[Nhờ giúp] KH vay vốn là 2 vợ chồng nhưng không đăng ký kết hôn???

Anh chị ơi. Em có một ông khách muốn vay 1 tỷ mua đất. Nguồn thu từ kinh doanh quán bar, do ổng đứng tên kinh doanh, (chắc thuê địa điểm mở quán thôi ạ).Tài sản thế chấp tốt, nhưng kêu đứng tên vợ. Hơ hơ quan trọng là 2 ông bả không có giấy đăng kí kết hôn. Kêu đi làm giấy ĐKKH thì ổng kêu giờ phải về quê ngoài Bắc xa quá. Kêu cho chị vợ góp vốn vào quán, rồi cho chị vợ đứng tên vay.Nhưng thế cũng chả tin được, sếp không chịu đâu.Có cách nào không ạ? Mọi người chỉ em với.

[b]Re: Giúp em với[/b] Làm hô sơ bảo lãnh TSĐB do bên thứ ba là bà vợ bảo lãnh thôi, ko thì kêu 2 vợ chồng đi máy bay về wê làm chừng 3 ngày là xong xuôi thôi

[b]Re: Giúp em với[/b] Khách hàng KT3 hả ta? Hỏi 2 vợ chồng kết hôn hồi lúc nào (coi chừng là tình nhân, chớ không phải vợ chồng nhé). Hỏi nữa: anh chị hợp tác không, không hợp tác thì anh chị đi chỗ khác vay đi, qua bên kia nó cũng vậy, đòi hỏi đủ thứ, lãi cao hơn bên em, phạt cũng nặng . . . há há há . . .

Cái này còn phụ thuộc vào bên bạn có các mẫu biểu hợp đồng ra sao nữa. Bên mình thì số lượng mẫu biểu HDTD và HĐTC/BL thì rất nhiều phân theo từng hình thức cụ thể. Việc 2 người cùng vay mà không phải là vợ chồng là chuyện hết sức bình thường cho nên không cần đòi hỏi đăng ký kết hôn làm gì cho phiền phức người ta. Trong trường hợp đơn giản thì bạn có thể cho người vợ ký hợp đồng thế chấp (loại hợp đồng thế chấp để vay chứ không phải để bảo lãnh do người vay cũng là chủ tài sản) để đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ của bản thân người đó thôi. Còn hợp đồng tín dụng thì cả 2 người sẽ đều phải ký, trên đó thể hiện người vợ là người đứng vay chính, còn người chồng là người đồng chịu trách nhiệm về khoản vay. Với việc ký hợp đồng như trên, nghĩa vụ trả nợ sẽ ràng buộc cả 2 người, đồng thời việc thế chấp tài sản vẫn được đảm bảo theo đúng quy định pháp luật mà không cần thiết phải làm bảo lãnh 3 bên. Để chắc ăn hơn nữa thì bạn có thể liên hệ các phòng công chứng để được tư vấn vì đối với lĩnh vực này thì phòng công chứng nắm rõ nhất.

Cảm ơn mọi người ạ. Giờ hồ sơ PL cũng coi như ok rồi, em lại đang đòi hồ sơ thu nhập. Mà khách hàng giấu kĩ quá, toàn kêu không có thôi.Bar gì mà chỉ có sổ ghi chép tay chứ. hx

[quote name='thienanh']Cảm ơn mọi người ạ. Giờ hồ sơ PL cũng coi như ok rồi, em lại đang đòi hồ sơ thu nhập. Mà khách hàng giấu kĩ quá, toàn kêu không có thôi.Bar gì mà chỉ có sổ ghi chép tay chứ. hx[/QUOTE] Chuyện hiển nhiên, mấy lĩnh vực này chuyên khai ảo để trốn thuế mà. Chẳng chỗ nào dại mà đi làm nguyên 1 hệ thống kế toán đâu. :))

[quote name='thienanh']Cảm ơn mọi người ạ. Giờ hồ sơ PL cũng coi như ok rồi, em lại đang đòi hồ sơ thu nhập. Mà khách hàng giấu kĩ quá, toàn kêu không có thôi.Bar gì mà chỉ có sổ ghi chép tay chứ. hx[/QUOTE] Hỏi: Muốn vay không???????????? (nổi máu anh hùng lên)

[quote name='kenfntnkg']Hỏi: Muốn vay không???????????? (nổi máu anh hùng lên)[/QUOTE] Ôi. Em thì đang chạy chỉ tiêu. Thấy cái ông này tài sản tốt. Chưa vay đâu hết. Cũng có giấy phép kinh doanh này kia. Cũng muốn đặt niềm tin vào thế mà mang hồ sơ về lắm. Nổi máu anh hùng sợ không được vì em thấy ổng cũng không mặn mà vay lắm. Toàn kh hẹn 15 ngày nữa có hồ sơ. Mà lúc đó thì em cũng đã out rồi

món này theo kn mình là hết sức rủi ro? vì cái này kd nhạy cảm, kể cả kinh doanh tốt nhưng nhỡ mà đang yên lành mà xay ra vụ j đó lùm sùm là tiêu đời,cái này rất dễ dàng nha,vay mua đất thì có lẽ là dài hạn lên tiềm ẩn rủi ro cao,các sếp bạn đương nhiên biết rát rõ về điều này, theo mình bạn lên mòi sếp đi thẩm định khách hàng rồi sêp sẽ cho bạn câu trả lời ngay ấy mà,nếu ok thì giấy tờ để đúng luật ko khó,nếu sếp lăc đầu thì chịu, hơn nũa theo như bạn nói khách hàng ko cung sổ sách kinh doanh, nhập nhằng thế thi càng lên để sế đi

mon vay nay minh thay rui ro ve nguon tra no,ban phai qua ban tham dinh de ho tham dinh cho ky.

[quote name='thienanh']Ôi. Em thì đang chạy chỉ tiêu. Thấy cái ông này tài sản tốt. Chưa vay đâu hết. Cũng có giấy phép kinh doanh này kia. Cũng muốn đặt niềm tin vào thế mà mang hồ sơ về lắm. Nổi máu anh hùng sợ không được vì em thấy ổng cũng không mặn mà vay lắm. Toàn kh hẹn 15 ngày nữa có hồ sơ. Mà lúc đó thì em cũng đã out rồi[/QUOTE] Kinh doanh quán Bar thì thấy hên xui, mà dân xâm mình mới làm quán bar (đánh giá chung, nhưng không phải ai cũng vậy). Nói với khách hàng mình cũng muốn hỗ trợ khách hàng thì khách hàng cũng hỗ trợ tối đa để hồ sơ dược duyệt.... Hù ổng, nói hồ sơ mà gian dối quá là kiểm tra cơ sở kinh doanh của ổng, tới đó là khóc đi......kakakak

Không phải tài sản tốt là minh cho vay đâu. Tới khi phát mãi thì thủ tục rờm rà lắm. với lại nguồn trả nợ của ông này không ổn định. kinh doanh nghề này lúc lên lúc xuống mà trong khi đó mình cho vay dài hạn nữa. rủi ro lắm. mặc dù mình chạy chỉ tiêu nhưng cũng phải biết lựa chọn một tý. chứ hok thui sau này mình lãnh nợ là khổ.hihi

TH này cũng không phức tạp lắm. TS đứng tên người vợ -> xin xác nhận độc thân. HĐTC thì chỉ có người vợ ký tên, HĐTD thì cả 2 vợ chồng cùng ký, người chồng là người đồng trả nợ. Nhưng vấn đề là nguồn thu, vì hoạt động bar rất nhiều rủi ro, LN cao nhưng không ổn định -> phải đánh giá kỹ phương án kinh doanh, đừng bị TSĐB làm mờ mắt, vì có thể người chồng or người khác cũng có quyền vs TS này, mai sau họ quay lại kiện thì mệt

Món vay này có tiềm ẩn rủi ro vì - 2 ông bà này đang sống như vợ chồng nên có thể hùn hạp làm ăn thôi, nên vấn đề xác định nhân thân ông bà này là cần thiết - Tài sản thế chấp đứng tên bà vợ có phải là tài sản riêng hay không? thông thường phải xem lại ngày cấp sổ/có khi bà này có chồng,con ở quê rồi, ...đùng đùng sau này đến đòi chia tài sản - Nguồn trả nợ từ Bar là rủi ro khá lớn, có tính ngắn hạn k ổn định nên phải xem xét cho kỹ tính sở hữu của nguồn thu này, vì có thể ông chồng hùn hạp với ai đó nữa, phân chia lợi nhuận....và đặc biệt phải yêu cầu mua bảo hiểm cháy nổ nếu thix cho vay....dạo này Bar cháy nhiều lắm về thủ tục hợp đồng - thì nên theo ý kiến của thaonh

Sao mình thấy có vẻ rủi ro cao,đừng nhìn thấy khách hàng không mặn mà vay mà mình phải cuống lên, nguồn thu nhập nhèm, mà cái này là cái quan trọng nhất để đánh giá việc trả nợ, chứ tài sản tốt liệu thời điểm này mà có vấn đề j xảy ra có phát mại được hay ko. Với lại kinh doanh cái này chắc phải có máu mặt, cũng ghê ghê.

[quote name='thienanh']Anh chị ơi. Em có một ông khách muốn vay 1 tỷ mua đất. Nguồn thu từ kinh doanh quán bar, do ổng đứng tên kinh doanh, (chắc thuê địa điểm mở quán thôi ạ).Tài sản thế chấp tốt, nhưng kêu đứng tên vợ. Hơ hơ quan trọng là 2 ông bả không có giấy đăng kí kết hôn. Kêu đi làm giấy ĐKKH thì ổng kêu giờ phải về quê ngoài Bắc xa quá. Kêu cho chị vợ góp vốn vào quán, rồi cho chị vợ đứng tên vay.Nhưng thế cũng chả tin được, sếp không chịu đâu.Có cách nào không ạ? Mọi người chỉ em với.[/QUOTE] Mua đất thì thế chấp bằng chính đất mua được rồi... hay tài sản mua thế chấp ít hơn 1 tỷ? Kinh doanh bar cũng diện hạn chế do nhu cầu rủi ro, nhưng mà báo cáo tài chính ghi chép sổ sách thấy tình hình TC ok là duyệt rồi. Không phải ngợi. Sợ ông dùng mục đích khác thoai (qua thẩm định). P/S: Bác nào bảo lãnh được mới sợ chứ? Không có giấy đăng ký kết hôn hoặc tứ thân phụ mẫu (nếu cô dì chú bác ruột thì trình ngoại lệ không tính nhưng vẫn phải có giấy khai sinh 2 đời, hộ khẩu thường trú, giấy xác nhận của địa phương) còn ngoài ra thì xin lỗi miễn trình nhớ, chia tay sớm cho bớt đau khổ.

Edited April 24, 201311 yr by phankhanhvuong

Theo mình nếu thực sự 2 vợ chồng thì không đưa được "giấy ĐK Kết Hôn" thì cũng phải đưa được "Giấy khai sinh" con chứ! Nếu không có giấy tờ gì khác thì phải cho vô dạng hùng làm ăn thôi, chứ k có nhân thân làm sao mà Bảo lãnh nhau được! - Cho vay thì bạn nên xem xét đến lợi nhuận của khách hàng , chứ TSBĐ chỉ là điều kiện đủ thôi - Nếu rủi ro khách hàng ko trả được nợ: thì phải trải qua một thời gian dài dây dưa mới tới giai đoạn cuối phát mãi tài sản, mà cái giai đoạn dây dưa không có tiền trả của KH thì CBTD lãnh đủ, nào là Cấp trên la ó, trừ lương trừ thưởng, rồi phải đi thương lượng khách hàng, tới khi bán TSBĐ cũng trần ai...èo