Sổ đỏ và Sổ hồng - tính khả mại khi thế chấp ngân hàng

  • Bắt đầu Bắt đầu mber
  • Ngày bắt đầu Ngày bắt đầu

mber

Verified Banker
Hiện tại, do khẩu vị rủi ro chặt, khi nhân viên tín dụng tiếp cận hồ sơ khách hàng, một số bank không mong muốn khách hàng dùng Sổ Hồng để thế chấp, mà mong muốn Khách cung cấp Sổ đỏ để phòng ngừa cá rủi ro pháp lý nảy sinh (nếu có). Các bạn nghĩ gì về trường hợp này ah
 
Sau năm 2009 thì chỉ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, nên Ngân hàng chỉ nhận sổ đỏ không thôi thì chả khác gì tự bó chân mình, mấy giấy tờ sổ đỏ hay sổ hồng thì đều là giấy tờ pháp lý ngang nhau cả.
 
Sau năm 2009 thì chỉ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, nên Ngân hàng chỉ nhận sổ đỏ không thôi thì chả khác gì tự bó chân mình, mấy giấy tờ sổ đỏ hay sổ hồng thì đều là giấy tờ pháp lý ngang nhau cả.
Bạn ah, đúng là về mặt giá trị pháp lý thì ngang nhau, nhưng đã có thực tế là chủ sở hữu sổ hồng đi thế chấp thì nhận được thông báo là chung cư nơi người đó ở đã bị chủ đầu tư thế chấp toàn bộ cho ngân hàng khác nên sổ hồng của chủ sở hữu chung cư không có giá trị bảo đảm cho khoản vay
 
Sổ hồng đâu chỉ mỗi chung cư. Sổ hồng còn bao gồm đất nền, nhà phố, biệt thự. Vấn đề của bạn phải nói rõ là nhận thế chấp chung cư, tài sản hình thành trong tương lai. Về pháp lý thì sổ đỏ và sổ hồng là tương đương. Từ 2009 dùng chung từ sổ hồng cho tất cả các bđs
 
Đang thế chấp toàn bộ chung cư thì sao ra sổ có tên người sở hữu từng căn dc nhì?
Bạn ah, đúng là về mặt giá trị pháp lý thì ngang nhau, nhưng đã có thực tế là chủ sở hữu sổ hồng đi thế chấp thì nhận được thông báo là chung cư nơi người đó ở đã bị chủ đầu tư thế chấp toàn bộ cho ngân hàng khác nên sổ hồng của chủ sở hữu chung cư không có giá trị bảo đảm cho khoản vay
 
Nếu đã ra sổ hồng cho từng hộ chung cư rồi tức là bên nhà đầu tư đã giải chấp tài sản đó. Mình nghĩ Bank từ chối là do ngại rủi ro về tsbđ này khi xử lý mà thôi

Sent from my HTCONE using U&Bank Mobile app
 

Tin tuyển dụng mới nhất

Thống kê MXH

Tổng số chủ đề
34,585
Số bình luận
528,084
Tổng số thành viên
351,980
Thành viên mới nhất
w88goalsnet
Back
Bên trên