Bài tập lựa chọn dự án

Em có một bài tập về quản lý dự án xin mọi người giúp đỡ: Một nhà đầu tư có số tiền 1200 triệu đang gửi ngân hàng với lãi suất 13%/năm. Nhà đầu tư đang cân nhắc xem có nên rút số tiền để mua một mảnh đất hay không? Ông ta dự đoán mảnh đất này sau 5 năm sẽ bán được 1.680 triệu đồng. Nếu mua mảnh đất này phải trả phí trước bạ 40 triệu đồng, và mỗi năm phải trả 33 triệu đồng thuế sử dụng đất. Hãy tính toán bằng số liệu để làm căn cứ tư vấn đúng cho nhà đầu tư này?Một nhà đầu tư có số tiền 1200 triệu đang gửi ngân hàng với lãi suất 13%/năm. Nhà đầu tư đang cân nhắc xem có nên rút số tiền để mua một mảnh đất hay không? Ông ta dự đoán mảnh đất này sau 5 năm sẽ bán được 1.680 triệu đồng. Nếu mua mảnh đất này phải trả phí trước bạ 40 triệu đồng, và mỗi năm phải trả 33 triệu đồng thuế sử dụng đất. Hãy tính toán bằng số liệu để làm căn cứ tư vấn đúng cho nhà đầu tư này? Cảm ơn mọi người nhiều nha!

[quote name='pthuong']Em có một bài tập về quản lý dự án xin mọi người giúp đỡ: Một nhà đầu tư có số tiền 1200 triệu đang gửi ngân hàng với lãi suất 13%/năm. Nhà đầu tư đang cân nhắc xem có nên rút số tiền để mua một mảnh đất hay không? Ông ta dự đoán mảnh đất này sau 5 năm sẽ bán được 1.680 triệu đồng. Nếu mua mảnh đất này phải trả phí trước bạ 40 triệu đồng, và mỗi năm phải trả 33 triệu đồng thuế sử dụng đất. Hãy tính toán bằng số liệu để làm căn cứ tư vấn đúng cho nhà đầu tư này?Một nhà đầu tư có số tiền 1200 triệu đang gửi ngân hàng với lãi suất 13%/năm. Nhà đầu tư đang cân nhắc xem có nên rút số tiền để mua một mảnh đất hay không? Ông ta dự đoán mảnh đất này sau 5 năm sẽ bán được 1.680 triệu đồng. Nếu mua mảnh đất này phải trả phí trước bạ 40 triệu đồng, và mỗi năm phải trả 33 triệu đồng thuế sử dụng đất. Hãy tính toán bằng số liệu để làm căn cứ tư vấn đúng cho nhà đầu tư này? Cảm ơn mọi người nhiều nha![/QUOTE] [TABLE="class: grid, width: 500"] [TR] [TD]Year[/TD] [TD]0[/TD] [TD]1[/TD] [TD]2[/TD] [TD]3[/TD] [TD]4[/TD] [TD]5[/TD] [/TR] [TR] [TD]Cash flow[/TD] [TD]-1240[/TD] [TD]-33[/TD] [TD]-33[/TD] [TD]-33[/TD] [TD]-33[/TD] [TD]1647[/TD] [/TR] [TR] [TD]NPV (i=13%)[/TD] [TD]-444.23[/TD] [TD][/TD] [TD][/TD] [TD][/TD] [TD][/TD] [TD][/TD] [/TR] [/TABLE] NPV < 0 ==> ko nên đầu tư mà nên gửi NH

Edited October 19, 201212 yr by heodat_1511

[quote name='kimngan_lpt'][TABLE="class: grid, width: 500"] [TR] [TD]Year[/TD] [TD]0[/TD] [TD]1[/TD] [TD]2[/TD] [TD]3[/TD] [TD]4[/TD] [TD]5[/TD] [/TR] [TR] [TD]Cash flow[/TD] [TD]-1240[/TD] [TD]-33[/TD] [TD]-33[/TD] [TD]-33[/TD] [TD]-33[/TD] [TD]1647[/TD] [/TR] [TR] [TD]NPV (i=13%)[/TD] [TD]-444.23[/TD] [TD][/TD] [TD][/TD] [TD][/TD] [TD][/TD] [TD][/TD] [/TR] [/TABLE] NPV < 0 ==> ko nên đầu tư mà nên gửi NH[/QUOTE] Chạy bằng xls phải hông bạn? Lâu quá hổng đụng cái này hì hì

[quote name='kenfntnkg']Chạy bằng xls phải hông bạn? Lâu quá hổng đụng cái này hì hì[/QUOTE] chuẩn rồi bạn, xls là công cụ thật hữu hiệu :)

:), tiền gửi ngân hàng sau 5 năm : 1200*1,13^5=2210 (>>1680, mà lại ko mất phí, thuế v.v.v )

Thực ra đầu tư 1 miếng đất mà tới 5 năm sau mới bán được thì khó mà lời lắm. Chỉ có nước có dự án đầu tư gì đó ở ngay miếng đất đó. Thực tế là cứ gửi ngân hàng kkekeke Khỏi tính