(Help) Chưa đầy đủ tính pháp lý tài sản vẫn phải trình khoản vay. Phải làm sao?

minhtuyenvp

Verified Banker
Như title em đã để ở trên ạ. Em vào việc luôn để đỡ mất thời gian của các bác:
- Ngân hàng em hiện đang cấp tín dụng cho một khách hàng vay vốn lưu động phục vụ SXKD gạch nung đỏ theo công nghệ mới Tuynel. Khách hàng đã được cấp GPXD đầy đủ từ năm 2007 nhà máy gạch Tuynel công suất 15 triệu viên/năm (gọi tắt là nhà máy A). Tài sản được hình thành trên thửa đất thuê hàng năm diện tích hơn 22.000m2. Như vậy coi như Công ty đã được Pháp luật công nhận về quyền sở hữu tài sản trên đất là nhà máy A này.
- Năm nay, nhận thấy thị trường còn nhiều tiềm năng trong thời gian tới. Ngân hàng em và Khách hàng cùng nhau thỏa thuận hợp tác đầu tư trung hạn thêm 01 nhà máy mới công suất 30 triệu viên/năm (gọi tắt là nhà máy B). Dự kiến nhà máy B sẽ được định giá, thế chấp để cấp tín dụng theo nhu cầu của Khách hàng.

Vấn đề nằm ở chỗ, theo thông tin em được biết thì việc xin cấp phép xây mới lò gạch nung theo công nghệ Tuynel hiện nay rất khó khăn bởi chính phủ đã có chủ trương hạn chế sử dụng gạch nung, tăng cường sử dụng gạch không nung tại các công trình xây dựng. Nếu báo với Khách hàng để làm thủ tục xin GPXD thì hầu như cơ hội thành công là 0%.

Vậy, làm cách nào để có thể nhận tài sản bảo đảm khi tài sản không thể xin cấp phép GPXD? Công ty đã có một đề xuất đó là: Về mặt hồ sơ, đây sẽ là dự án nâng cấp nhà máy (hợp lý hóa nhà máy A sẽ nâng cấp duy nhất trở thành nhà máy B). Nhưng phương án này em không biết có gặp bất lợi cho Ngân hàng em nếu như rủi mà phải xử lý tài sản khi Khách hàng không trả được nợ không ạ?
Có bác nào cấp tín dụng cho những trường hợp tương tự thế này chưa ạ? Có cách nào để nhận tài sản khi tính pháp lý của nó không thể đầy đủ được? Xin các bác cho em xin ý kiến để thông não ạ ! :D
 
Tài sản không đủ pháp lý chỉ dùng làm tài sản bổ sung để ràng buộc nghĩa vụ trả nợ của khách hàng mà không định giá. Nếu bạn dùng nó để đảm bảo cho khoản vay, khi xảy ra rủi ro phải xử lý thì có cách là bạn mang tiền mua nó hoặc mua lịch :D
 
Tài sản không đủ pháp lý chỉ dùng làm tài sản bổ sung để ràng buộc nghĩa vụ trả nợ của khách hàng mà không định giá. Nếu bạn dùng nó để đảm bảo cho khoản vay, khi xảy ra rủi ro phải xử lý thì có cách là bạn mang tiền mua nó hoặc mua lịch :D

Vụ này căng bác này [emoji1]


Sent from my iPhone using U&Bank Mobile app
 

Tin tuyển dụng mới nhất

Thống kê MXH

Tổng số chủ đề
34,574
Số bình luận
528,077
Tổng số thành viên
351,221
Thành viên mới nhất
menusrs8
Back
Bên trên