[Hỏi] Ghi trong đơn yêu cầu thế chấp sao cho đúng?

Chào các bác UB. Em là nhân viên Tín dụng, đợt vừa rồi soạn hợp đồng thế chấp thì nảy sinh tranh cãi giữa em với sếp . Cụ thể có các nội dung như thế này:

1. Thế chấp bìa hồng (VD như trong ảnh dưới)

2. Quyền sở hữu tài sản chưa được cấp.

Trong tờ đơn yêu cầu thế chấp, phần Giấy tờ về quyền sử dụng đất nảy sinh tranh cãi như sau:
- Ý em là Ghi nguyên tên giống như tại bìa : "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất"
- Ý sếp: Chỉ ghi là "Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất" thôi vì thực tế tài sản chưa được cấp.
Vậy cho em hỏi là ai đúng ai sai ạ? Căn cứ đâu để nói đúng sai?
Các bác trả lời giúp em với. Quả này em ức quá. Trả lời ổn thỏa xong giải được cục tức thì em đội ơn các bác nhiều!

 

[Buồn ngủ quá]

"Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thôi". Việc đó đã bao hàm cả tài sản trên đất. Mình nhớ là trong Hợp đồng thế chấp hay cam kết thế chấp sẽ có luôn điều khoản là đã cam kết này có hiệu lực với cả tài sản trên đất, kể cả phát sinh trong tương lai.
Căn cứ vào đâu thì mình ko biết. Mình hay đọc hồ sơ thì nhớ mang máng vậy.

 

[longlacda-]

"Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất" là để chỉ bỉa đỏ cũ thôi. Loại phát hành trước đây. Hix. Thế nên em mới tranh cãi chứ!

 

[huyair]

Thực sự cái phần bạn hỏi thì ko quá quan trọng cái tên gọi ngay chỗ đánh đó, quan trọng là cái hđ thế chấp đất hay là nhà và đất theo mẫu bên bạn kìa. Trường hợp này mình gặp rồi
Sài Gòn thì công chứng hđtc QSDĐ & TS gắn liền với đất bình thường nha, có thể gạch đi cái tiêu đề tài sản gắn liền với đất, có thể để, nói chung ra phòng công chứng 1, 4 là ok
Còn ở tỉnh nếu chỉ có đất thì phải soạn theo mẫu hđ thế chấp qsdđ

 

[quangka]

Ý bác có phải là cái đơn yc đky thế chấp gửi văn phòng đăng ký đất đai k? Nếu thế thì phải ghi theo bìa thì mới đúng chứ. Bảo sếp bác tham khảo lại TT 20 đi. Ghi linh tinh là văn phòng nó trả về đi lại mệt người.

 

[tdthuan1703]

Bác quangka nói đúng đây. Ghi đầy đủ theo GCN chứ. Nhiều quận ghi không giống Giấy chứng nhận sẽ không nhận đơn đâu như: UBND Quận Gò Vấp.. và mình đã bị trả về một vài lần do không ghi giống như trên bìa GCN.

 

[trungdv1]

Trên sổ đỏ ghi như thế nào thì trên hợp đồng thế chấp soạn đúng như vậy, và phải thể hiện đẩy đủ, chính xác tất cả các nội dung trên thông tin trên sổ bạn nhé. Tài sản trên đất nếu chưa ghi trên sổ sẽ có văn bản thỏa thuận riêng giữa khách hàng và ngân hàng về việc tài sản trên đất cũng thuộc khối tài sản thế chấo

 

[lidaika]

đơn yêu cầu thế chấp thì ghi cả nguyên văn luôn.
còn trên hợp đồng thế chếp thì chỉ ghi: HĐ thế chấp quyền sử dụng đất thôi
mình có đi quận gò Vấp 1 lần và bị trả hồ sơ về, lí do là không ghi trên đơn giống như trên sổ mà chỉ ghi vắn tắt là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất