký kết các giấy tờ liên quan, bố của chị A phải làm đơn và gửi Tòa án nhân dân cấp quận (quận, huyện) nơi bố chị sinh sống, kèm theo kết luận của cơ quan chuyên môn cùng các chứng cứ khác chứng minh mẹ chị không thể nhận thức, làm chủ được hành vi. Trong thời hạn chuẩn bị xét đơn yêu cầu (30 ngày kể từ ngày Tòa án thụ lý đơn), gia đình chị A có thể đề nghị Tòa án trưng cầu giám định sức khỏe, bệnh tật của mẹ chị ấy. Sau khi nhận được kết luận giám định, Tòa án sẽ ra quyết định mở phiên họp để xét đơn yêu cầu. Trong trường hợp Tòa án chấp nhận đơn yêu cầu của bố chị A, thì đồng thời Tòa sẽ quyết định người đại diện theo pháp luật của mẹ chị A là ai, khi có quyết định của Tòa thì người đại diện đó mới có thể tham gia ký kết các giấy tờ liên quan với Ngân hàng được.:">

Theo quy định tại Khoản 2, Điều 24, Luật Hôn nhân gia đình, thì "vợ, chồng đại diện cho nhau khi một bên mất năng lực hành vi dân sự mà bên kia có đủ điều kiện làm người giám hộ…".8->

Như vậy, nếu vận dụng đúng các quy định nêu trên, thì bố của chị sẽ trở thành người đại diện cho mẹ chị A và có quyền quyết định việc đại diện thay thế mẹ chị A ký HĐ thế chấp tại Ngân hàng được.
(Các bạn tham khảo, bổ sung nếu thấy vướng mắc nhé:-bd)

Bác ác quá, em chịu k nhét nổi mấy cái này vào đầu)
Cám ơn anh Bank nhiều8-}

 

[thuonghuyen]

Điều 22, Bộ luật Dân sự quy định rõ: Khi một người do bị bệnh tâm thần hoặc mắc bệnh khác mà không thể nhận thức, làm chủ được hành vi của mình thì theo yêu cầu của người có quyền, lợi ích liên quan, Tòa án ra quyết định tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự trên cơ sở kết luận của tổ chức giám định; mọi giao dịch dân sự của người mất năng lực hành vi dân sự phải do người đại diện theo pháp luật xác lập, thực hiện.:-bd

Vậy, để thực hiện giao dịch trên với Ngân hàng khi ký kết các giấy tờ liên quan, bố của chị A phải làm đơn và gửi Tòa án nhân dân cấp quận (quận, huyện) nơi bố chị sinh sống, kèm theo kết luận của cơ quan chuyên môn cùng các chứng cứ khác chứng minh mẹ chị không thể nhận thức, làm chủ được hành vi. Trong thời hạn chuẩn bị xét đơn yêu cầu (30 ngày kể từ ngày Tòa án thụ lý đơn), gia đình chị A có thể đề nghị Tòa án trưng cầu giám định sức khỏe, bệnh tật của mẹ chị ấy. Sau khi nhận được kết luận giám định, Tòa án sẽ ra quyết định mở phiên họp để xét đơn yêu cầu. Trong trường hợp Tòa án chấp nhận đơn yêu cầu của bố chị A, thì đồng thời Tòa sẽ quyết định người đại diện theo pháp luật của mẹ chị A là ai, khi có quyết định của Tòa thì người đại diện đó mới có thể tham gia ký kết các giấy tờ liên quan với Ngân hàng được.:">

Theo quy định tại Khoản 2, Điều 24, Luật Hôn nhân gia đình, thì "vợ, chồng đại diện cho nhau khi một bên mất năng lực hành vi dân sự mà bên kia có đủ điều kiện làm người giám hộ…".8->

Như vậy, nếu vận dụng đúng các quy định nêu trên, thì bố của chị sẽ trở thành người đại diện cho mẹ chị A và có quyền quyết định việc đại diện thay thế mẹ chị A ký HĐ thế chấp tại Ngân hàng được.
(Các bạn tham khảo, bổ sung nếu thấy vướng mắc nhé:-bd)

Đọc xong muốn đi Trâu Quỳ luôn )

 

[brucehg]

làm tín dụng phải an hiểu như thế đấy khổ chưa

 

[anhtuanslna]

cám ơn Mr Bank nhiều nhé, vụ này có vẻ phức tạp nên mình cũng hơn chùn, gợi ý cho khách hàng phương án khác theo sản phẩm tái tài trợ mua nhà rồi ^^

 

[Mr_bank]

Nếu có sản phẩm khác và thủ tục đơn giản hơn thì hãy tư vấn cho họ có thể vay vốn một cách đơn giản nhất

 

[kenfntnkg]

Mr_bank diễn giải cụ thể quá, mình xin chịu, mình chỉ biết cơ bản những điều mà bạn nói, còn diễn giải Luật thì xin thua. Nên đang tính đi học Luật, còn không Mr_bank mở khóa đào tạo Luật cho anh em đi kakakakaka