Sai quy trình Giao Dịch Bảo Đảm mong mọi người giúp đở!

Bó tay, xóa đăng kí GDĐB trong khi vẫn còn dư nợ á???

Nếu mà tái cấp khoản vay mà hiện khách hàng vẫn còn nghĩa vụ (kể cả nợ NH 1 đồng) thì chỉ cần làm phụ lục HĐTC thôi mà, vì thường thì HĐTC có hiệu lực trong vòng 3 năm

[quote name='phungvannam']Nếu mà tái cấp khoản vay mà hiện khách hàng vẫn còn nghĩa vụ (kể cả nợ NH 1 đồng) thì chỉ cần làm phụ lục HĐTC thôi mà, vì thường thì HĐTC có hiệu lực trong vòng 3 năm[/QUOTE] Cái này thì tùy chính sách từng NH, bên mình hồi xưa cũng 3 năm, nhưng bây giờ chuyển sang 1 năm hết luôn rồi.

[quote name='thaonh']Cái này thì tùy chính sách từng NH, bên mình hồi xưa cũng 3 năm, nhưng bây giờ chuyển sang 1 năm hết luôn rồi.[/QUOTE] Cho em hỏi thế nếu khách hàng vay Dài hạn thì sao ah. Hiệu lực của hợp đồng thế chấp phải đến khi khách hàng hoàn thành các nghĩa vụ được đảm bảo chứ ah! :D

[quote name='bluesky263']Cho em hỏi thế nếu khách hàng vay Dài hạn thì sao ah. Hiệu lực của hợp đồng thế chấp phải đến khi khách hàng hoàn thành các nghĩa vụ được đảm bảo chứ ah! :D[/QUOTE] Bên anh thì cứ mỗi năm là phải tái định giá một lần (thực ra là 6 tháng nhưng mà Hội sở thường cho du di). Nếu là vay ngắn hạn thì phải giảm hạn mức cho phù hợp với giá trị định giá, nếu vay trung dài hạn thì cũng chẳng lo bởi vì vay trung dài hạn là phải trả nợ gốc hàng tháng nên dư nợ đến thời điểm định giá lại cũng thấp hơn giá trị định giá nhiều rồi :)). Thường thì CBTD luôn phải theo dõi giá trị TSĐB, nếu giá trị thị trường xuống quá nhanh thì phải yêu cầu giảm dư nợ ngay hoặc bổ sung thêm TSĐB.

Trường hợp của bạn cũng không hoàn toàn tại lỗi của bạn. Nếu xét về hậu quả thì hiện giờ thì đã không còn do đã ký lại được TSĐB vào NH. Cùng lắm thì chỉ là nhắc nhở khiển trách thôi. Ngoài ra, S của bạn cũng chịu trách nhiệm trong việc S đã ký trên đơn yêu cầu xóa TC mà không biết mình đang làm gì à? (chưa kể hồ sơ xóa còn thiếu xác nhận đã tất toán khoản vay như một bạn ở trên đã nêu.) Tóm lại là yên tâm và rút kinh nghiệm. Lần sau S nói gì thì cũng nghĩ xem có gì sai không thì "bật" lại khẩn trương nhé.

theo tui thì chỉ cần làm đáo hạn gấp cho khách hàng. và dùng HĐTC đã đăng ký mới là xong. nhưng nếu không nâng hạn mức thì cần quái j phải đăng ký lại nhỉ ?