Tình huống khi xem xét cấp tín dụng.

[essien]

Bà C có nhu cầu vay vốn để phục vụ sản xuất kinh doanh. Tình hình tài chính tốt. Bà C đem tài sản thế chấp là căn nhà do Bà đứng tên trên giấy chủ quyền cấp năm 2001. Chồng Bà C đã chết năm 2003 và vợ chồng ông, bà có tất cả 4 người con đều đã thành niên. Bà C đến ABCbank để liên hệ vay vốn, giả định bỏ qua các điều kiện khác, theo CSTD hiện hành, Anh (chị) sẽ đồng ý hay không đồng ý cho bà C vay?
Chúng ta cùng thảo luận nào các bạn

 

[viethoa91]

theo khoản 3 Điều 146, Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29-10-2004 của Chính phủ Về thi hành Luật Đất đai năm 2003 thì trong hợp đồng thế chấp phải được kí bởi tất cả các thành viên trong nhóm,trng gia đình hoặc có văn bản ủy quyền cho người đại diện. cho nên việc bà C muốn thế chấp quyền sử dụng phải được cả 4 người con ủy quyền hoặc cùng kí biên bản giao tài sản bảo đảm.
đấy là ý kiến của mình.mong m.ng cho ý kiến.^^

 

[playman]

mình nghĩ như thế là đủ điều kiện để cấp tín dụng cho bà C, chỉ khi trường hợp 1 ngươi con của bà C sử dụng quyền sử dụng đất đó thế chấp vay vốn thì mới phải cần giấy ủy quyền của bà và các con của là đồng thừa kế mảnh đất đó ký vào,để đảm bảo quyền lợi cho ngân hàng khi phát mại tài sản mà xảy ra tranh chấp

 

[phamdinhtrong]

Theo t thì ý kiến hơi khác với hai bạn trên.
Theo như t hiểu thì khi chồng bà C còn sống thì ông ấy mới cần kí tên vào giấy ủy quyền cho bà ấy thế chấp ( tài sản đứng tên bà ấy nhưng chồng là người đồng sở hữu tài sản) Nhưng khi chồng bà ấy mất thì tài sản được chuyển giao cho hàng thừa kế thứ nhất là bà ấy, các con là hàng thừa kế thứ hai ( Trường hợp đồng sở hữu tài sản vẫn sống )