Thêm tài sản thế chấp vay thêm vốn

em xin hỏi 1 vấn đề như thế này ạ: em có 1 khách hàng đang vay trung hạn đầu tư xe ô tô kinh doanh vận tải, khách hàng vừa mới vay được 3 tháng, khách hàng đang thế chấp 2 tài sản là 2 QSD đất. hiện tại khách hàng có nhu cầu vay thêm vốn để kinh doanh vật liệu xây dựng và khách hàng muốn thế chấp thêm 1 QSĐ đất nữa. tuy nhiên nhu cầu của khách hàng là 350 nữa nếu chỉ thế chấp 1 QSD đất mới này thì không đủ giá trị đảm bảo nhưng tính tổng giá trị tài sản của cả 3 qsd đất thì đủ cho cả tổng giá trị 2 hợp đồng vay. Vậy, em nên xem xét thế nào để đáp ứng được nhu cầu của khách hàng hay chỉ cho vay theo mức giá trị tài sản mới của khách thôi ạ

Mình nghĩ thực tế là cho vay được, lấy ts mới và chia sẽ 1 phần giá trị đảm bảo của ts cũ, nếu đủ đảm bảo thì cho vay