Chứng minh mục đích sử dụng vốn - dễ mà khó

Anh chị ơi, em là mem mới vào nghề,em đang nhận 1 hồ sơ kh hộ kinh doanh cần vay 250tr, tsbd thì ok,kh chỉ cần vay để sửa nhà với thời gian vay 1 năm, trả lãi hàng tháng, gốc khi đến hạn. với trường hợp này thì chỉ hướng theo vay mở rộng kinh doanh. KH là hộ kd điện thoại di động, thu nhập từ kd hàng tháng là 30 tr. KH cũng có bán thêm nước giải khát tại nhà. Em hướng kh vay mở rộng quán nước này được không cả nhà? Nếu như vậy thì phải hướng dẫn kh làm phương án kinh doanh như thế nào cho hợp lý đây ạ? và giấy tờ chứng minh pá này ntn đây? Anh chị giải đáp giúp em với. Cám ơn anh chị nhiều

Nếu trả lãi hàng tháng gốc cuối kỳ thì ko nên làm phương án này, làm phương án bổ sung vốn lưu động mua điện thoại, sim, card về bán thì khả thi hơn đó.

Bạn nào cần tư vấn cách chứng minh tài chính hoặc mục đích sử dụng vốn. Liên lạc với mình ĐT Mr Danh 0909709568. Bao đẹp luôn

Chứng minh mục đích sử dụng vốn đúng là điều khó làm, không khéo bị Thanh tra nêu ra dễ bị .......

Chào các bác, em là mem mới, bắt đầu thử việc PVcomBank từ đầu tháng này. Topic này quả là nhiều kinh nghiệm thực tế, nhưng quả thật e chân ướt chân ráo chẳng biết nên bắt đầu công việc từ đâu, phòng có mỗi 2 QHKH mà ông anh kia làm DN mình làm CN, mấy hôm nay cũng vẫn chỉ ngồi nghiên cứu mấy topic của a hungviet với mấy "hot"mem khác trên diễn đàn này. Giá có buổi giao lưu cafe trà tranh trà đá gì đó với các a thì tốt. các huynh hay ngồi "rình" KH ở đâu khi khi nào có đi alo đệ đi với :)

Cứ lao vào làm, chủ động điện thoại giao lưu các bác banker, các bác đó chỉ cho[quote name='sakura0590']Chào các bác, em là mem mới, bắt đầu thử việc PVcomBank từ đầu tháng này. Topic này quả là nhiều kinh nghiệm thực tế, nhưng quả thật e chân ướt chân ráo chẳng biết nên bắt đầu công việc từ đâu, phòng có mỗi 2 QHKH mà ông anh kia làm DN mình làm CN, mấy hôm nay cũng vẫn chỉ ngồi nghiên cứu mấy topic của a hungviet với mấy "hot"mem khác trên diễn đàn này. Giá có buổi giao lưu cafe trà tranh trà đá gì đó với các a thì tốt. các huynh hay ngồi "rình" KH ở đâu khi khi nào có đi alo đệ đi với :)[/QUOTE]

[quote name='cobra']Cứ lao vào làm, chủ động điện thoại giao lưu các bác banker, các bác đó chỉ cho[/QUOTE] Em đang lao vào rồi đây ^^

Việc kiểm soát mục đích sử dụng vốn không quá khó, nhưng cũng không phải dễ khi chúng ta vẫn còn dùng tiền mặt, còn đối với cán bộ tín dụng, cho vay hộ cá thể thì cũng nên tùy cơ mà ứng biến, có thể người ta có việc khác không phải vay để dùng vào việc kinh doanh thì cũng nên xem khả năng trả nợ của khách, tiềm lực kinh tế của khách hàng, tài sản thế chấp ok, thì mình có thể nới tay vận dụng để cho vay, chứ đúng 100% mục đích đòi hỏi đủ hóa đơn chứng từ mà cho vay thì quá máy móc, quan trọng nhất với cán bộ tín dụng không được phép khai khống giá trị tài sản thế chấp, mặc dù mình nới tay cho khách sử dụng vốn có thể không đúng mục đích, nhưng tuyệt đối tài sản thế chấp không được nới tay, mà phải đảm bảo làm sao khi rủi ro mình có thể giải quyết tài sản, hoặc khách hàng tự giải quyết được, thứ hai khi lập chứng từ giải ngân chỉ nên hướng dẫn họ tuyệt đối không nên để lại bút tích của mình trên chứng từ giải ngân của khách hàng, đó là kinh nghiệm để giải quyết món vay mà thấy rõ khả năng của khách là tốt.

Cô bé này định bày cho khách vay kinh doanh quán nước đầu tư tới tận 250trđ, chưa kể vốn tự có của khách hàng, nghe chừng cô định đầu tư một quán phải to và sang trọng với rất nhiều trang thiết bị hiện đại lắm đây, tại sao không có thể hướng cho khách kinh doanh điện thoại nhỉ, cái đó vay 250trđ, đầu tư vay ngắn hạn có phải hợp lý hơn không.[quote name='huongnguyen_2807']Anh chị ơi, em là mem mới vào nghề,em đang nhận 1 hồ sơ kh hộ kinh doanh cần vay 250tr, tsbd thì ok,kh chỉ cần vay để sửa nhà với thời gian vay 1 năm, trả lãi hàng tháng, gốc khi đến hạn. với trường hợp này thì chỉ hướng theo vay mở rộng kinh doanh. KH là hộ kd điện thoại di động, thu nhập từ kd hàng tháng là 30 tr. KH cũng có bán thêm nước giải khát tại nhà. Em hướng kh vay mở rộng quán nước này được không cả nhà? Nếu như vậy thì phải hướng dẫn kh làm phương án kinh doanh như thế nào cho hợp lý đây ạ? và giấy tờ chứng minh pá này ntn đây? Anh chị giải đáp giúp em với. Cám ơn anh chị nhiều[/QUOTE]

Trong cái khó lại lo cái thơm.hihihi

[quote name='hungviet']Trong trường hợp mua Oto cũ, về lý thuyết khách hàng buộc phải sang tên, tuy nhiên, phải giải ngân xong, KH có đủ tiền chuyển cho ng bán thì ng bán mới sang tên đc. Khi đó, giấy tờ chứng minh là Giấy tờ xem trước và sau khi chuyển đổi chủ sở hữu (kèm giấy tớ liên quan đến thủ tục chuyển đổi chủ sở hữu). Trong trường hợp này, NH nếu thấy rủi ro, có thể ra thông báo cho vay (gần như 1 dạng bảo lãnh) gửi tới ng bán, và yêu cầu ng` bán xe sang tên xong, cung cấp xong giấy tờ thì sẽ giải ngân. (Người bán nào mà ma ranh tính toán thì họ thường rất lăn tăn vs phương án này :D ) Okies, tuy nhiên một số ngân hàng cho phép nợ cái này :D Một trường hợp nữa đặt ra với trường hợp VD3 là: KH mua nhà bằng 2 hợp đồng. 1 HĐ viết tay và 1 HĐ công chứng, trong đó hợp đồng viết tay có giá trị lớn hơn (khá nhiều) HĐ công chứng. Chuyên viên TD thẩm định thực tế giá trên khu vực thì thấy rằng giá mua trên hợp đồng viết tay là đúng! Vậy, chúng ta xử lý như thế nào? :)[/quote] Em thấy căn cứ vào hợp đồng viết tay sao cho fù hợp vs giá thị trường là ok. Bắt KH lập HDCC vs giá trị bằng số tiền vay thì KH sẽ mất thêm kha khá $ thuế ( thông thường mua nhà 5 tỷ chắc chỉ để hdcc khoảng 1 tỷ)

[quote name='BB88']Mình thì thấy là không phải NH nào cũng yêu cầu Hợp đồng mua bán qua công chứng. Còn về vốn tự có, thông thường ngân hàng sẽ yêu cầu trước khi giải ngân, khách hàng phải cung cấp chứng từ chứng minh việc đã tham gia phần vốn tự có hoặc khách hàng phải chuyển tiền vào tài khoản tại ngân hàng để NH chuyển tiền cho bên bán.[/quote] Ý nghĩa của HDCC đối với ngân hàng là cần 1 bên thứ 3 làm xác thực tại thời điểm vay, 2 bên có nhu cầu mua bán thật. Có HDCC làm chứng từ gn cũng giảm 1 phần rủi ro cho CBTD nếu sau này KH "lỡ" ko sang tên:))

[quote name='huongnguyen_2807']Anh chị ơi, em là mem mới vào nghề,em đang nhận 1 hồ sơ kh hộ kinh doanh cần vay 250tr, tsbd thì ok,kh chỉ cần vay để sửa nhà với thời gian vay 1 năm, trả lãi hàng tháng, gốc khi đến hạn. với trường hợp này thì chỉ hướng theo vay mở rộng kinh doanh. KH là hộ kd điện thoại di động, thu nhập từ kd hàng tháng là 30 tr. KH cũng có bán thêm nước giải khát tại nhà. Em hướng kh vay mở rộng quán nước này được không cả nhà? Nếu như vậy thì phải hướng dẫn kh làm phương án kinh doanh như thế nào cho hợp lý đây ạ? và giấy tờ chứng minh pá này ntn đây? Anh chị giải đáp giúp em với. Cám ơn anh chị nhiều[/QUOTE] Về trường hợp này mình không hiểu tại sao lại hướng về vay mở rộng kinh doanh? Ngân hàng bạn không có gói vay tiêu dùng: xây sửa nhà à? Cứ đi đúng hướng này và nguồn thu nhập trả nợ từ việc kinh doanh cửa hàng điện thoại và cửa hàng nước giải khát có phải đơn giản hơn không? Chỉ cần 01 Hợp đồng xây sửa và vài cái hóa đơn là có thể chứng minh được mục đích sử dụng mà.

Thanks for your shares.

Anh cho em hỏi giả sử trong trường hợp khách hàng mua ô tô cũ từ bên thứ 3 và dùng luôn ô tô cũ này để thế chấp vay ngân hàng để dùng tiền vay trả nợ cho người bán.trong trường hợp này chỉ có hợp đồng mua bán viết tay or đánh máy ( Không phải bản công chứng vì thông thường cá nhân mua ô tô cũ thì cầm luôn giấy tờ và đăng ký không làm thủ tục sang tên) thì chứng minh mục đích sử dụng vốn như thế nào?và lúc đăng ký tài sản thế chấp thì như thế nào?Em cảm ơn.

[quote name='hungviet']Trong trường hợp mua Oto cũ, về lý thuyết khách hàng buộc phải sang tên, tuy nhiên, phải giải ngân xong, KH có đủ tiền chuyển cho ng bán thì ng bán mới sang tên đc. Khi đó, giấy tờ chứng minh là Giấy tờ xem trước và sau khi chuyển đổi chủ sở hữu (kèm giấy tớ liên quan đến thủ tục chuyển đổi chủ sở hữu). Trong trường hợp này, NH nếu thấy rủi ro, có thể ra thông báo cho vay (gần như 1 dạng bảo lãnh) gửi tới ng bán, và yêu cầu ng` bán xe sang tên xong, cung cấp xong giấy tờ thì sẽ giải ngân. (Người bán nào mà ma ranh tính toán thì họ thường rất lăn tăn vs phương án này :D ) Okies, tuy nhiên một số ngân hàng cho phép nợ cái này :D Một trường hợp nữa đặt ra với trường hợp VD3 là: KH mua nhà bằng 2 hợp đồng. 1 HĐ viết tay và 1 HĐ công chứng, trong đó hợp đồng viết tay có giá trị lớn hơn (khá nhiều) HĐ công chứng. Chuyên viên TD thẩm định thực tế giá trên khu vực thì thấy rằng giá mua trên hợp đồng viết tay là đúng! Vậy, chúng ta xử lý như thế nào? :)[/QUOTE] Tất nhiên là CVTD phải luôn theo sát giá trị thực tế rồi, giá công chứng khi nào cũng thấp để chúng ta đỡ phải đóng phí nhiều:)

:)

chào cả nhà Mình công tác tại PGBank. Mình chuyên làm và nhận TSDB các khu vực Ngoại Thành, Hà Tây cũ là khu vực mình phụ trách, các bạn giới thiệu khách qua mình nhé. SĐT của mình 0916788168

Hoang mang style :(

[quote name='eddienguyen']cho em hỏi giờ có những ngân hàng nào cho vay tín chấp lương tiền mặt không?[/QUOTE] Ngân hàng cầm đồ bank cho vay đấy.thủ tục nhanh gọn. giải ngân trong ngày.

[quote name='HDbankHN']Ngân hàng cầm đồ bank cho vay đấy.thủ tục nhanh gọn. giải ngân trong ngày.[/QUOTE] Ngân hàng ACB cho vay tín chấp lương tiền mặt bạn nhé

Cảm ơn bạn nhiều, rất bổ ích

Việc chứng minh mục đích sử dụng vốn thì còn tùy ngân hàng, có ngân hàng cũng dễ. Có thể chuyển linh hoạt qua vay tiêu dùng, ngân hàng bên mình cái khoản vay tiêu dùng thì giấy tờ chứng mình khá đơn giản.

Chứng từ CM MĐSD Vốn là 1 vấn đề nan giải cho QLKH CN.

[quote name='giangmai_congtu']Chứng từ CM MĐSD Vốn là 1 vấn đề nan giải cho QLKH CN.[/QUOTE] Chính vì cái vấn đề chứng từ chứng minh này mà các ngân hàng đẻ ra vay tiêu dùng còn gì, những gì không rõ mục đích mà khách hàng tốt có khả năng làm được thì cho vào vay tiêu dùng :D