Help! Thủ tục công chứng đối với người bị tạm giam?

[FONT=times new roman][SIZE=4]Dear all! - Em mới vào làm tín dụng không lâu gặp trường hợp như sau mong các anh chị đi trước ai có kinh nghiệm giúp em giải quyết vấn đề này: - Em đang làm thủ tục công chứng + Đât cấp Đất Hộ Gia Đình - Tài sản thuộc quyền sở hữu của Bà A (mẹ)[/SIZE] [SIZE=4]+ Theo thủ tục công chứng thì tất cả các thành viên trong hộ 18t trở lên phải đi ký HĐTC (Hoặc làm tờ thỏa thuận, ủy quyền TS) - Vấn đề phát sinh là có 1 thành viên trong hộ (con bà A) đang chấp hành án ở trại giam,nên không thể có mặt trực tiếp ký vào hợp đồng thế chấp đất trước mặt người chứng thực được[/SIZE][/FONT]. Có biện pháp nào để giải quyết vấn đề này?

Cái này bạn lại phòng công chứng xin giấy xác nhận nguồn gốc đất do bà A đứng tên - miễn sao chứng minh được nguồn gốc đất của của Bà A là do tự tay Bà A hình thành nên tài sản này - ng con không có công đóng góp tạo nên tài sản này.

Theo mình thấy thì Hồ sơ này nên ngưng lại, vì đã là sổ Hộ nên các TV >15t đều phải ký ( chỗ mình làm vậy) - Như bạn nói thì trừ T/h làm thủ tục ủy quyền. - Mình đã gặp nhiều hồ sơ như thế này và phải ngưng lại rồi. ^^ Goodluck!

Khi đang có án thì người con không có hành vi dân sự nữa. Nên không đc ký kết các giao dịch dân sự.

[quote name='xe_kut_kit']Khi đang có án thì người con không có hành vi dân sự nữa. Nên không đc ký kết các giao dịch dân sự.[/quote] Khi có án thì tạm gọi là "mất quyền dân sự" - Nhưng quyền sở hữu tài sản vẫn còn nhé bạn! Người đó vẫn còn quyền sở hữu tài sản - bằng chứng là những giao dịch BĐS liên quan đến người trong tù thì người nhà vẫn phải xin phép trại giam cho người ở tù ký! theo mình biết là như vậy

Theo khoản 2, Điều 146 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP về luật Đất đai thì tất cả các thành viên đủ năng lực hành vi dân sự(>15t) trong hộ gia đình thống nhất và ký tên. => thành viên đang chấp hàng án k cần ký.

Nếu thành viên đang chấp hàng án không cần ký, vậy khi người đó hoàn thành Án xong và xảy ra tranh chấp thì ntn ạ @[mention=91081]viethung[/mention] ? Vì thực tế người này vẫn nằm trong hộ mà, có quyền trên tài sản.

[quote="Ốc Sên, post: 536475, member: 84086"]Nếu thành viên đang chấp hàng án không cần ký, vậy khi người đó hoàn thành Án xong và xảy ra tranh chấp thì ntn ạ @[mention=91081]viethung[/mention] ? Vì thực tế người này vẫn nằm trong hộ mà, có quyền trên tài sản.[/quote] Cái này thì e chịu :D Chị đọc đoạn cuối của link này, chắc là thông tin hữu ích [url]http://www.moj.gov.vn/tcdcpl/tintuc/Lists/TuPhapDiaPhuong/View_detail.aspx?ItemID=367[/url]

Sau khi đọc [url]http://www.moj.gov.vn/tcdcpl/tintuc/Lists/TuPhapDiaPhuong/View_detail.aspx?ItemID=367[/url] của @[mention=91081]viethung[/mention]: "Việc công chứng có thể được thực hiện ngoài trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng trong trường hợp người yêu cầu công chứng là người già yếu không thể đi lại được, người đang bị tạm giữ, tạm giam, đang thi hành án phạt tù hoặc có lý do chính đáng khác không thể đến trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng”; .... Tuy nhiên, những quy định nêu trên chỉ là chung chung, chưa có quy định nào hướng dẫn cụ thể cách thức, thủ tục khi liên hệ làm việc với cơ quan trại giam để tiến hành giải quyết công chứng, chứng thực các hợp đồng mà bên đương sự đang chấp hành án phạt tù. Cân nhắc nhé @[mention=222763]debub[/mention] ^^

Mình ngày trước cũng dính 1 bộ hồ sơ như thế này. Cùng với khách hàng và văn phòng công chứng vào tận trại giam ký thôi.

Bạn hướng dẫn khách hàng yêu cầu phòng công chứng làm dịch vụ cho công chứng viên đi đến trại giam, phí dịch vụ của kiểu này trong 100km khoảng 500k.

ko nên nhận sổ này, ngân hàng mình đã bị dính 1 vụ ngoài Hải Phòng, khi sổ được cấp cho hộ, lúc đến ký công chứng thì vắng 1 người vì đang trong tù. Đến khi sảy ra tranh chấp người trong tù chứng minh thời điểm ký kết họ đang ngồi trong tù nên hợp đồng công chứng đó vô hiêu luôn, thế là bị mất oan!

Mình đã xử lý hồ sơ này như sau - Từ chối đối với khách hàng đang cần nguồn vốn cho việc kinh doanh chính đáng thì thực sự hơi khó với lương tâm. Mình đã Y/c khách hàng muốn vay thì nên đi đổi tên thành đất Cá nhân. Trong vòng nữa tháng không biết khách hàng đã bằng cách gì mà đã đổi tên thành đât cá nhân. Nên mình làm thôi. Và để đảm bảo hơn cho khoản vay mình cho vay theo hình thức trả gốc lãi hàng tháng. Nhưng qua 3 tháng vay thì hiện tại KH trả nợ tốt.

[quote name='Le Quang Thao'] Mình ngày trước cũng dính 1 bộ hồ sơ như thế này. Cùng với khách hàng và văn phòng công chứng vào tận trại giam ký thôi. [/QUOTE] Đúng vậy. Phòng công chứng sẽ cử người và thông qua luật sư vào tận trai giam để cho người này ký tên